Bilecik Gölpazarı Aktaş Köyü Satılık Tarla İlanları

Aktaş Köyü'nde gerçek değer arayanların tercihi: sahibinden Aktaş Köyü satılık tarla

Bilecik'in Gölpazarı ilçesine bağlı Aktaş Köyü, Sakarya Nehri'nin yukarı havzasında konumlanan, tarım coğrafyasıyla tanımlanan bir yerleşim. Bölgedeki son sahibinden Aktaş Köyü satılık tarla ilanları incelendiğinde, 2.094 m² ile 10.163 m² arasında değişen 3 farklı parselin satışa sunulduğu görülüyor. Fiyat skalasının ise 1,6 milyon TL ile 2,6 milyon TL arasında seyrettiği bu ilanlar, köyün tarımsal potansiyelini doğrudan yansıtıyor. Köyün nispeten düşük nüfus yoğunluğu (29 kişi/km²) ve 444 km²'lik geniş yüzölçümü, arazi alımında elverişli koşullar sunarken, 12.840 olan nüfusunun son bir yılda %1,85 oranında azalması dikkat çekici bir demografik değişim olarak öne çıkıyor.

Aktaş Köyü tarla fiyatları ve ilan özellikleri

Güncel pazar verilerine göre, Aktaş Köyü tarla fiyatları m² başına ortalama 124 TL civarında seyrediyor. Bu köyde bulunan 3 ilanlık portföyde, 2 adet imarlı arsanın yanı sıra 1 adet tarla bulunuyor. Köyün imarıyla ilgili istatistikler incelendiğinde, bölgedeki tüm arazi türlerinde sadece 3 tarla ilanının kayıtlı olması, meyilli arazilerin daha çok zirai kullanımda olduğunu gösteriyor. Satışa sunulan parsellerin fiyat aralığı geniş olmakla birlikte, 1 milyon TL - 3 milyon TL bandında kalan ilanların ağırlıkta olduğu görülüyor. Son 6 ay içerisinde bölgedeki arazi ilanlarının sayısında 2026 Mart ayında 1 ilan iken Ağustos ayında 2 ilana yükselmesi de, pazarda kademeli bir canlanma olduğunu ortaya koyuyor.

Aktaş Köyü Tarla Alım Sürecinde Dikkat Noktaları

Bu bölgede tarım arazisi satın alırken dikkate alınması gereken ilk unsur, parsellerin kadastro durumudur. Ada-parsel sorgulamasının yanı sıra, tarla m²'sinin yanı sıra imar durumunun da netleştirilmesi önem taşıyor. Örneğin, 10.163 m²'lik bir parselle ilgili olarak, KAKS verileri üzerinde çalışmadan tapu devri işlemine girişmek riskli olabilir. Ayrıca, sahibinden Aktaş Köyü satılık tarla ilanlarında sunulan parsellerin çoğunda sulu veya kuru tarım potansiyeli olduğu, bu nedenle parsellerin konumu ve toprak niteliğinin de fizibilite aşamasında değerlendirilmesi gerekiyor.

Aktaş Köyü Tarla Tapu ve Hukuki Durum

Güncel ilanlarda müstakil tarla tapusuna sahip olanlar ağırlıkta olmakla birlikte, hisseli tarla satışlarının da bulunduğuna dikkat edilmeli. Özellikle 20.000 m²'yi aşan büyük parsellerde hisse paylaşımına gidilmiş olabiliyor. Tapu devri sırasında mera statüsündeki parsellerde Jandarma mührü aranması gereken detaylardan biri. Köyde kayıtlı 3 adet tarla ilanı olduğu düşünüldüğünde, bu parsellerden herhangi birinin krediye uygunluğunun tespiti için banka sorgulaması yapılmadan önce emlak vergisi borcu ve imar durumunun eksiksiz incelenmesi gerekiyor.

Aktaş Köyü satılık tarla nasıl bulunur ve filtrelenir?

Toprakarsa.com üzerinde Aktaş Köyü satılık tarla araması yapılırken, m² aralığı, fiyat bandı ve imar durumu gibi temel filtrelerin yanı sıra, "müstakil tarla" ve "sulak tarla" kategorilerinin de etkinleştirilmesi gerekiyor. Bu şekilde, sahibinden ilanlarında yayımlanan ekili arazi ve sslak tarla seçeneklerinin de görüntülenmesi mümkün hale geliyor. Aynı zamanda, ilanda yer alan ada-parsel bilgilerinin doğrulanması, parsellerin köyün neresinde bulunduğunun da tespiti açısından önemli.

Bilinçli bir yatırım için Aktaş Köyü'nün sunduğu fırsatlar ve gerçekler

Yöredeki arazi ilan sayısının düşük olmasına karşın, fiyatların 1,6 milyon TL ile 2,6 milyon TL arasında değişmesi, alıcılara nispeten seçenek sunuyor. Son 30 günde bölgeye eklenen 2 yeni ilan da piyasada hareketlilik olduğunu gösteriyor. Yine de, köyün komşu yerleşimlere göre karşılaştırıldığında, ortalama m² fiyatı dikkate alındığında (Söğüt: 352 TL, Merkez: 374 TL, Gölpazarı: 464 TL, İnhisar: 631 TL, Yenipazar: 756 TL) Aktaş Köyü'nün nispeten uygun fiyatlı bir bölge olduğunu söylemek mümkün. Uzun vadeli değerlenme potansiyeli hesaba katılmadan önce, tarla fiyatlarının ve ilan hareketlerinin yakından takibi önem taşıyor.

Aktaş Köyü'nda tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Bu bölgede tarla satın alırken, tapu kaydında yer alan m

Uşak Aktaş Köyü satılık tarla: komşu il sınırındaki avantajlar

Bilecik Gölpazarı'na komşu olan Uşak il sınırı içinde yer alan Aktaş Köyü'ndeki satılık tarla ilanlarına dair yapılan aramalarda, köyün tek parselde değil birkaç farklı mülkiyet parçasında satışa sunulduğu görülüyor. Bu parsellerin 2.094 m² - 10.163 m² arasında değişen büyüklükleri ve 1,6 milyon TL - 2,6 milyon TL arasındaki fiyat yelpazesi dikkat çekiyor. İlçenin karakteristik özellikleriyle uyumlu bu tarla pazarı, tarımsal üretim odaklı yatırımcılara uygun koşullar sunuyor.

Sivrihisar-Aktaş Köyü satılık tarla bağlantısı ve pazarın sınırları

Eskişehir'in Sivrihisar ilçesine yakın konumuyla dikkat çeken Aktaş Köyü'nde, satılık tarla ilanlarının komşu illerden de ilgi gördüğü biliniyor. Yöredeki köyün tarla pazarında kayıtlı olan 3 ilan, fiyat ve m² dağılımı açısından homojen bir dağılım sunmuyor. Bu durum da, alıcıların taleplerine göre farklı boyutlarda parselleri değerlendirme olanağı tanıyor.

Aktaş Köyü tarla fiyatları ne kadar ve nasıl karşılaştırılır?

Aktaş Köyü tarla fiyatları 1.600 TL/m² ile 2.500 TL/m² arasında değişiyor. Bu fiyat skalası, komşu Eskişehir'in Sivrihisar ilçesine göre daha makul olarak değerlendirilebilir. Alan ölçüleri 2.094 m² ile 10.163 m² arasında olan parsellerde, ortalama fiyatın yaklaşık 1.900 TL/m² civarında seyrettiği anlaşılıyor.

Gölpazarı ilçesindeki ilanlar için Gölpazarı satılık arsa sayfasına bakın.