Antalya’nın Alanya ilçesinde yer alan Bademağacı Mahallesi, şehrin yoğunluğundan uzakta doğayla iç içe yaşamak isteyenler için sakin bir tercih. Dağ eteklerine kurulmuş bu mahallede, geniş araziler ve tarım imkanları dikkat çekiyor. sahibinden Bademağacı Mahallesi satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde, sadece 2 adet ilanın mevcudiyeti görülüyor. Fiyat aralığı 10,3 milyon TL olarak sabitken, satışa sunulan alanlar 6.358 m² ile sınırlı. Tüm ilanlar imarlı durumda olup, sahibinden aracılığıyla yayınlanmış. Mahallede tarım arazilerinin yanı sıra imarlı parsellerin de bulunması, farklı kullanım senaryolarına olanak tanıyor.
Bademağacı Mahallesi arsa ve tarla fiyatları, tek bir fiyat bandı üzerinden ilerliyor: 10,3 milyon TL. Bu rakam, 6.358 m²’lik parseller için geçerli olup, metrekare birim fiyatı yaklaşık 1.620 TL olarak karşımıza çıkıyor. Toplam ilan sayısının 2 olması, pazarda oldukça dar bir seçenek yelpazesinin olduğunu gösteriyor. Tüm ilanların imarlı olması, alıcıların kredi kullanma konusunda daha avantajlı bir konuma gelmesini sağlıyor. Mahalledeki arazilerin neredeyse tamamının tarımsal kullanıma uygun olması, yerli yatırımcıların yanı sıra yabancı alıcıların da ilgisini çekiyor.
Bademağacı Mahallesi’nde arsa ve tarla satın alırken öncelikle imar durumunu kontrol etmek gerekiyor. Şu anda piyasada yalnızca imarlı parseller bulunuyor ancak, gelecekte imar değişiklikleri yaşanma olasılığına karşı ada-parsel sorgusu yapılmalı. KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri, inşa edilecek yapının büyüklüğünü belirlemede kritik öneme sahip. Tarım arazileriyle ilgili olarak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen kısıtlamaların göz önünde bulundurulması şart. Ayrıca, hisseli tarla satın almadan önce tapu kayıtları incelenerek, ortaklık durumunun netleştirilmesi öneriliyor.
Bademağacı Mahallesi’nde satışa sunulan parsellerin tümü müstakil imarlı arsa tapusu ile kayıtlı. Bu durum, alıcıların banka kredisiyle gayrimenkul edinme sürecini kolaylaştırıyor. Tapu devri sırasında kadastro kaydının güncel olması ve ada-parsel numarasının doğru şekilde belirtilmesi hayati önem taşıyor. Hisseli durumların olmadığı satışlarda ise, tapu siciline bakılarak ortak mülkiyetin bulunmadığı teyit edilmeli. Alınan parsellerin bağlantı ve yol durumlarının da incelenmesi, uzun vadede karşılaşılabilecek ulaşım sorunlarını önlemek adına faydalı olacaktır.
Toprakarsa.com’da yapılan bir arama sırasında, fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılarak kısa sürede sonuçlara ulaşılabiliyor. Sitede sadece 2 ilanın bulunması, doğrudan iletişime geçmeyi kolaylaştırıyor. Arama sırasında imarlı parsellerin seçilmesi, hem finansman hem de inşa süreci açısından avantaj sağlıyor.
Mahallede yalnızca 2 ilanın bulunması, fiyatların sabit kalmasına ve pazarda spekülatif fiyat dalgalanmalarının yaşanmamasına yol açıyor. Geniş yüzölçümüne sahip parseller, tarım ya da villa projeleri için ideal bir zemin oluşturuyor. Şehir merkezine olan yakınlık, ulaşım kolaylığı da sunduğu için yerli ve yabancı yatırımcılar arasında ilgi görüyor.
Piyasada geçerli olan fiyat 10,3 milyon TL olup, metrekare fiyatı yaklaşık 1.620 TL düzeyinde seyrediyor. Bu rakam, özellikle geniş hazan parselleri arayanlar için cazip bir opsiyon sunuyor.
İmar durumu, ada-parsel sorgusu ve KAKS/emsal değerlerinin kontrol edilmesi gerekiyor. Ayrıca, tapu kaydının temiz olup olmadığının ve hisse durumunun incelenmesi kritiktir.
Toprakarsa.com üzerinde fiyat, m² ve imar filtreleri kullanılarak kolayca erişilebiliyor. Site, sadece 2 ilan sunduğu için doğrudan iletişime geçmek mümkün hale geliyor.
Toplam fiyatın, 6.358 m²’ye bölünmesiyle metrekare fiyatı ortaya çıkar. Mevcut verilerde bu hesaplama 1.620 TL’lik bir oran verir.
Alanya ilçesindeki ilanlar için Alanya satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| İbradı | 1 | - |
| Akseki | 3 | 186 ₺ |
| Gündoğmuş | 7 | 225 ₺ |
| Elmalı | 13 | 1.095 ₺ |
| Korkuteli | 37 | 2.818 ₺ |
| Kumluca | 15 | 3.309 ₺ |
| Alanya ✓ | 23 | 3.808 ₺ |
| Kaş | 16 | 4.473 ₺ |
