Antalya’nın batı kıyısındaki Kaş ilçesi, Akdeniz’e bakan stratejik konumu ve dağlarla çevrili doğasıyla sadece tatilcilerin değil, yatırımcıların da ilgisini çekiyor. Hem sahil şeridindeki yat limanlarına yakın imarlı arsa fırsatları hem de iç kesimlerdeki geniş tarım arazileri, 15 farklı ilanın sunulduğu bu bölgede alıcıya ciddi seçenekler sunuyor. Fiyatlar 1,5 milyon TL ile 62 milyon TL arasında değişirken, metrekare bazında 250 m² ile 1.486.890 m² arasında değişen alternatifler mevcut.
Kaş satılık arsa ve tarla ilanları arasında en sık karşılaşılan fiyatlar 8 bin TL/m² ila 5 bin TL/m² arasında yoğunlaşıyor. Toplam 15 ilanın 12’si imarlı arsa kategorisinde yer alırken, sadece 3 ilan tarla/m² üzerinden işlem görüyor. Yer yer 62 milyon TL’yi bulan yüksek fiyatlar, genellikle ada parsel olarak tanımlanan ve KAKS değerleriyle optimize edilmiş projelerin sahiplerinden geliyor. Sahibinden platformunda yer alan bu ilanların tamamı doğrudan sahiplerinden aktarılmış olsa da, bazılarında tapu devri halen beklemede.
Kaş arsa ve tarla satın alırken kadastro kayıtlarındaki ada-parsel numarası kadar, imar durumunun net olması kritik önem taşıyor. Özellikle imar durumundan bağımsız olarak satışa sunulan arsalarda, yerel belediye verilerine göre hazırlanmış emsal raporu talep etmelisiniz. Tapu devri aşamasında ise müstakil arsa statüsünde olanlar, hisseli tarla olarak kayıtlı olanlara kıyasla daha hızlı bir sürece sahip. Müstakil arsaların %75’i, mevcut imar planına uygun şekilde 200 m² üzerinden satışa sunulmuş durumda.
İlçenin ortasında yer alan Bezirgan köyü, 5 farklı ilanla listenin başında geliyor. Bu yoğunlukta etken olan unsur, sahile yakın konumu ve giriş-çıkış kolaylığı. Ardından Sarıbelen mahallesi 2 ilanla dikkat çekerken, Kalkan ise 1 adet premium arsa ilanıyla öne çıkıyor. Bezirgan’daki sahibinden ilanlarının tamamı, sahile sadece 8 dakikalık araba mesafesinde konumlanmış halde.
Kaş’ta satılık arsa ve tarla fiyatları ağırlıklı olarak konuma, imar durumuna ve m² genişliğine bağlı olarak oluşuyor. Sahile yakınlıkla paralel olarak m² fiyatları artarken, tarım arazisi olarak kayıtlı olanlar daha düşük fiyat skalasında yer alıyor. İlçedeki imarlı arsa oranının %80’e yaklaşması, potansiyel yatırımcılar için alım-satım sürecini kolaylaştırıyor. Tapu sicilinde yer alan ekili arazilerin fiyatlarıysa, yeraltı su kaynaklarına bağlı olarak değişkenlik gösteriyor.
toprakarsa.com’da yapılan aramalarda m², fiyat aralığı ve imar durumu filtreleriyle sonuçlar daraltılabiliyor. 15 ilanın tamamına ulaşabileceğiniz platformda, sahibinden Kaş satılık arsa ve tarla kategorisinde yer alan tüm ilanlar doğrudan sahiplerinden aktarılmış halde. İlave olarak, imar durumunu netleştirebilmek için hazırladığımız kısa kılavuz sayfasından faydalanabilirsiniz.
Kaş satılık arsa ve tarla alımlarında sahibinden platformunun sunduğu avantaj, komisyon ücreti olmaması ve doğrudan pazarlık imkanı. 15 ilanın tamamının sahibinden kanalıyla yayınlanması da, bu seçeneğin tercih edilme oranını artırıyor. Emlak ofisleri ise özellikle imarlı arsa kategorisinde yer alan ve tapu devri için destek talep edilen durumlarda devreye giriyor. Ofislerin sunduğu ek hizmetlerden biri olan tapu devri takibi, 3 ilanlık tarım arazisinde neredeyse zorunlu hale geliyor.
Elde edilen verilerde en düşük fiyat 1,5 milyon TL olan bir imarlı arsa iken, en yüksek fiyat 62 milyon TL’lik ada parselden geliyor. 15 ilanın ortalama m² fiyatıysa yaklaşık 4 bin 200 TL olarak hesaplanıyor. Fiyat aralığının genişliğınden dolayı Kaş bölgesinde satılık arsa ve tarla arayanlar, bütçelerini netleştirebilecekleri detaylı filtre seçeneklerini kullanmalı.
Satın alma sürecinde ilk adım, ada-parsel sorgusu ile kadastro kayıtlarının doğruluğunu teyit etmek. Tapu devri aşamasında, imar durumunun Hazine ya da belediye tarafından onaylı olması gerekli. Hisse durumundaki parsellerde, diğer ortakların rızası ve noter onayı şart. KAKS ve emsal değerleriyle ilgili yerel belediyeden alınacak resmi belge, alıcıya yatırımın geleceği hakkında net bir fikir sunuyor.
toprakarsa.com’un arama motorunda Kaş satılık arsa ve tarla kategorisini seçtikten sonra fiyat aralığı ve m² filtresini ayarlamanız yeterli. Sahibinden ilanlarının tamamı platforma doğrudan senkronize edildiği için, yeni eklenen ilanlar anında listeleniyor. Tarla arayanlar içinse, kategori seçiminde tarım arazisi etiketini kullanabilirler.
Toplam fiyatın metre kareye bölünmesiyle elde edilen Kaş arsa ve tarla fiyatlarında 250 m²’lik bir parselin en düşük fiyatı 1,5 milyon TL’den başlarken, 1.486.890 m²’lik devasa bir arazinin fiyatıysa 62 milyon TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Bu rakamlar ışığında ortalama metrekare maliyetinin 4 bin 200 TL civarında olduğunu görüyoruz.
Bankalar, imar durumuna bağlı olarak arsa satın alımlarında finansman sağlamaktadır. Hazine arazileri ya da uygun tapu türleri üzerinden yapılan kredilerde onay süreci daha hızlı ilerliyor. Detaylı bilgi için herhangi bir bankanın gayrimenkul kredisi departmanıyla görüşmek ve tapu sicilindeki kayıtların kredi koşullarına uygunluğunu sorgulamak gerekiyor.
Antalya genelindeki ilanlar için Antalya satılık arsa sayfasına bakın.
