Doğu Karadeniz’in yeşil dokusuyla kaplı Artvin’in Şavşat ilçesine bağlı Düzenli Köyü, içinden geçen dereleriyle, serin havasuyla ve tertemiz doğasıyla öne çıkan yerleşimlerden biri. Hemen yanı başında yer alan, yüzyıllardır yerleşik bir tarım kültürüne sahip olan köyde; Düzenli Köyü’nün arazi yapısı, hem yatırımcılar hem de yerli halk için son derece cazip. Bugün piyasada yalnızca bir adet sahibinden Düzenli Köyü satılık arsa ve tarla ilanı bulunuyor ve bu ilan 3,5 milyon TL karşılığında 1.670 m² büyüklüğünde, 1 adet bağ-bahçeye sahip bir mülkiyete ait.
Yörenin Düzenli Köyü arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, tek bir ilanın gösterdiği veriyle bile net bir fiyat skalası çıkarılıyor. 1.670 m²’lik bir parçasında 3,5 milyon TL fiyatlanan mülkiyet, köyle ilgili piyasa hakkında da ipucu veriyor. Mevcut tek ilanın da sahibinden ilanı olması, Düzenli Köyü satılık arsa ve tarla ilanları listesinin henüz çok dar olduğunu ortaya koyarken, yerel halkın daha çok kendi ihtiyacı doğrultusunda arazi satın aldığını düşündürüyor.
Bir Düzenli Köyü arazisine sahip olmadan önce imar durumu ve tapu türüne ilişkin ayrıntıları iyice araştırmak şart. Yerel belediyeye bağlı taşınmazların ada-parsel sorgulaması yapılmadan satın alma yoluna gitmek riskli olabilir; zira bölgedeki arsaların bir kısmı hisseli tapu sisteminde bulunuyor. Düzenli Köyünde satılık arsa ve tarla ilanlarında dikkate alınması gereken en önemli unsur, KAKS ve emsal değerlerini kontrol etmek. Bu sayede gelecekteki inşaat planlarına yönelik yol haritası çıkarılması mümkün hale geliyor.
Düzenli Köyünde satılık olan mülkler genellikle müstakil arsa tapularıyla işlem görüyor, fakat hisseli tapu oranı da azımsanmayacak düzeyde. Bu yüzden alıcılar hem ada-parsel sorgusu yaparak hem de tapu memurundan detaylı sicil kaydı alınarak işlemlerini sağlam temeller üzerine oturtmalı. Kredi kullanımı söz konusu olduğunda bankaların bölgeye yönelik değerlendirmeleri, Düzenli Köyü satılık arsa ve tarla fiyatlarıyla paralel seyrettiği için ipotekli alımlarda ekstra dikkat gerekiyor.
İnternet üzerinde sahibinden Düzenli Köyü satılık arsa ve tarla araması yaptığınızda karşınıza çıkacak listelerde fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapmanız mümkün. Aynı şekilde toprakarsa.com gibi profesyonel platformlarda arazi kategorisine girerek hem arama kriterlerinizi netleştirin hem de sahibinden ilanlar ile karşılaştırma fırsatını değerlendirin. Bu sayede hem bütçenize hem de ihtiyaçlarınıza en uygun mülkü bulabilirsiniz.
Yalnızca bir adet ilanın olduğu, fiyat aralığının net olmadığı ancak 3,5 milyon TL karşılığında 1.670 m²’lik bir alanın satışa sunulduğu Düzenli Köyünde arazi sahibi olmak, hem doğayla iç içe bir yaşam sunuyor hem de gelecekteki yatırım potansiyeline kapı aralıyor. Bölgede tarım arazilerinin yanı sıra}; tarla ve imarsız arazilerin de bulunması, küçük çaplı üretim yapmak isteyenler için alternatifler sunuyor.
Mevcut tek ilan; 3,5 milyon TL karşılığında 1.670 m² bir alanı sunuyor. Bu da her metrekare için yaklaşık 2.095 TL fiyat ortaya koyuyor. Bu rakamın Düzenli Köyü arsa ve tarla fiyatları konusunda henüz sınırlı veriye dayandığını unutmamak gerek.
Öncelikle imar durumu ve tapu türü netleştirilmeli; birçok arazi hisseli tapuya sahip olduğundan ada-parsel sorgusu yapılmadan alım yapılmamalı. Ayrıca KAKS ve emsal değerleri de gelecekteki projeleriniz için kritiktir.
Düzenli Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını sahibinden.com’da fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleyerek bulabilirsiniz. Aynı aramayı toprakarsa.com üzerinden de yaparak karşılaştırma fırsatı elde edin.
1.670 m² bir alanın 3,5 milyon TL’ye satışa çıkarıldığı Düzenli Köyünde, basit bir bölme işlemiyle m² fiyatı yaklaşık 2.095 TL olarak ortaya çıkıyor. Bu hesap, fiyat aralığını değerlendirmede kullanılabilir.
Şavşat ilçesindeki ilanlar için Şavşat satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Hopa | 3 | 596 ₺ |
| Arhavi | 2 | 959 ₺ |
| Borçka | 1 | 5.683 ₺ |
| Şavşat ✓ | 7 | 12.413 ₺ |
