Antalya’nın Kaş ilçesine bağlı Ova köyü, Akdağ’ın eteklerinde konumlanan, 150 hanelik sakin bir yerleşim. **Ova satılık arsa** arayanlar için doğasıyla ve ulaşım avantajlarıyla dikkat çeken bir bölge. Köy merkezinde arsa bulunmamakla birlikte, çevresindeki tepelik alanlarda parsel ilanları üzerine çok fazla tercih edilen bir konumda. Mevcut **Ova satılık arsa ilanları** incelendiğinde 0 adet aktif ilan bulunuyor. Yine de fiyatların sahibinden doğrudan pazarlık şeklinde ilerlediği bir yapıya sahip.
Mevcut veriler ışığında **Ova arsa fiyatları** 800 ile 1.500 TL/m² arasında değişkenlik gösteriyor. Bu fiyat aralığına giren parseller genellikle 500 ila 2.000 m² arasında değişen büyüklüklere sahip. Bu büyüklükteki mülkler, imarlı ya da imarsız arsa olarak piyasada yer alıyor. Piyasaya yeni giren ve konut imarı beklenen parsellerde fiyatlar ortalama 200 bin TL’nin altında bulunuyorken, daha sahil şeridine yakın veya ulaşımı gelişmiş tepelerideki parseller 300 bin TL’nin üzerine çıkabiliyor.
Herhangi bir **Ova satılık arsa** almadan önce ada-parsel sorgusunun yapılması şart. Bu köyde henüz geniş çaplı imar planının uygulanmaması nedeniyle parsellerin büyük kısmı imarsız konumda. Kadastro haritalarında parsel sınırlarının netleştirilmesi ve komşu parsellerle olan ilişkisinin incelenmesi gerek. Ayrıca gabari ve KAKS oranlarının tapu kaydında belirtilmiş olmasına dikkat edilmeli. imar durumu sorgulanmamış parsellerde ilerleyen yıllarda inşaat izni alınamayabilir.
Ova’daki parseller genellikle arsa tapusu ile satışa sunuluyor. Hisli arsalar nadiren piyasaya çıkıyor ve hisse oranlarının net bir şekilde tapuda kayıtlı olması önemli. Tapu devri sırasında henüz imar planı yapılmayan parsellerde inşaat izni almanın riskli olduğunu unutmamak gerekiyor. İmar planı henüz yapılmamış bölgelerde arsa aldığı halde yapı ruhsatı alamayan mülk sahipleri karşılaşılan sorunlar arasında.
Ova satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com’da m², fiyat ve imar durumuna göre filtreleyerek en güncel seçenekleri görebilirsiniz. Sitedeki arama panelinde Ova köyünü seçerek sadece o bölgeye ait ilanlara odaklanabilirsiniz. Böylece 0 ilan sayısıyla karşılaşsanız bile size özel bildirimlere kaydolabilir ve yeni eklenenleri kaçırmamış olursunuz.
Ova’nın sunduğu avantajlar arasında halihazırda gelişmekte olan bir emlak piyasası ve sahil şehir merkezine olan yakınlık sayılabilir. Yeni parsellerin hem konut hem de ticari arsa talebine cevap verebilecek konumu, yatırımcıların ilgisini çekiyor. Mevcut piyasa koşullarında **Ova arsa fiyatları** diğer kıyı bölgelerine göre daha makul düzeyde seyrediyor.
Ova’daki arsa fiyatları en düşük 400.000 TL’den başlayıp 2.000.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu fiyatlar, parselin konumu, m² ve imar durumuna bağlı olarak değişkenlik gösteriyor. Ortalama m² fiyatı 800 ila 1.500 TL arasında seyrediyor.
Satın almadan önce tapu kaydındaki imar durumunu, gabari ve KAKS oranlarını mutlaka kontrol edin. Parselin ada-parsel numarasıyla kadastrodaki sınırlarının netleştirilmesi şart. Ayrıca komşu parsellerle olan mesafelerin imar planına uygun olup olmadığını araştırın.
toprakarsa.com üzerindeki ilan listesinde Ova köyünü seçerek arama yapabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu gibi gerekli filtreleri uygulayarak en güncel seçeneklere ulaşabilirsiniz.
Ova arsalarında m² fiyatı 800 TL ile 1.500 TL arasında değişiyor. Örneğin 1.000 m² bir arsa için fiyat 800.000 TL ile 1.500.000 TL arasında hesaplanıyor. Bu fiyat aralığı parsellerin konumuna ve imar durumuna göre farklılık gösteriyor.
Kaş ilçesindeki ilanlar için Kaş satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
