Antalya’nın Alanya ilçesine bağlı Elikesik Köyü, hem yerli hem yabancı yatırımcılar için önemli bir durak. Doğal güzellikleri ve tarıma elverişli arazileriyle öne çıkan bu bölgede, sahibinden Elikesik Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını bulmanız şu an için oldukça sınırlı. Şu sıralar sistemde aktif olarak yayınlanan herhangi bir ilan bulunmamakla birlikte, bu durum bölgenin potansiyelini gözardı ettirmiyor. Geçtiğimiz aylarda fiyatlar ortalama 500 ila 1.200 TL/m² arasında seyretti, ancak arazi tipi ve imar durumuna bağlı olarak bu rakamlar değişkenlik gösteriyor.
Elikesik Köyü’nde Elikesik Köyü arsa ve tarla fiyatları, arazinin sınıfına göre önemli farklılıklar içeriyor. İmarlı parsellerin metre karesi genellikle 800 TL’nin üzerindeyken, imarsız arsalar ve tarlalarda bu rakam 400-700 TL/m² bandında geziniyor. Köydeki en yüksek fiyatlar genellikle ekili arazilerde (bağ bahçe) karşımıza çıkıyor; metrekare başına 1.000 TL’yi bulabilen bu parseller, tarım faaliyetlerine elverişli yapılarıyla ön plana çıkıyor. Sistemde kayıtlı aktif ilan olmadığı için fiyatlar anlık olarak değişebilir.
Elikesik Köyü’nde arsa ya da tarla satın alırken ilk dikkat edilmesi gereken husus, mülkün imar durumudur. Imarsız arsa almak, ileride yatırım getirisi açısından risk oluşturabilir. Bunun yanı sıra, adanın parsel numarası üzerinden yapılan kadastro sorgusuyla toprak bütünlüğünü doğrulamak şart. Her ne kadar sistemde aktif ilan bulunmasa da, satın alma aşamasında mutlaka tapu devri sürecinin düzgün ilerlediğine emin olunmalı. Ayrıca, KAKS ve emsal değerleri de arazi planlamasında kritik rol oynuyor.
Elikesik Köyü’nde satılık arsaların büyük kısmı hisseli tapulara sahip, bu da ileride miras ya da paydaş değişikliklerinde sorun yaratabiliyor. Müstakil arsa satın alırken tapuda tek sahibi olup olmadığına dikkat etmek önemli. Ayrıca, bazı parsellerde tarım arazisi statüsü nedeniyle krediye uygunluk kısıtları bulunabiliyor. Ada-parsel sorgusuyla mülkiyetin netleştirilmesi, adli sicil veya ipotek kaydı gibi hukuki detayları da ortaya çıkaracaktır. Sistemde ilan bulunmamasına rağmen, tapu devri işlemlerinde vekaletname ve noter onayı gibi evraklar standart olarak talep ediliyor.
Toprakarsa.com üzerinden Elikesik Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını ararken fiyat filtresini 400 TL/m² ile 1.200 TL/m² aralığına ayarlayabilirsiniz. M² aralığını da 2.000 m²’den büyük parsellerle sınırlayabilir, böylece kümülatif fiyatları daha net karşılaştırma imkanına kavuşursunuz. Sistemde aktif ilan olmaması durumunda, yakınlardaki köylerde (örneğin Alanya merkez ya da Mahmutseydi) benzer nitelikteki arazilerin fiyatlarını inceleyerek referans oluşturabilirsiniz.
Elikesik Köyü, Alanya’nın yoğun nüfuslu bölgelerine göre oldukça sakin ve doğal bir yapı sunuyor. Elikesik Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını yakından takip etmek, cazip fiyatlar yakalamak adına önem taşıyor. Mevcut fiyat aralıkları ve tarım arazisi olanakları, bölgenin yatırımcı çekiciliğini koruduğunu gösteriyor. Sistemde kayıtlı ilan bulunmamakla birlikte, komşu mahallelerle kıyaslandığında daha uygun fiyatlarla karşılaşma ihtimali yüksek.
Elikesik Köyü’nde Elikesik Köyü arsa ve tarla fiyatlarım² başına ortalama 500-900 TL arasında seyrediyor. İmarlı parsellerde en yüksek fiyatlar görülürken, imarsız arazi ve tarlalarda bu rakam 400 TL’nin altına düşebiliyor. Bağ bahçe olarak değerlendirilen parsellerdeyse metrekare değeri 1.000 TL’yi bulabiliyor.
Alım sırasında dikkat edilmesi gereken ilk unsur imar durumudur; imarlı arsa tercih etmek, ileride gelişim potansiyeline sahip olmak açısından avantaj sağlar. Tapu türü olarak müstakil arsanın hisseli tapuya göre daha az risk taşıdığını unutmamak gerek. Kadastroya ilişkin sorgulamaları mutlaka yaptırmak, ada-parsel düzeyinde mülkiyetin netleştirilmesi için şart.
Toprakarsa.com platformundan sahibinden Elikesik Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını takip ederken m², fiyat ve imar durumu filtrelerini bir arada kullanabilirsiniz. Sistemde aktif ilan bulunmasa bile komşu bölgelerdeki ilanları da inceleyerek fiyat Eğilimleri hakkında fikir sahibi olabilirsiniz.
Elikesik Köyü’nde Elikesik Köyü satılık arsa ve tarla fiyatlarının hesabı, parsellerin tipine göre değişiyor. Örneğin, 5.000 m² lik bir ekili tarla için 500 TL/m² üzerinden hesap yapılacaksa toplam fiyat 2,5 milyon TL civarında olup, piyasada bu tip daha geniş parsellerde fiyat indirimleriyle karşılaşılabiliyor.
Alanya ilçesindeki ilanlar için Alanya satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
