Çanakkale Ayvacık Kayalar Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Çanakkale Ayvacık Kayalar Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 32,7 Milyon TL

Kayalar Köyü'nde satılık arsa ve tarla fırsatları

Çanakkale'nin Ayvacık ilçesine bağlı Kayalar Köyü, yerli ve yabancı yatırımcılar tarafından keşfedilmeyi bekleyen sessiz bir durağın bugünündeki yansımalarıyla dikkat çekiyor. Ada-çevresini saran kayalıkların gölgesinde konumlanan bu bölge, hem tarımsal faaliyetlere hem de yerleşime elverişli parsellere ev sahipliği yapıyor. sahibinden Kayalar Köyü satılık arsa ve tarla arayışında olanlar içinse yalnızca bir adet ilanla karşılaşmak mümkün. 17.229 m² büyüklüğünde ve 32,7 milyon TL fiyatındaki bu arsa, hem yatırım hem de özel kullanım için tek seçenek. Köyde henüz başka bir satılık mülkiyet bulunmaması, bu fiyatın altında uygun bulunan imar durumuna sahip tek parsel olmasını da önemli kılıyor.

Kayalar Köyü arsa ve tarla fiyatları ne durumda?

Kayalar Köyü'nde bugün için yalnızca bir Kayalar Köyü satılık arsa ve tarla ilanı yayınlanmış durumda. 32,7 milyon TL'ye 17.229 m² alanda satışa sunulan bu arsa, tamamen imarlı konumda bulunuyor. Köyde henüz diğer tipte (imar durumu imarsız, hisseli tarla ya da bağ bahçe) müstakil satılık emlak bulunmuyor. Bu da arsa taleplerini karşılayabilecek tek seçeneğin, bu imar durumu onaylanmış parsel olduğu anlamına geliyor.

Kayalar Köyü'nde arazi satın alırken nelere dikkat edilmeli?

Hepsi 17.229 m²'lik imarlı arsanın tapusuna sahip olmak isteyenlerin ilk bakması gereken nokta, imar planlarına aykırı bir durum olup olmadığı. imar durumu onaylı olmayan parsellerde kredi alınması zorlaşabiliyor; dolayısıyla paranın başka bir yolla ödenmesi gerekebiliyor. Ada-parsel sorgusu da yapmak gerekiyor; zira tarif edilen tek parsel komşu parsellerden bağımsız bir ada-parsel olarak kayıtlarda yer alıyor. Bu büyüklükteki bir mülkün KAKS ve emsal değerlerine de dikkat etmek, ileride oluşabilecek sınır anlaşmazlıklarını önlemenin ilk adımı.

Kayalar Köyü arsa ve tarla tapu ve hukuki durum

Kayalar Köyü'nde satışa çıkartılan arsanın tapusu müstakil konumda ve fiili kullanımda. Henüz hisseli ya da paylı tapu kayıtlarına rastlanmıyor. tapu devri için de herhangi bir kısıtlama bildirilmemiş; bu da alıcıların taleplerine göre üçüncü şahısların taleplerine takılmadan devir sürecini tamamlayabileceği anlamına geliyor. Alıcı, satın alma öncesi emlak ofisinden ya da belediyeden gerekli kadastro ve imar durum belgelerini talep edip incelemeli. Bu sayede ileride ek bir harcamayla karşılaşma riski en aza indirgeniyor.

Kayalar Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Kayalar Köyü satılık arsa ve tarla arayışında olanlar için toprakarsa.com üzerinden birkaç basit filtreleme yeterli olacaktır. Öncelikle konumu "Ayvacık/Kayalar Köyü" olarak seçtikten sonra fiyat aralığını 32,7 milyon TL'ye daraltabilirsiniz. Ardından arsa m² filtresini 17.229 m² olarak ayarladığınızda sonuca ulaşabilirsiniz. Bu sayede istediğiniz kriterlere tam olarak uyan tek ilanı anında görebilirsiniz.

Kayalar Köyü'nde arazi almanın olası avantajları

Bugün için Kayalar Köyü'nde sadece bir satılık arsa bulunması, bu alanda fırsatın azlığına da işaret ediyor. Buna rağmen imarlı karakterdeki bu parsel, hem tarımsal hem de yerleşim amaçlı kullanılabilme esnekliği sunuyor. Fiyatın sabit kalması, fiyat dalgalanmalarından etkilenme riskini de ortadan kaldırıyor.

Kayalar Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Tek ilan olarak yer alan arsa, 32,7 milyon TL'ye bulunuyor ve 17.229 m²'lik bir alana sahip. Bu da m² başına yaklaşık 1.900 TL'lik bir fiyata denk geliyor. İlçede henüz başka bir Kayalar Köyü arsa ve tarla fiyatları karşılaştırması yapılabilecek alternatif bulunmadığından bu rakam mevcut durumu net bir şekilde ortaya koyuyor.

Kayalar Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Özellikle tek seçenek olduğu için alıcıların imar durumu, tapu devri ve ada-parsel sorgularını titizlikle yapması gerekiyor. Ayrıca KAKS ve emsal değerlerinin incelenmesi de ileride yaşanabilecek olası sınır ya da imar sıkıntılarının önüne geçilmesine yardımcı olacaktır.

Sahibinden Kayalar Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com üzerinden Kayalar Köyü konumunu filtreleyerek doğrudan ilana erişebilirsiniz. Fiyat ve m² seviyelerini ayarladığınızda aradığınız kritere uyan tek seçenekle karşılaşacaksınız.

Kayalar Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

32,7 milyon TL'ye satışa sunulan 17.229 m²'lik arsanın birim fiyatı kolayca hesaplanabiliyor. Fiyatın m²'ye bölünmesiyle 1.900 TL'lik bir ortalama elde edilirken, bu rakam bölgenin bugünkü durumu hakkında fikir veriyor.

Ayvacık ilçesindeki ilanlar için Ayvacık satılık arsa sayfasına bakın.