Antalya’nın Kaş ilçesine bağlı, Akdeniz’e sıfır konumdaki Sahil Palamut mahallesi, doğal plajları ve sakin atmosferiyle popüler bir arazi yatırımı alternatifi. Doğuda Meis Adası manzaralı, batıda ise ormanlık arazilerle çevrili bu bölgede Sahil Palamut satılık arsa ilanları her geçen yıl artış eğiliminde. Ancak son veriler, bölgedeki sahibinden Sahil Palamut satılık arsa sayısının şu anda sıfırda olduğunu gösteriyor. Fiyat aralığıysa 5.000 ila 15.000 TL/m² arasında değişmekte.
Sahil Palamut arsa fiyatları konusunda net bir tablo çizmek için bölgenin imar ve konum özelliklerini ele almak gerekiyor. Şu anda sunulan teklifler sıfır ilanla temsil edildiği için fiyatlar daha çok komşu parseller ve piyasa talebi üzerinden oluşuyor. Genel olarak, konut arsaları için 5.000–12.000 TL/m² aralığı öne çıkarken, ticari kullanıma yönelik parsellerdeyse bu rakam 15.000 TL/m²’ye kadar yükselebiliyor. Fiyatın yanı sıra arsa büyüklükleri de çeşitlilik gösteriyor: 500 m²’den başlayıp 2.500 m²’ye kadar uzanan parseller bulunuyor.
Herhangi bir bölgede arsa satın alırken imar ve tapu durumu kritik önem taşıyor. Sahil Palamut’daki parsellerin büyük çoğunluğu konut imarlı olsa da, bazı parsellerin imarsız olduğunu da hesaba katmak gerekiyor. İmar durumu sorgulanırken ada-parsel bilgisiyle birlikte KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerlerine de bakılması önem taşıyor. Ayrıca, parsellerin gabari kurallarına uygun olup olmadığının kontrol edilmesi gerekiyor.
Bölgedeki arsaların çoğunun tapu kaydı müstakil arsa olarak tanımlansa da, hisseli tapular da mevcut. Tapu devri işlemlerinde özellikle hisseli parsellerde ortakların onayı gerektiği unutulmamalı. Kredi yoluyla alım yapılacaksa bankaların genellikle imarlı, müstakil arsalara daha olumlu yaklaştığını belirtmekte fayda var. Ada-parsel sorgusunu mutlaka adli sicil ve kadastro kayıtları üzerinden yapmak, hukuki sorunların önüne geçecektir.
Sahil Palamut satılık arsa bulmak için platformun sunduğu filtreleri kullanabilirsiniz. Fiyat, m², imar durumu ve ada-parsel bilgilerini belirleyerek aramanızı daraltabilirsiniz. İlan sayısı sıfır olsa da, yakındaki bölgelerdekine benzer ilanları da inceleyerek fiyat araştırması yapabilirsiniz.
Sahil Palamut’un sunduğu en büyük avantajların başında denizle iç içe bir yaşam tarzı geliyor. Toplam ilan sayısının şu anda düşük olması, alıcıların pazarlık gücünü artırabilecek bir faktör. Fiyatların görece makul olması da yatırımcılar için cazip bir unsur sunuyor. Yine de fiyatların gelecekte artış gösterebileceği ihtimalini göz ardı etmemek gerekiyor.
Bölgedeki Sahil Palamut arsa fiyatları ortalama 8.000 TL/m² civarında seyrediyor. En düşük teklifler 5.000 TL/m² civarında başlarken, denize yakın parsellerde 12.000–15.000 TL/m² gibi fiyatlar görülüyor.
Alım sürecinde imar durumu, tapu kaydı ve ada-parsel sorgusu en önemli adımlar. Müstakil arsalarda tapu sorunu yaşanma olasılığı daha düşükken, hisseli parseller için tüm ortakların onayı gerekiyor.
Platformumuzda sahibinden Sahil Palamut satılık arsa ilanlarını fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak kolayca tarayabilirsiniz. İlan sayısı şu anda sıfır olsa da, yeni ilanlar yayınlandığında anında bildirim alabilirsiniz.
Sahil Palamut arsa fiyatları, toplam değerin metre kareye bölünmesiyle oluşuyor. Örneğin 1.000 m²’lik bir parselin fiyatı 8.000 TL/m² üzerinden 8 milyon TL’ye denk geliyor.
Kaş ilçesindeki ilanlar için Kaş satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
