Anadolu’nun en zengin kültürel mirasına ve doğal güzelliklere ev sahipliği yapan Antalya’nın doğu ucunda, şehir karmaşasından uzak ama ulaşılabilirliğiyle avantajlı bir konumda bulunan **sahibinden Özlü(Kundu) Köyü satılık arsa** arayanlar için ilginç bir fırsat ortaya çıkıyor. Aksu ilçesine bağlı bu köy, son dönemde hem yerli yatırımcılar hem de inşaat sektöründen firmaların dikkatini çekiyor. Ağustos ayı verilerine göre sadece tek bir arsa ilanı bulunurken, 25,0 milyon TL sabit fiyatıyla 6.228 m²’lik imarlı bir parsel pazara süzülüyor. Emlak piyasasının olağan çalkantılarından bağımsız bu rakamlar, köyün henüz keşfedilmemiş potansiyelini bir nebze de olsa gözler önüne seriyor.
Mevcut durumda **Özlü(Kundu) Köyü arsa fiyatları** sabit bir düzeyde seyrediyor: sadece bir ilanın bulunduğu bu pazarda, 25,0 milyon TL bütçeyle sadece 6.228 m²’lik bir alanda size imarlı bir arsa geçme ihtimali var. Diğer bir deyişle, m² başına yaklaşık 3.984 TL fijyatı ortaya koyan bu fırsat, geniş parsellerde yatırım yapmak isteyenler için bir seçenek oluşturuyor. Piyasadaki tek seçeneğin bu olması, belki de kısa vadede fiyatın dalgalanmadan kalmasının anahtarlarından birisi. Mevcut veriler, arsa büyüklükleri ve fiyatlar arasında bir çeşitlilik göstermediği için fiyatlandırma stratejisini sadece bu tek ilana göre değerlendirmek gerekiyor.
Her arsa satın alma işleminde olduğu gibi, **Özlü(Kundu) Köyü’nda satılık arsa** alırken de imar durumu en kritik noktalardan biri. Mevcut ilanda adi imar durumu olarak geçen bu parsele ilişkin kadastro kayıtlarına ve belediye onay belgelerine mutlaka göz atılması gerekiyor. Ufak bir parselde geniş bir proje planlayacaksanız, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal oranları gibi yasal sınırlamaların ne kadar esneyebileceğini danışmanlık alarak belirlemenizde fayda var. Özellikle ada-parsel ilişkisini netleştirmek, ileride yaşanabilecek miras veya hisse anlaşmazlıklarının önüne geçmek için hayati önem taşıyor. Bu köydeki parsellerin büyük kısmı hisseli arsa statüsünde olmadığından, tek bir sahibine ait müstakil bir arsada ileride sorun yaşama riskiniz oldukça düşük.
Mevcut ilanda sunulan arsanın tapu kaydı müstakil imarlı arsa olarak işlenmiş durumda. Geçtiğimiz yıl Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından yeniden düzenlenen kadastro çalışmalarına dahil edilen bu parsel, tapu devri sırasında karşılaşılabilecek hukuki engellerin minimumda olduğunu gösteriyor. Krediye uygunluk açısından bakıldığında ise bankaların genellikle imarlı ve kadastrosu net parselleri tercih ettiği biliniyor; böylece kredi kullanmak isteyenler için de uygunluk durumu görece avantajlı. Sahibinden ilan verilmiş olması, sahiplik devrinin doğrudan ve hızlı bir şekilde gerçekleştirilebileceği anlamına geliyor - tabii tapu devri sırasında noter onaylı satış vaadi sözleşmesi ve tapu sicilinde yer alan tüm şerhleri iyice incelemek koşuluyla.
Özlü(Kundu) Köyü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinden ararken fiyat, büyüklük ve imar durumuna göre filtreleme yapmak en akılcı yol. Mevcut sistemde sadece tek bir ilanın bulunması, arama sürecini oldukça basitleştiriyor. Yalnızca imarlı parselleri görüntüleyerek ya da fiyat aralığını 20 milyon TL ile 30 milyon TL arasına sabitleyerek filtrelediğinizde sistem size anında sonuç sunuyor. Eğer emlakçılardan da destek almak istiyorsanız, mutlaka “sahibinden Özlü(Kundu) Köyü satılık arsa” anahtar kelimesini kullanarak ilanı daha geniş bir yelpazede yayınlamalarını sağlayabilirsiniz. Farklı sitelerde karşılaştırma yapmamak içinse toprakarsa.com’un anlık ilan güncellemelerinden faydalanmak sizi en net sonuca ulaştıracak unsurlar arasında.
Sadece bir ilanın bulunmasına rağmen **Özlü(Kundu) Köyü’nde satılık arsa** almanın bazı avantajları öne çıkıyor. Öncelikle, 6.228 m² gibi büyük bir alanın imarlı olarak tek parçada satışı, gelecekte geniş bir proje hayal edenler için cazip bir zemin sunuyor. Aynı zamanda Antalya’nın doğu yakasına yakınlığı, hem şehir merkezine ulaşım kolaylığı hem de doğal peyzajla bütünleşme imkanı sağlıyor. İlçenin henüz tam olarak gelişmemiş olması, yatırımcılara planlama aşamasında daha fazla esneklik tanıyor - tabii ki belediye planları ve imar mevzuatı değişikliklerini yakından takip etmek koşuluyla.
Özlü(Kundu) Köyü arsa fiyatları 25,0 milyon TL civarında belirlenmiş durumda. Bu, m² başına yaklaşık 3.984 TL’ye denk geliyor ve Antalya’nın doğu bölgelerindeki fiyatlarla karşılaştırıldığında nispeten rekabetçi bir düzeyde. Yalnızca bir ilanın bulunması, fiyatların kısa vadede değişmeyebileceğini akla getiriyor.
Satın alınacak parselin **Özlü(Kundu) Köyü’nde satılık arsa** statüsünde olup olmadığını tapu kaydı üzerinden doğrulamak önem taşıyor. İmar durumunu belediye arşivinden kontrol etmek ve KAKS oranlarının ne kadar olduğunu öğrenmek, proje hazırlığı yaparken hayal kırıklığına uğramamanız için kritik. Ayrıca ada ve parsel numaralarını not alarak tapu sicilindeki tüm şerhleri incelemek gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden yaptığımız aramada fiyat ve m² filtrelerini kullanarak **sahibinden Özlü(Kundu) Köyü satılık arsa** ilanlarını net bir şekilde görüntülemek mümkün. Bu sayede, karşılaştırma yapmak için gereken tüm veriyi tek bir ekranda topluyorsunuz.
25,0 milyon TL’lik bir arsa için 6.228 m² verili olması durumunda, m² fiyatını bulmak için toplam bedeli parsele bölüyorsunuz: 25.000.000 / 6.228 ≈ 3.984 TL/m². Bu basit hesaplama, bölgedeki fiyat seviyesini anlamanıza yardımcı olacaktır.
Aksu ilçesindeki ilanlar için Aksu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| İbradı | 1 | - |
| Akseki | 3 | 186 ₺ |
| Gündoğmuş | 7 | 225 ₺ |
| Elmalı | 12 | 1.121 ₺ |
| Korkuteli | 33 | 2.961 ₺ |
| Kumluca | 14 | 3.210 ₺ |
| Alanya | 23 | 3.808 ₺ |
| Kaş | 12 | 3.961 ₺ |
