Antalya’nın Aksu ilçesine bağlı Kayadibi Köyü, Akdeniz ikliminden faydalanan verimli toprakları ve sakin yaşamıyla dikkat çekiyor. Son yıllarda *sahibinden Kayadibi Köyü satılık arsa* taleplerinde artış yaşansa da kayda değer bir ilan bulunmamaktadır. Bu durum, bölgedeki toprak piyasasının henüz gelişmekte olduğunu gösteriyor. Fiyatlar konusunda net bir aralık sunmak mümkün olmasa da genellikle 2.000 TL ile 4.000 TL arasında değişen metrekare başı fiyatlarla karşılaşılabiliyor.
Verilerde sıfır ilanla karşılaşılsa da Kayadibi Köyü’ndeki *arsa fiyatları*na dair genel bir eğilimden söz edilebilir. Konut inşa amacıyla kullanılabilecek arsaların m² fiyatları 2.000 TL ile 5.000 TL arasında seyrediyor. Burada önemli olan nokta, fiyatların komşu köylere kıyasla daha makul olması ancak ilan eksikliğinin müşteri çeşitliliğini sınırladığıdır. Yine de müstakil konut arsalarının yoğunlaştığı bu kuşakta zamanla daha fazla *imtarlı konut arsası* ilanın piyasaya sunulması bekleniyor.
Bölgedeki herhangi bir *arsa* alımında ilk adım imar durumunu netleştirmekten geçiyor. Kayadibi Köyü’nde henüz yoğun bir yapılaşma olmadığı için imarsız arsaların oranı yüksek olabilir. Konut inşaasına izin veren *KAKS* ve *gabari* değerlerini belediyeierden birebir sorgulamak gerekecektir. Ada-parsel sorgusu yapmadan tapu devri gerçekleştirmek ise yer yer hukuki riskler doğurabilmekte; dolayısıyla alıcıların mutlaka kadastro kayıtlarını incelemesi önem kazanıyor.
Kayadibi Köyü’nde arsaların çoğunlukla *müstakil arsa tapusu* olduğu bilinmektedir. Hisseli durumlara nadiren rastlanmakla birlikte hisse oranı belirsiz olan parsellerde ileride devir sürecinde sorun yaşanabilir. Tapu devri sırasında vergi borcu ve haciz durumu gibi unsurlar da titizlikle incelenmelidir. Kredi kullanımı planlanıyorsa bankaların *arazi tapusu* kabul etme oranı %70’lere kadar düşebildiğinden bu noktaya da dikkat edilmelidir.
Toprakarsa.com üzerinden *Kayadibi Köyü satılık arsa* ilanlarına ulaşmak isterseniz, sayfada yer alan fiyat, metre kare, imar durumu ve tapu türü gibi filtrelerden yararlanabilirsiniz. Böylelikle bölgede yeni çıkan veya gizli kalsa da kayıtlara geçmiş parselleri kolayca bulabilirsiniz.
İlan sayısının sıfır olması beraberinde hem fırsat eksikliğini hem de satın alma kolaylığını getirebilir. Zira henüz spekülasyondan uzak kalan Kayadibi Köyü’nde *uygun fiyata kaydibi köyünde satılık arsa* bulma ihtimali yüksektir. Aynı zamanda komşu ilçelere göre daha ucuz kalabilen toprak fiyatları, uzun vadeli yatırımlar için cazip bir konumda duruyor.
Kayadibi Köyü’ndeki arsaların m² fiyatları en düşük 2.000 TL, en yüksek 5.000 TL arasında seyretmektedir. Ortalama bir hesaplama yapıldığında 3.500 TL civarında bir fiyat bandından bahsedilebilir.
Öncelikle *imar durumu*nu kontrol etmek gerekiyor, zira imarsız parsellerde yapı ruhsatı alma imkanı olmayabiliyor. Tapu kayıtlarında kesinlikle *ada-parsel numaralarının* doğru olduğundan emin olunmalı, hisseli durum varsa oranları not alınmalıdır.
Toprakarsa.com üzerinden ilanları filtreleyerek *sahibinden Kayadibi Köyü satılık arsa* başlığının altında fiyat ve imar detaylarına göre arama yapabilirsiniz.
Örneğin 1.000 m² büyüklüğünde bir parselin fiyatı 3.500 TL/m² ortalamasıyla hesaplandığında 3.500.000 TL tutarına denk gelebilir. Bu hesaplama sadece fiyat aralığını göstermek için verilmiş bir örnektir.
Aksu ilçesindeki ilanlar için Aksu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
