Antalya’nın Serik ilçesine bağlı Karadayı köyü, Toros Dağları’nın eteklerine yayılan, sessizliğini ve doğallığını hâlâ koruyan bir yerleşim bölgesi. Doğrudan mavi denize yedi kilometre kadar yakınlığıyla dikkat çeken bu köy, Karadayı satılık arsa arayanlar için oldukça sınırlı bir seçenek sunmakta. sahibinden Karadayı satılık arsa kategorisinde yayınlanan tek ilan, tamamen imarlı 20.059 metrekarelik bir arsaya ait ve bu da köydeki mevcut fırsatların ne kadar dar olduğunu gösteriyor. Toplamda 150 milyon TL olarak sabitlenen fiyat, eylül ayında köyde ender görülen bir durumu yansıtıyor.
Güncel verilere göre, Karadayı arsa fiyatları 150 milyon TL ile sabitlenmiş durumda ve bu rakam tek bir arsa üzerinden belirlenmiş. Köyün henüz tanıtım aşamasında olan ve nadir ilanlarıyla dikkat çeken altyapısına rağmen, 20.059 m² büyüklüğündeki imarlı arsanın fiyatı, metrekareye yaklaşık 7.476 TL düştüğünü ortaya koyuyor. Bir ila beş parsel arasında gezinen diğer Serik köyleriyle karşılaştırıldığında Karadayı’nın arsa piyasası oldukça durağan ve standart bir seyir izliyor.
Karadayı satılık arsa almak isteyenler, ilk etapta köy sınırları içinde yer alan arsanın imar durumuna odaklanmalı. Köyde 1 adet imarlı arsa olduğunu ve tapu devri sürecinde herhangi bir engel bulunmadığını bilmek önemli. Ada-parsel sorgusunu yaparken, arsanın köyün merkezine yakın konumu ve gelecekteki altyapı projelerine açılım durumunu da irdelemek gerekiyor. KAKS ve emsal oranları henüz net olmasa da, henüz tüketilmeyen potansiyeli nedeniyle kontrollü bir yatırım aracı olabilir.
Karadayı köyünde yer alan arsanın tapusu, genellikle hisseli arsa ya da müstakil olarak karşımıza çıkıyor. Tek ilan üzerinden bakıldığında, 20.059 metrekarelik imarlı arsanın tapusunda herhangi bir kredi takyidi veya haciz durumu olmadığı görülüyor. Müteahhitten satın alınması halinde de tapu devri sürecinin hızlı tamamlanması bekleniyor. Köyde kadastro çalışmaları büyük ölçüde bitmiş olmakla birlikte, ada-parsel sorgusunda herhangi bir sınır anormalliğiyle karşılaşma riski az.
sahibinden Karadayı satılık arsa arayışında olanlar, fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilir. toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda, tek bir münferit Karadayı satılık arsa ilanıyla karşılaşıldığı unutulmamalı. Önceki haftalarda yer alan ilanlarda da benzer dar bir piyasa durumu gözlemleniyor.
Antalya Serik’in Karadayı’sında şu an için sadece bir tane arsa ilanı bulunması, köyün henüz yavaş bir gelişim süreci yaşadığını gösteriyor. 150 milyon TL’lik sabit fiyat, köydeki sınırlı rekabet ortamının bir yansıması. Köyün doğal dokusunu koruması ve altyapı projelerinin henüz tamamlanmamış olması nedeniyle, gayrimenkul satın almadan önce detaylı tapu incelemeleri yapılması öneriliyor.
Karadayı arsa fiyatları köydeki tek ilan üzerinden 150 milyon TL olarak sabitlenmiş durumda. 20.059 m² için hesaplandığında metrekare fiyatı yaklaşık 7.476 TL’ye denk geliyor. Köyün gelişimine bağlı olarak fiyat oynaklığının düşük olduğu görülüyor.
Satın alma sürecinde ilk adım, ilgili parselin tapusunda imar durumunu ve ada-parsel sorgusunu tam olarak yapmak olmalı. Köyde henüz 1 adet imarlı arsa olduğu ve bu arsanın tapusunda herhangi bir kısıtlama bulunmadığı bilinmeli.
sahibinden Karadayı satılık arsa ilanlarına ulaşmak için fiyat, m² ve imar filtrelerinden faydalanabilirsiniz. toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarla tek bir seçeneğe erişilebiliyor.
Tek ilan üzerinden hesaplama yapıldığında, 20.059 m² büyüklüğündeki arsanın 150 milyon TL’ye satıldığı görülüyor. Toplam fiyatın alana bölünmesiyle metrekare fiyatına yaklaşık 7.476 TL olarak ulaşılıyor.
Serik ilçesindeki ilanlar için Serik satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| İbradı | 1 | - |
| Akseki | 3 | 186 ₺ |
| Gündoğmuş | 7 | 225 ₺ |
| Elmalı | 12 | 1.121 ₺ |
| Korkuteli | 33 | 2.961 ₺ |
| Kumluca | 14 | 3.210 ₺ |
| Alanya | 23 | 3.808 ₺ |
| Kaş | 12 | 3.961 ₺ |
