Antalya’nın doğu kapısından girince yolunuzu Manavgat’tan Hacıisalı Köyü’ne doğru çevirdiğinizde karşınıza sakin, yeşil örtüsüyle örtülü bir tablo çıkıyor. Köyün etrafındaki dağ havası ve Toroslar’ın yamacından süzülen meltem, burayı sadece konut değil, aynı zamanda arsa sahibinden Hacıisalı Köyü satılık arsa arayanların radarına sokuyor. Toplamda halihazırda sadece 1 ilan bulunan köydeki arsa, 628 m² büyüklüğünde olup fiyat karşılığında 4,5 milyon TL seviyesinde geziniyor. Mevcut ilan, imarlı bir konut arsası olarak kayıtlarda yer alıyor.
Hacıisalı Köyü’nde karşımıza çıkan tek Hacıisalı Köyü satılık arsa ilanı, hem fiyat hem de alanıyla dikkati üzerine çekiyor. 628 metrekarelik bu imarlı arsa için satıcıdan 4,5 milyon TL isteniyor. Saha büyüklüğü ve imar bilgisi dikkate alındığında, fiyatın metrekare başına yaklaşık 7.166 TL’ye denk düştüğünü görüyoruz. Toplam ilan hacminin çok düşük olması, köydeki arsa olanaklarının nadirliğine de işaret ediyor. Alanın fiyat performansı, Manavgat ilçesinin genel arsa trendleriyle karşılaştırıldığında, daha geniş ve ileri pazarlama potansiyeline sahip projeler kadar yüksek olmasa da, köyün pozitif tarafı sakin yaşam ve doğal doku sunması.
Hacıisalı Köyü’nde Hacıisalı Köyü satılık arsa arayanlar için ilk adım, arsanın imar durumunu netleştirmekten geçiyor. Tek ilanın imarlı konut arsası olduğunu anımsarsak, KAKS, emsal ve gabari değerlerine sahip projelerde ilerlenebileceği ortada. Arsa tapusunun müstakil mi yoksa hisseli mi olduğu mutlaka sorgulanmalı; tek ilanda hissedar sayısının düşük olması beklenirken, bu detay tapu devrinde kolaylık sağlayabilir. Kadastro parsellerinde eksik bilgi varsa ada-parsel sorgusu yoluyla eksikleri kapatmak gerekiyor. Alan büyüklüğü nedeniyle müstakil inşaat riskleri de hesaplanmalı; konut arsası dışında ticari imar konusunda yeterli bilgi edinmek hayati önem taşıyor.
Hacıisalı Köyü’ndeki tek ilanın Hacıisalı Köyü satılık arsa kategorisinde imarlı konut arsası olarak karşımıza çıkması, tapu devri sürecinin nispeten sorunsuz olabileceğine işaret ediyor. Konut arsası tapularında kredi onayı alma ihtimali, müstakil yapı tasarımlarına denk düşüyor. Tapu sorgusunda, kadastro kaydının yanı sıra imar planıyla uyumlu olup olmadığı da özenle incelenmeli. Teklardaki hissedar oranı düşük olduğu için hisseli arsa statüsü daha basit; müstakil arsa tapusuna sahip bir parsel sahibiyse devir ve inşaat ruhsatı basitleşiyor.
Hacıisalı Köyü satılık arsa arama sürecinizi kolaylaştırmak için toprakarsa.com üzerindeki arama motorunu kullanabilirsiniz. Burada ilan sayısı, fiyat, metrekare ve imar durumu filtreleriyle sonuçları daraltabilirsiniz. Sadece 1 ilanı olan köyde, metrekare bazında dar bir filtrelemeyle beklentinizdeki tek kaynağa ulaşabilirsiniz.
Hacıisalı Köyü’nde sınırlı sayıdaki Hacıisalı Köyü satılık arsa ilanı, pazarda nadir bulunan mülkleri ele geçirme şansı sunuyor. 628 m² gibi büyüklük, Manavgat’ın sahil şeridindeki yoğunluktan uzak, geniş bir yaşam alanı arayanlar için cazip bir seçenek olabilir. Tek ilanın fiyatı ve fiyat-metrekare oranı, yatırım stratejisi yerine esasen inşa edebilecekleri müstakil bir ev için ideal bir dayanak noktası sağlıyor.
Mevcut tek Hacıisalı Köyü satılık arsa ilanıyla fiyat ortalaması netleşiyor: 4,5 milyon TL. 628 metrekarelik parselle bu rakam, metrekare başına yaklaşık 7.166 TL’ye denk geliyor. Köyün fiyat skalasının Manavgat’ın geneline göre çekingen olduğunu görebilirsiniz.
Arsa satın almadan önce imar durumu ve tapu türüne odaklanmak gerekiyor. İmarlı konut arsasının KAKS ve emsal değerleri, müstakil inşaat projeleri için temel teşkil ediyor. Tapu devrinde ad-parsel sorgusu ve kadastro kaydının doğrulanması, hukuki sürecin en önemli adımlarından biri.
Sahibinden ilanlarını araştırmak için toprakarsa.com’un filtreleme sistemine “Hacıisalı Köyü satılık arsa” anahtar kelimesini girmek yeterli. Metrekare ve fiyat aralığıyla daraltılan sonuçlar, köydeki tek ilanı da net biçimde ortaya çıkaracaktır.
Hacıisalı Köyü’ndeki 628 m²’lik alanda 4,5 milyon TL’lik fiyat, m² başına yaklaşık 7.166 TL’lik bir maliyeti gösteriyor. Bu değer, köydeki tek ilan üzerinden hesaplanmış bir ortalama olarak görülmeli.
Manavgat ilçesindeki ilanlar için Manavgat satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Seki | 3 | 19.976 ₺ | |
| Çolaklı | 1 | 12.477 ₺ | |
| Aksaz Köyü | 1 | 231 ₺ | |
| Denizkent | 1 | 1.031 ₺ | |
| Doğançam | 1 | 6.500 ₺ |
