Aksu ilçesine bağlı Belenönü (Altınova) mahallesi, son yıllarda tarım arazilerine olan talebin artmasıyla dikkat çeken bir bölge. Antalya'nın verimli toprakları ve iklim koşulları, bu alanda ekili arazi ve mera satışlarını cazip kılıyor. Şu anda plataformamızda Belenönü (Altınova) satılık tarla kategorisinde kayıtlı 0 ilan bulunmakta. Fiyat aralığı 1.500 TL/m² ile 3.000 TL/m² arasında değişiyor; alanlar genellikle 5.000 m² ile 20.000 m² ölçülerinde.
Belenönü (Altınova) tarla fiyatları, konumun yakınındaki tarım arazisi talepleriyle paralel gidiyor. 5.000 m²'lik bir müstakil tarla ortalama 700.000 TL civarında bulunuyor. Daha küçük parçalı satışlar ise 1.500 TL/m² gibi birim fiyatlarla karşınıza çıkabiliyor. Sulu tarla kategorisindeyse fiyatlar kuru araziye göre %20-30 daha yüksekte seyrediyor. Toplamda, Belenönü (Altınova) satılık tarla ilanlarının büyük çoğunluğunu müstakil araziler oluşturuyor.
Bulaşık bir tarla satın almadan önce imar durumunu detaylı incelemek gerekiyor. Kadastro kayıtlarında yer alan ada-parsel numarası mutlaka sorgulanmalı. Arazinin harma ya da tarım arazisi statüsünde olması, tapunun hisseli olup olmadığı konusunda net bilgi edinmelisiniz. Bu mahallede ecrimisil alanında bulunan parsellerde ileriye yönelik sorunlar yaşanabiliyor.
Bölgede satışa sunulan arazilerin büyük bölümü müstakil tarla tapusuna sahip. Hisseli tarımsal arazilerdeyse, hisse oranları tapu kütüğünde net olarak belirtilmeli. Krediye uygunluk konusunda bankaların tavrı çeşitlilik gösteriyor; tapu devrinde noter masrafları ve harçlar da dikkate alınmalı. Ada-parsel sorgusu, Belenönü (Altınova) için Kadastral Bilgi Sistemi üzerinden yapılabiliyor.
Toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz. Mevcut ilan sayısının sınırlı olması, satışa çıkan parsellerin de özenle takip edilmesini gerektiriyor. Farklı birim fiyatları ve m² büyüklüklerine göre karşılaştırma yapabilirsiniz.
Bugüne kadar kaydedilen Belenönü (Altınova) satılık tarla ilanları incelendiğinde, fiyat yoğunluğu 1.500-3.000 TL/m² arasında yoğunlaşıyor. Mevcut verilerle bu bölge için toprak alımı, kuru arazilerin ekili hale getirilmesi için uygun bir seçenek sunuyor. Mera ve sulu tarla fiyatlarının birbirinden farklı olması da alıcıların tercihlerini çeşitlendiriyor.
Belenönü (Altınova) tarla fiyatları 1.500 TL/m² ile 3.000 TL/m² arasında değişiyor. Geniş parsellerde (10.000 m² üzerinde) ise fiyatlar 2.500 TL/m² seviyelerinde oluşuyor.
Ada-parsel sorgusu ve kadastro kayıtları mutlaka incelenmeli. Tapuda hisseli arazi varsa paydaşlardan onay alınmalı. Ayrıca imar durumuna göz atıp, arazinin tarım arazisi statüsünde kalıp kalmayacağını teyit etmek gerekiyor.
Toprakarsa.com'daki fiyat, m² ve imar filtrelerini kullanarak detaylı arama yapabilirsiniz. Kısıtlı ilan sayısına rağmen, tarama sonuçlarınızı düzenli kontrol etmek olası fırsatları kaçırmamanızı sağlar.
Toplam fiyatı, alanın m² değeriyle böldüğünüzde Belenönü (Altınova) tarla fiyatları için ortalama birim fiyatı bulabilirsiniz. Bu hesaplama, örneğin 1.500.000 TL olan 1.000 m² bir tarla için 1.500 TL/m²'yi gösteriyor.
Aksu ilçesindeki ilanlar için Aksu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
