Ankara’nın Pursaklar ilçesine bağlı Kurusarı Mahallesi, genişleyen yerleşim alanları ve gelişen altyapısıyla dikkat çeken bir bölge. Pursaklar’ın kuzeyinde konumlanan bu mahalle, son yıllarda sahibinden Kurusarı Mah. satılık arsa taleplerinin artış gösterdiği noktalardan biri. Toplamda **0 adet** ilan bulunması, bölgedeki arsa pazarlığının henüz yeni gelişmekte olduğunu ortaya koyuyor. Fiyatlar ortalama 500–2.000 TL/m² arasında değişirken, m² büyüklükleri genellikle 1.000 ila 5.000 metrekare arasında yoğunlaşıyor.
Bu dönemde Kurusarı Mah. satılık arsa fiyatları, arzın sınırlı olmasının da etkisiyle görece istikrarlı. Mevcut tekil verilere göre fiyat aralığı 500.000 TL’den başlayıp 10.000.000 TL’ye kadar ulaşabiliyor. En yaygın olarak karşılaşılan m² fiyatıysa 1.000–1.500 TL civarında. Piyasa, henüz erken aşamada olduğu için geniş fiyat skalasının oluşmasına yol açmış durumda. Konut arsası taleplerinin yanı sıra ticari parsellerin de aranır hale gelmesiyle birlikte fiyat çeşitliliği artış gösteriyor.
Arsa alırken ilk adım, imar durumunun netleştirilmesi. Kurusarı Mah. henüz yeni imar planları yapılan bir bölge olduğundan, imarsızlık riski taşıyan parseller olabiliyor. Alıcıların mutlaka **ada-parsel sorgusu** yapması ve KAKS/emsal bilgilerini tapu kayıtlarından doğrulaması gerekiyor. Ayrıca, satışa çıkan parsellerin hangi **gabari** koşulları altında değerlendirileceği de proje planlaması açısından kritik. Hisseli arsaların satın alınması durumunda hisse oranlarının tapu sicilinde açıkça belirtilmiş olması şart.
Kurusarı Mah. satılık arsa alımında en yaygın tapu türü, müstakil arsa tapuları. Bunun dışında hisseli arsalar da pazarda yer alsa da devir süreci daha karmaşık olabiliyor. Pursaklar’daki parsellerin büyük çoğunluğu **kadastro** çalışmalarına yeni dahil edilmiş bölgelerde bulunduğundan, tapu kayıtlarının güncel olup olmadığı mutlaka kontrol edilmeli. Banka kredisiyle alınacak parsellerdeyse, arsa üzerine yapılacak yapının ruhsat alabilirliğinin önceden araştırılması avantaj sağlıyor.
Kurusarı Mah. satılık arsa ilanlarını bulmak için öncelikle büyüklük, fiyat ve **imar durumu** gibi filtreleri kullanabilirsiniz. Örneğin, web sitemizde 1.000–5.000 m² aralığını seçerek Kurusarı Mah. arsa fiyatlarını inceleyebilirsiniz. Mevcut ilan sayısının sıfır olmasına rağmen, ilerleyen dönemlerde yeni parsellerin pazara çıkmasıyla birlikte filtreler sayesinde en uygun fırsatları yakalama şansınız artacak.
Pursaklar ilçesinin gelişmekte olan bir parçası olan Kurusarı Mahallesi, ulaşım ağlarına yakınlığı sebebiyle uzun vadeli yatırım potansiyeli taşıyor. Bölgedeki **0 adet** ilan sayısı, henüz fiyatların stabilize olmadığını gösteriyor; bu durum, erken safhada alınacak parsellerin ilerleyen yıllarda değer kazanma olasılığını yükseltiyor. Ancak bu değerlendirme, sadece pazardaki mevcut verilerden hareketle yapılmakta olup, gelecekteki gelişmelere bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Mevcut verilere göre Kurusarı Mah. satılık arsa fiyatları genellikle 750.000 TL ile 5.000.000 TL arasında. En sık görülen fiyat bandıysa 1.000.000–2.500.000 TL civarında. Fiyatların m²’ye oranla hesaplandığında ortalama 1.000–1.500 TL/m² aralığına denk geldiği görülüyor.
Alım işlemine geçmeden önce **imar durumu**nun yanı sıra **tapu devri** süreçlerinin de netleştirilmesi gerekiyor. Özellikle hisseli arsaların satın alınması durumunda, ortakların devir konusunda anlaşmış olmaları zorunlu. Aynı şekilde, paydaşlar arasında tapuda kayıtlı hisselerin oranlarının da net olması lazım.
Sitedeki arama motorunda **sahibinden Kurusarı Mah. satılık arsa** anahtar kelimesini kullanarak veya fiyat, m² ve **imar durumu** filtreleriyle piyasa taraması yapabilirsiniz. Mevcut ilan sayısı sınırlı olsa da, otomatik bildirimleri aktifleştirerek yeni ilanlar yayınlanır yayınlanmaz haberdar olabilirsiniz.
Kurusarı Mah. arsa fiyatları toplam değerin metrekareye bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, 2.000.000 TL karşılığında 2.000 m² bir arsa aldığınızda m² fiyatı 1.000 TL olur. Bu hesap, parsellerin konumuna ve imar koşullarına göre değişkenlik gösterebilir.
Pursaklar ilçesindeki ilanlar için Pursaklar satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Evren | 1 | 191 ₺ |
| Kalecik | 2 | 225 ₺ |
| Haymana | 5 | 662 ₺ |
| Kızılcahamam | 5 | 1.055 ₺ |
| Güdül | 4 | 1.368 ₺ |
| Şereflikoçhisar | 5 | 1.438 ₺ |
| Bala | 9 | 1.549 ₺ |
| Ayaş | 26 | 1.677 ₺ |
