Artvin’in doğu sınırında, Gürcistan’a komşu olan Şavşat ilçesine bağlı Yeniköy Mah., Karadeniz’in serin ikliminden etkilenen, yeşilin her tonunu barındıran bir yerleşim alanıdır. İlçe merkezine 15 dakikalık mesafede konumlanan bu mahallede bugün sadece Yeniköy Mah. satılık arsa ilanları listeleniyor. Toplamda 1 adet arsa bulunuyor ve bu arsa 445 m² büyüklüğünde, sahibinden ilan olarak yayınlanmış durumda.
Şu anda mahallede yalnızca bir arsa satışa sunulmuş durumda ve bu parselin fiyatı net 11,9 milyon TL’dir. Parselin alanı ise 445 m² olarak kayıtlarda yer alıyor. Tek bir ilanın emerken karşılaştığınızda da görülecektir ki Yeniköy Mah. satılık arsa fiyatları oldukça dikkat çekiyor. İmarlı durumdaki bu arsa, Şavşat’ta konut inşası için uygun fiziki koşulları da taşıyan bir parseldir.
Eğer Yeniköy Mah.’de bir arsa satın almayı düşünüyorsanız, ilk adım olarak imar durumunu incelemeniz gerekir. İmarlı arsalar, belediyenin sunduğu imar planına uygun olarak yapı yapılabilen parsellerdir. Bu sayede tapu devri sırasında karşılaşabileceğiniz sorunları en aza indirgeyebilirsiniz. Ayrıca, Yeniköy Mah. arsa gibi yerlerde müstakil parsellerin hisseli tapulardan ayırt edilmesi de önem taşır; müstakil arsalar tek bir sahibine aitken, hisseli arsalar paydaşlı durumda olabilir.
Yeniköy Mah. satışa sunulan arsası, kayıtlarda imarlı konut arsası olarak yer alıyor. Tapu sorgulaması yaparken ada-parsel numaralarını ve imar durumu belgelerini de incelemek gerekiyor. Nitekim, özellikle KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri, yerleşim koşullarını doğrudan etkileyen faktörlerdir. Yeniköy Mah. satılık arsa ilanında gördüğünüz bu parselin de standart kurallara tabi olduğunu unutmamak lazım.
Yeniköy Mah. satılık arsa bulabilmek için herhangi bir emlak sitesinde ilan filtrelerini kullanabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumuna göre arama yaptıktan sonra doğrudan sahibinden ilanlar bölümüne yönlenmelisiniz. Ayrıca, platformlardaki fiyat karşılaştırma seçeneğiyle bölgedeki tek ilanı da kolayca bulabilirsiniz.
Bugün Yeniköy Mah.’de sadece 1 adet satılık arsa bulunuyor olsa da, bu durum ilan çeşitliliğinin kısıtlı olduğunu gösteriyor. Yine de arsa fiyatının 11,9 milyon TL ve 445 m² gibi bir alana denk gelmesi, fiyat/m² oranını ilginç kılıyor. Eğer imarlı bir arsaya sahipseniz, modern ikametgahların yapılabilmesi için gerekli fiziki altyapıya çoktan sahip olmuş olursunuz.
Current listelenen Yeniköy Mah. satılık arsa fiyatı 11,9 milyon TL olup, 445 m² büyüklüğündedir. Bu da metrekare başına yaklaşık 26.741 TL’lik bir fiyata denk geliyor. Şavşat’taki konut arsası fiyatları arasında bu seviye, bölgenin ortalama fiyatlarını yansıtıyor.
Yeniköy Mah. satılık arsa satın alırken imar durumunu mutlaka kontrol edin. Parselin imarlı olup olmadığının yanı sıra, ada-parsel numarasını tapu kayıtlarıyla karşılaştırmak da gerekiyor. Ayrıca, müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunu sorgulamalısınız; çünkü hisseli arsalar gelecekte yasal uyuşmazlıklara yol açabilir.
Sahibinden ilanları filtreleyerek Yeniköy Mah. satılık arsa ilanlarını kolayca bulabilirsiniz. Fiyat ve m² aralığına göre arama yaptığınızda tek bir seçenekle karşılaşacaksınız. İlana tıkladığınızda sahibinden detaylarına ve varsa ek resmi bilgilere ulaşabilirsiniz.
Bir Yeniköy Mah. satılık arsa için m² fiyatı, toplam fiyatın metre kareye bölünmesiyle bulunuyor. Örneğin, 11,9 milyon TL’lik bir arsa 445 m² ise metrekare fiyatı yaklaşık 26.741 TL olarak hesaplanıyor. Bu basit hesaplama sayesinde bölgedeki fiyat standardını da anlayabilirsiniz.
Şavşat ilçesindeki ilanlar için Şavşat satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Hopa | 3 | 596 ₺ |
| Arhavi | 2 | 959 ₺ |
| Borçka | 1 | 5.683 ₺ |
| Şavşat ✓ | 7 | 12.413 ₺ |
