Balıkesir’in Dursunbey ilçesine bağlı Umurlar köyünde sahibinden Umurlar satılık arsa ve tarla arayanlar için platformda 1 adet ilan mevcut. Fiyatlar 320 bin TL ile 320 bin TL arasında değişiyor ve ortalama metrekare fiyatı 83 TL/m² seviyesinde seyrediyor.
Bu ilanlarda en düşük fiyat 320 bin TL, en yüksek fiyat ise 320 bin TL. Metrekare başına fiyat 83 TL/m² olarak belirlenmiş ve aynı değer medyan olarak 83 TL/m² gösteriliyor. İlanların tamamı %100 oranında sahibinden, 1 adedi imarlı arsa olarak listelenmiş.
İlanlarda belirtilen arsa ve tarla çoğunlukla Tarla: 1 adet kapsamında yer alıyor. Tapu durumu Müstakil Tapulu: 1 adet olarak kayıtlarda bulunuyor; ada‑parsel sorgulaması, KAKS ve kadastro bilgilerinin doğrulanması alım sürecinde temel adımlardır. Tarım arazisi, imarlı arsa ve bağ bahçe gibi farklı tipleri kontrol ederken imar durumu ve KAKS sınıflandırması kritik.
İlanlarda yer alan müstakil tapulu arsalara 1 adet takas bilgisi girilmiş, ancak takas oranı %0. Krediye uygunluk açısından sadece 1 ilan belirtilmiş ve bu ilanların krediye uygunluk oranı %0. Ada‑parsel numarası üzerinden tapu siciline erişim, mülkiyet haklarını netleştirir.
toprakarsa.com sitesinde Umurlar satılık arsa ve tarla ararken fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini aktif edin. Sonuçları daraltmak için ada‑parsel ve tapu tipi seçeneklerini de ekleyebilirsiniz.
Şu an platformda yalnızca 1 ilan bulunması, piyasada sınırlı bir arz olduğunu gösteriyor. Fiyat aralığı 320 bin TL‑320 bin TL ve ortalama 83 TL/m² metrekare fiyatı, bölgenin mevcut talep düzeyiyle uyumlu görünüyor. İmar dağılımı ve tapu durumu net olduğu sürece alım süreci sorunsuz ilerleyebilir.
İlanlardaki fiyatlar 320 bin TL ile 320 bin TL arasında değişiyor; metrekare başına ortalama fiyat 83 TL/m².
Tapu türü, imar durumu ve ada‑parsel sorgulaması en kritik adımlardır; özellikle müstakil tapulu ve imarlı arsalara odaklanın.
toprakarsa.com’da fiyat, metrekare ve imar filtrelerini kullanarak Umurlar satılık arsa ve tarla ilanlarını doğrudan sahibinden görebilirsiniz.
Dursunbey ilçesindeki ilanlar için Dursunbey satılık arsa sayfasına bakın.
Bu sayfada seçilen konum, ilan türü ve diğer filtrelere uyan 1 aktif ilan bulunuyor. Aşağıdaki tutarlar sitedeki ilanların talep fiyatlarından hesaplanmıştır; gerçekleşmiş satış, resmi ekspertiz veya bölgenin tamamını temsil eden piyasa ortalaması değildir.
Veri sınırlılığı: Yalnızca 1 ilan bulunduğu için fiyatlardan güvenilir bir bölgesel piyasa eğilimi çıkarılamaz. Benzer nitelikteki diğer ilanları ve bağımsız emsal araştırmasını birlikte değerlendirin.
Tarım arazisinin niteliğini, tarımsal kullanım kısıtlarını, bölünebilirlik durumunu, fiili ve kadastro yolunu ve varsa yapılaşma için gereken izinleri ilgili tarım müdürlüğü, belediye ve tapu/kadastro birimlerinden öğrenin. İlan açıklamasındaki “ev yapılabilir” ifadesini tek başına yeterli kabul etmeyin.
Yukarıdaki rakamlar yalnızca bu filtreye uyan aktif ilanların istenen bedelleridir. Parsellerin yüzölçümü, konumu, imar hakkı ve hukuki niteliği farklı olabileceğinden doğrudan emsal sayılmaz. Satış kararı öncesinde aynı özellikte taşınmazları karşılaştırın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| İsmailler | 3 | 54 ₺ | |
| Mahmudiye | 2 | 182 ₺ | |
| Delice | 2 | 303 ₺ | |
| Aşağımusalar | 2 | 1.566 ₺ | |
| Kireç | 1 | 4.918 ₺ | |
| Değirmenciler | 1 | 134 ₺ | |
| Yassıören | 1 | 1.978 ₺ | |
| Işıklar | 1 | 113 ₺ |
