Antalya’nın Aksu ilçesine bağlı Özlü(Kundu) Köyü, sahil gürültüsünden uzakta, tarım arazileriyle kaplı huzurlu bir yerleşim. sahibinden Özlü(Kundu) Köyü satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde, şu anda sadece 2 adet imarlı arsa bulunuyor. Fiyatlama her ikisinde de 25,0 milyon TL düzeyinde olup, toplam alan 6.228 m² olarak karşımıza çıkıyor. Bağ bahçe arazilerinin de yer aldığı bu bölge, tarım ve yerleşime uygunluk açısından dikkat çekiyor.
Mevcut durumda Özlü(Kundu) Köyü arsa ve tarla fiyatları birbirine oldukça yakın seyrederken, 25,0 milyon TL fiyatıyla tek bir bandın hakim olduğu görülüyor. Toplam 6.228 m² alana sahip bu arazilerin tamamı imarlı olduğundan, projelendirme ve yatırım süreci daha hızlı ilerliyor. Bölgede şu anda sadece sahibinden ilanlar aktif durumda ve tarlalar bağ bahçe kullanımı için idealdir.
Özlü(Kundu) Köyü satılık arsa ve tarla alımında öncelikle imar durumuna dikkat etmek gerekiyor. Her iki arsa da imarlı olduğundan inşaat müsaadeleri alınmış durumda. Ayrıca, ada-parsel sorgusu yapılmalı; bu sayede komşu parsellerin durumu ve gelecek projeleri hakkında fikir edinilebilir. Öte yandan tapu türlerinin de münferit olması, hisseleli duruma kıyasla daha avantajlı bir konuma gelmeye yardımcı oluyor.
Özlü(Kundu) Köyü'nde satılık arsa ve tarla alırken tapu türlerinin net bir şekilde araştırılması önem taşıyor. Mevcut ilanlardaki arazilerin tamamı müstakil tapuya sahip, dolayısıyla hisse problemi bulunmuyor. Krediye uygunluk konusunda net bir veri olmamasına rağmen, imarlı ve münferit parseller banka kredisi alma sürecini kolaylaştırıcı unsurların başında geliyor.
toprakarsa.com ile Özlü(Kundu) Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılabilir. Böylece ilanlar arasında hızlı karşılaştırma yapmak kolaylaşır ve sahibinden ilanlarla sınırlı kalmadan daha geniş bir perspektif sunulur. Uygulama, sadece Antalya’ya özel fiyat aralıklarını da anında göstererek karşılaştırma sürecini hızlandırıyor.
6.228 m²’lik imarlı arazilerin yanı sıra tarım ve bağ bahçe arazilerinin de yer aldığı Özlü(Kundu) Köyü, sınırlı sayıda ilanla birlikte yatırımcılara odaklı bir pazarda avantaj sağlıyor. Fiyatların birbirine yakın oluşu, karar alma sürecini kolaylaştırırken, imarlı parsellerin getirdiği inşaat kolaylığı da projelerin hızla hayata geçirilmesine imkan tanıyor.
Mevcut durumda 25,0 milyon TL sabit bir fiyat bandı görülürken, ortalama m² fiyatı yaklaşık 400.000 TL seviyesinde hesaplanabilir. İki adet imarlı arsa bulunması ve ikisinin de aynı fiyattan ilan edilmesi, bu bölgedeki fiyat istikrarının bir göstergesi.
Özellikle imarlı arsa olduğundan inşaat planlarıyla ilgili izinlerin alınmış olmasına özen göstermek gerekiyor. Tapu durumunun müstakil olmasıyla birlikte hisse problemi bulunmayan parseller, alıcıya daha geniş bir kullanım özgürlüğü sunuyor. Ayrıca ada-parsel sorgusu yapmak, gelecek projeler hakkında fikir sahibi olmak açısından önem taşıyor.
toprakarsa.com üzerinden yapılan Özlü(Kundu) Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle ilanları daraltabilirsiniz. Böylece sadece sahibinden ilanlara bağlı kalmadan daha geniş bir havuzda karşılaştırma imkanı bulabilirsiniz.
6.228 m²’lik parseller için 25,0 milyon TL fiyat üzerinden hesaplama yapıldığında, m² fiyatı yaklaşık 400.000 TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu oran, aynı alana sahip diğer satılık arazilerle karşılaştırıldığında değerlendirme yapılabiliyor.
Aksu ilçesindeki ilanlar için Aksu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| İbradı | 1 | - |
| Akseki | 3 | 186 ₺ |
| Gündoğmuş | 7 | 225 ₺ |
| Elmalı | 12 | 1.121 ₺ |
| Korkuteli | 34 | 2.940 ₺ |
| Kumluca | 14 | 3.210 ₺ |
| Alanya | 23 | 3.808 ₺ |
| Kaş | 13 | 4.100 ₺ |
