Gazipaşa ilçesine bağlı, coğrafi olarak Akdeniz’e sıfır noktasında bulunan Üçkonak Köyü, geniş arazilerine rağmen henüz yatırımcıları yeterince cezbetmemiş bir durgunlukta. Burada bir satılık arsa arıyorsanız, karşınıza 1.995 m² büyüklüğünde ve 1,3 milyon TL’lik sabit bir teklif çıkıyor. Sektördeki dalgalanmalara rağmen Üçkonak Köyü satılık arsa pazarı, uzun vadede sakinlerini tatmin eden durgun bir görünüme sahip. Yalnızca 1 ilan, yerel emlak piyasasının henüz harekete geçmemiş olduğunu gösterirken, bu fırsatı değerlendirmeyi düşünenler içinse net verilerden yola çıkmak şart.
Bölgede şu an için kayıtlı 1 adet satılık arsa bulunuyor. Nüfusu 2024 itibarıyla 42.840 kişi olan ilçede, bu arsanın metrekare fiyatı yaklaşık 651 TL olarak öne çıkıyor. Yine de konut imarlı ve villa imarlı olmak üzere yalnızca 2 parselin imarlı statüde olduğunu unutmamak gerekiyor. Üçkonak Köyü arsa fiyatları incelendiğindeyse, tüm arazi türleri içerisinde fiyat aralığı 1 milyon TL ile 10 milyon TL arasında değişirken, bu köyde kayıtlı olan yegâne ilan 1,3 milyon TL sabit fiyatında sabitlenmiş durumda.
Yatırım yapılmadan önce imar durumunun incelenmesi, modern tapunun varlığı ve ada-parsel sorgusunun yapılması elzem. Üçkonak Köyü’nde konut imarlı olarak kaydedilen tek parsel, müstakil inşaat yapılabilme olanaklarını beraberinde getiriyor. Arsa alımında mutlaka KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal hesaplamalarına göz atılmalı, böylece gelecekte inşa edilen yapının limitleri netleştirilebilir. Yasanın bahşettiği esneklikler ve yerel imar meclisinin kararları, alıcıyı doğrudan ilgilendirecek detaylar sunuyor.
Üçkonak Köyü’ndeki arsaların tapu kayıtlarında genellikle müstakil arsa tapusu bulunuyor. Hisseli tapularse nadir görülüyor. Kredi kullanımı konusunda bankaların Gençlere Özel Krediler’deki esneklikleri baz alındığında, yerel noterde yapılan araştırmanın ardından kredi onay sürecinde bankaların çoğunlukla olumlu yaklaşım sergilediği bilgisine ulaşabilirsiniz. Ada-parsel sorgusunun DASK ve Tapu Müdürlüğü’nden yapılabilir olması, hukuki güvenceyi artırıyor.
Üçkonak Köyü satılık arsa bulunurken fiyat 1,3 milyon TL, m² 1.995 ve imarlı filtrelerini uygulayarak isabetli sonuçlara ulaşabilirsiniz. Gazipaşa ilçesi genelinde son aylardaki ilan sayısının sabit kalması, bu alanda homojen bir hareketlilik olmaksızın verileri sabitlemiştir.
Bölgenin coğrafi konumu ve ulaşım ağlarının gelişimine bağlı; Üçkonak Köyü’nde arazi alımının en önemli avantajlarından biri, nihai projelerinizin Akdeniz manzarasından faydalanması. İmarlı parsellerin azlığı göze çarpsa da, sabit satılık arsa fiyatları bölgenin gelecekteki değerlenme potansiyelini koruduğunu gösteriyor.
Mevcut veriler ışığında Üçkonak Köyü arsa fiyatları 651 TL/m² civarında seyrediyor. Satılık arsa için kayıtlı tek ilan 1,3 milyon TL sabit fiyetle karşınıza çıkıyor.
İmar durumunu, ada-parsel sorgusunu, KAKS ve emsal hesaplamalarını mutlaka gözden geçirin. Bu süreç defter tutma hassasiyeti gerektiriyor.
Fiyat, m² ve imarlı filtreler kullanılarak Üçkonak Köyü’ndeki 1.3 milyon TL’lik arsaya ulaşılabilir. Gazipaşa ilçesinin doğu ucundaki bu köydeki arsa pazarıysa henüz hareketli sayılmaz.
1,3 milyon TL fiyata sahip olan arsanın toplam 1.995 m² olduğunu dikkate alırsanız, metrekare fiyatını kolaylıkla bulabilirsiniz. Bu basit bölme işlemiyle ulaşılan 651 TL/m², yerel piyasanın doğru resmini sunuyor.
Gazipaşa ilçesindeki ilanlar için Gazipaşa satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Zeytinada Köyü | 5 | 6.419 ₺ | |
| Pazarcı | 2 | 31.232 ₺ | |
| Şahinler Köyü | 2 | 1.567 ₺ | |
| Muzkent Köyü | 2 | 2.448 ₺ | |
| Karatepe Köyü | 1 | 726 ₺ | |
| Beyobası Köyü | 1 | 6.088 ₺ | |
| İnal Köyü | 1 | 734 ₺ | |
| Korubaşı Köyü | 1 | 7.377 ₺ |
