Balıkesir’in merkez ilçesi Altıeylül’e bağlı Türkali, sakin ve doğal dokusunu koruyan bir mahalle olarak dikkat çekiyor. Şehir merkezine yakınlığıyla hem kırsal hem de kentsel yaşamın avantajlarını sunan bölge, özellikle arsa arayanlar için alternatif bir adres haline gelmiş durumda. Şu anda sahibinden Türkali satılık arsa ilanları arasında sadece bir adet seçenek bulunuyor. Bu tek ilan, 15.231 metrekarelik geniş bir alana sahip ve fiyatı 2,7 milyon TL olarak belirlenmiş. Bölgedeki arsa piyasasının sınırlı da olsa hareketli olabileceğinin bir göstergesi sayılabilir.
Türkali’de şu an satılık olarak sunulan tek arsa, 15.231 metrekarelik bir alana sahip ve fiyatı 2,7 milyon TL. Bu, metrekare başına yaklaşık 177 TL’lik bir birim fiyatına denk geliyor. İlanın imarlı arsa kategorisinde yer alması, bölgedeki potansiyel yapılaşma taleplerini karşılamak isteyenler için önemli bir detay. Sahibinden satış olarak sunulan bu arsa, ofis aracılığıyla satışa çıkmış başka bir seçeneğin olmadığını da gösteriyor. Fiyat aralığının tek bir ilanla sınırlı olması, bölgedeki arzın henüz gelişme aşamasında olduğunu düşündürüyor.
Herhangi bir arsa alımında olduğu gibi Türkali’de de ilk kontrol edilmesi gereken nokta imar durumu. Şu an satılık olan tek ilan imarlı arsa olarak sunulsa da, tapu devri öncesinde mutlaka ada parsel sorgusu yapılmalı ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ile emsal değerleri incelenmeli. Özellikle konut arsası olarak değerlendirilecek bir alanda gabari sınırlarına dikkat etmek, ileride yapı ruhsatı alımında sorun yaşamamak adına kritik önem taşıyor. Ayrıca, kadastro durumu ve hisseli arsa olup olmadığı da tapu kaydı üzerinden kontrol edilmeli.
Türkali’de şu an satılık olan arsa müstakil tapuya sahip ve hisseli bir yapıda değil. Bu, alıcı açısından tapu devri sürecini daha şeffaf ve sorunsuz hale getiriyor. İmar durumu onaylı olan bu arsa, konut ya da ticari amaçlı kullanım için kredi imkanlarından da yararlanılabilecek bir yapıda. Ancak yine de, tapu kütüğünde yer alan tüm bilgilerin güncel olduğundan emin olmak için ilgili belediyeden ve tapu dairesinden teyit almak gerekiyor. Özellikle ada parsel numaraları üzerinden yapılan sorgulamalar, arsanın sınırları ve kullanım hakları konusunda net bilgi sunacaktır.
Türkali’de Türkali satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak arama yapabilir. Şu an tek bir ilan olsa da, platformun güncel verileri takip etmesi ve yeni ilanlar eklendiğinde bildirim alabilme imkanı sunması, alıcıların zaman kaybetmeden fırsatları değerlendirmesini sağlıyor. Özellikle imarlı arsa arayanlar için imar durumu filtresi, doğru seçeneklere ulaşmada önemli bir araç.
Türkali’de şu an satılık olan tek arsa, geniş bir alana sahip olması ve imarlı olması nedeniyle dikkat çekiyor. Bölgedeki arsa piyasasının henüz gelişme aşamasında olması, ileride değer artışı potansiyeli taşıyan bir yatırım olarak değerlendirilebilir. Ayrıca, şehir merkezine yakınlığı ve sakin yapısı, hem konut hem de tarımsal amaçlı kullanım için cazip bir seçenek sunuyor. Fiyatın tek bir ilanla sınırlı olması, alıcıların daha az rekabetle karşılaşabileceği anlamına da geliyor.
Türkali’de şu an satılık olan arsa, 2,7 milyon TL fiyatla 15.231 metrekarelik bir alana sahip. Bu, metrekare başına yaklaşık 177 TL’lik bir birim fiyatına denk geliyor. Bölgedeki arsa fiyatlarının henüz net bir aralık oluşturmamış olması, tek bir ilan üzerinden değerlendirme yapmayı zorlaştırıyor. Ancak, ilerleyen dönemlerde yeni ilanların eklenmesiyle fiyat aralığının daha belirgin hale gelmesi beklenebilir.
Türkali’de arsa alırken ilk olarak tapu türü ve imar durumu kontrol edilmeli. Şu an satılık olan arsa müstakil tapuya sahip olsa da, ada parsel sorgusu yaparak arsanın sınırları ve kullanım hakları netleştirilmeli. Ayrıca, KAKS ve emsal değerleri gibi yapılaşma koşullarını belirleyen unsurlar da incelenmeli. Bu detaylar, ileride yapı ruhsatı alımında sorun yaşamamak için kritik öneme sahip.
Sahibinden Türkali satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat ve metrekare filtrelerini kullanarak arama yapabilir. Şu an tek bir ilan olsa da, platformun güncel verileri takip etmesi, yeni ilanlar eklendiğinde hızlıca haberdar olmanızı sağlar.
Türkali’de şu an satılık olan arsa için m² fiyatı, toplam fiyatın arsa alanına bölünmesiyle hesaplanıyor. 2,7 milyon TL’lik fiyatın 15.231 metrekareye bölünmesi, metrekare başına yaklaşık 177 TL’lik bir birim fiyatını ortaya çıkarıyor. Bu hesaplama, bölgedeki arsa değerlerini anlamak için temel bir gösterge niteliğinde.
Altıeylül ilçesindeki ilanlar için Altıeylül satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Bigadiç | 12 | 330 ₺ |
| Sındırgı | 16 | 587 ₺ |
| Dursunbey | 17 | 732 ₺ |
| İvrindi | 14 | 767 ₺ |
| Kepsut | 17 | 827 ₺ |
| Susurluk | 6 | 846 ₺ |
| Manyas | 4 | 876 ₺ |
| Gönen | 24 | 1.264 ₺ |
