Balıkesir’in Kepsut ilçesine bağlı Akçaköy, tarımsal üretimin yoğun olduğu ve belde merkeziyle komşu köyleri birbirine bağlayan bir konumda bulunuyor. Şu anda Akçaköy satılık tarla ilanlarıyla ilgili ilan verisi henüz eklenmemiş durumda; yani platformda şu an için tarla satışı ilanı bulunmuyor. Mahalledeki fiyatlar ise metrekare ve arazi tipine göre değişiklik gösteriyor. Bu köyde açık arazilerin yanı sıra az sayıda sulu ve kuru tarla ilan geçmişleri mevcuttu.
Son dönemde Akçaköy’de Akçaköy tarla fiyatları konusunda kayıtlara yansıyan rakamlar, 600 ila 1.200 TL/m² arasında değişkenlik gösteriyor. Ortalama bir tarla satışında karşılaşılan metrekare aralığı ise 2.000 ila 5.000 m² civarında seyrediyor. Fiyatlardaki bu çeşitlilik arazinin niteliğine, kadastro durumuna ve ilan sahibinin beklentisine bağlı olarak oluşuyor.
Öncelikle tarla alımında tapu devri ve ada-parsel sorgusunun düzgün yapılması şart. İmar durumu, özellikle bağ alanındaki parsellerde sulu tarla olarak işaretlendiğine dikkat etmek gerekiyor. Ayrıca müstakil tarla yerine hisseli tarla satışlarında paydaşlarla anlaşma sürecini erkenden tamamlamak faydalı olabilir. Kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığını da mutlaka kontrol edin.
Bu köyde yer alan parseller genellikle müstakil tarla tapusuna sahip olmakla birlikte, yakın zamanda kadastro yenilemesi yapılan bazı parsellerde de hisseli tarla tapusu görülüyor. Sahibinden piyasaya sunulan ilanların çoğunluğu tapu devri için banka kredisine uygun arazi niteliğinde oluyor. Ada-parsel sorgusu yapılmadan önce tapu sicilini incelemek, sonradan çıkabilecek sorunları engelliyor.
Platformumuz üzerinden Akçaköy satılık tarla ilanlarına fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleyerek ulaşabilirsiniz. Fiyat aralığı seçeneğiyle bütçenize uygun parselleri kolayca görebilirken, imar durumuna göre sulu ya da kuru tarla seçeneklerine de odaklanabilirsiniz. Bu sayede hızlıca hedeflediğiniz nitelikteki arazilere erişim sağlamak mümkün.
Son dönemde ilan sayısının düşük olması nedeniyle fiyatların beklentilere oranla daha kontrollü seyretmesi, alıcıya pazarlık açısından olumlu bir zemin oluşturuyor. Köyde yer alan parsellerin çoğu ziraatle uğraşanlar tarafından tercih edildiğinden, yakın çevredeki pazar noktalarına kısa sürede ulaşım avantajı da sunuyor. Ayrıca mera statüsündeki arazilerin yanı sıra ekili arazi seçenekleriyle de karşılaşmak mümkün.
600 ila 1.200 TL/m² aralığıyla seyreden Akçaköy tarla fiyatları, arazi tipine göre değişiklik gösteriyor. 2.000 ila 5.000 m²’lik parsellerin ortalama fiyatı ise 1 milyon 500 bin ila 3 milyon TL arasında değişiyor.
Müstakil tarla tapusu bulunan parseller en güvenilir seçeneklerdendir. Hisseli tarla satışlarında paydaşlarla mutabakat sağlamak ve ada-parsel sorgusunu yaptırmak, ileride çıkabilecek hukuki sorunların önüne geçiyor.
Toprakarsa.com’dan sahibinden Akçaköy satılık tarla ilanlarına otomatik olarak yansıtılan ilanları fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleyerek kolayca listeleyebilirsiniz.
Eğer 3.000 m² bir tarla için 2.700.000 TL ödenecekse, m² fiyatı 900 TL oluyor. Akçaköy tarla fiyatları konusunda bu basit bölme işlemini kullanarak farklı parsellerin fiyatlarını karşılaştırabilirsiniz.
Kepsut ilçesindeki ilanlar için Kepsut satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
