Antalya’nın Aksu ilçesine bağlı Kundu Köyü, doğal dokusunu korurken son yıllarda tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken bir yerleşim. Bölgede hem Kundu Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarının sayısı sınırlı kalırken hem de kaliteli topraklar fiyat performansıyla yatırımcıların radarında. Ne var ki, şu an itibarıyla Kundu Köyü satılık arsa ve tarla ilanları listesinde etkin bir teklif bulunmuyor. Yetkililer veya yerel çiftçilerden edinilen bilgiler, sahibinden Kundu Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarının yaygın olarak ağızdan ağza dolaştığını, dijital platformlarda nadiren paylaşıldığını gösteriyor.
Elde bulunan veriler doğrultusunda Kundu Köyü arsa ve tarla fiyatları 300 ila 800 TL/m² arasında değişiyor. Arsalarda 5.000 ila 10.000 m² aralığına sıkça rastlanırken, tarım arazilerinin çoğunluğu 10.000 ila 50.000 m² arasında bulunuyor. Bağ ve bahçe olarak kullanılan parsele sahip ilanlar ise genellikle 1.000 ila 5.000 m² civarında yoğunlaşıyor. Fiyatlardaki çeşitlilik, parselin konumuna, toprak kalitesine ve imar durumuna göre belirgin farklılıklar gösteriyor.
Parsel almadan önce mutlaka imar durumunu araştırmak gerekiyor. bölgede imar durumu özellikle sulama projeleriyle bağlantılı olarak değişkenlik gösterebiliyor. Kadastro kayıtlarında yer alan ada parsel numarası ve tapu sicilindeki detaylar dikkatle incelenmeli. Toprağın ne kadarının ekili olduğu ve hangi ürünlerin yetiştirildiği de fiyatı doğrudan etkiliyor. Tarım arazilerinde hisseli tapu oranlarıyla karşılaşılması bazen sorunlara yol açabiliyor, bu nedenle hisseli satışlarda dikkatli olunmalı.
Bölgede satılan parsele bağlı tapular genellikle tarla tapusu ya da arsa tapusu olarak kayıtlı. Müstakil arsalar çoğunlukla dümdüz arazilerde görülürken, bağ ve bahçe olarak kullanılan mülklerde bazı ilave tapu şerhleriyle karşılaşmak mümkün. Kredi kullanımında devlet destekli programlara başvurulabiliyor ancak bankaların mortgage oranlarını belirlerken parselin imar durumunu çok sıkı incelediği biliniyor. Büyükbaş hayvancılıkla uğraşanlar için uygun fiyatlarla hissedar tarla alımı da yerel anlamda sıkça başvurulan bir yöntem.
toprakarsa.com üzerinden Kundu Köyü’ne özel yapılan arama sonuçlarında Kundu Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde filtreler yardımıyla fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu gibi kriterler belirleyerek sorgulama yapılabiliyor. Diğer dijital platformlarda ise yerel emlakçılara ya da köy muhtarlığı kayıtlarına doğrudan ulaşılarak bekleyen teklifler tespit edilebiliyor.
Bölgede tarım arazilerinin fiyatının nispeten uygun olması, küçük çiftçiler için giriş kolaylığı sağlıyor. Ek olarak, sulama projelerinin genişlemesiyle bazı parsele bağlı tarım arazilerinin değer kazanma potansiyeli bulunuyor. Son dönemde çiftçilerin nitelikli yerlerden aldıkları parselleri iyileştirmeye yönelik yatırımları da artış gösteriyor.
Veriler, Kundu Köyü arsa ve tarla fiyatlarının 300 ila 800 TL/m² arasında seyrettiğini gösteriyor. Bu rakam, parselin konumuna ve toprak yapısına göre dalgalanmalar gösterebiliyor.
Tapu türü, imar durumu ve ada parsel sorgusu yapılmalı. Ayrıca, hisseli satışlarda pay oranları ve toprak kalitesi de ayrıntılı olarak araştırılmalı.
toprakarsa.com platformunda fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak Kundu Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını inceleyebilir ve varsa taleplerinizi doğrudan sahiplerine iletebilirsiniz.
Örneğin, 10.000 m²’lik bir tarlanın fiyatı 300 TL/m²’den başlamak üzere, 50.000 m²’lik bir parsele kadar 800 TL/m²’ye kadar ulaşabiliyor.
Aksu ilçesindeki ilanlar için Aksu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
