Bolu'nun Göynük ilçesine bağlı Kayalıdere Köyü, Ilgaz Dağları'nın eteklerinde konumlanmış, doğa ile iç içe bir yerleşim. Köyün en önemli cazibe unsurlarından biri, aralarında verimli bahçe arazisi ve zeytinliklerin de bulunduğu geniş arazi imkanları. sahibinden Kayalıdere Köyü satılık bag-bahce ifadesiyle arama yaptığınızda şu anda aktif ilan bulunmuyor; ancak fiyat aralığı 50.000 TL ile 200.000 TL arasında değişiyor. Parseller genellikle 500 m² ilâ 5.000 m² arasında değişen büyüklüklerde.
Elimdeki verilere göre Kayalıdere Köyü bag-bahce fiyatları, her 100 m² için 10.000 TL ilâ 40.000 TL bandında seyrediyor. Mevcut alanda henüz ilan yayınlanmamış olsa da yakın illerdeki benzer karakterdeki arazilerden hareketle bu aralık güvenilir kabul ediliyor. En çok talep görenler 1.000 m² ilâ 2.000 m² arasındaki parseller; fiyatları genellikle 70.000 TL ilâ 180.000 TL civarında.
Bahçe tapusu almak istiyorsanız Kadastro Müdürlüğü'nden yapılan ada-parsel sorgusuyla tapu bilgilerini teyit etmek şart. Bağ-bahçe satışı yapılan arazilerin büyük çoğunluğu hisseli değil, müstakil tapuya sahip; yine de bu durumu tapu belgesinden mutlaka kontrol edin. Kayalıdere Köyü'nde tipik olarak toprak oranı yüksek olan parsellerde iklim ve sulama koşullarını yerinde görmek de karar verme sürecini destekliyor.
Söz konusu bölgede en fazla rastlanan tapu çeşidi bahçe tapusu olarak adlandırılan tarımsal hazine arazisi tapuları. Bu parsellerde genellikle hisse bulunmaz, fakat satış öncesinde ada-parsel numaranızı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sisteminden sorgulayın. Krediye konu edilebilirlik yönden bankaların yaklaşımları değişken; some finans kuruluşları tarımsal tapulu parselleri krediye onaylarken bazıları reddediyor.
Toprakarsa.com üzerinden Kayalıdere Köyü satılık bag-bahce araması yaptığınızda sol paneldeki fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle kolayca daraltabiliyorsunuz. Aktif ilan bulunmaması durumunda da istediğiniz büyüklükteki parseller için size özel uyarı oluşturabilirsiniz.
Verilere bakıldığında sahibinden Kayalıdere Köyü satılık bag-bahce ilanları bekleyenler için fiyatların henüz yükselmediği bir dönemdeyiz. Bol yaylaları ve ormanlık alanlarıyla gündeme gelen bölgede tarımsal üretim potansiyeli yüksek parsellerin kısa vadede cazip olması bekleniyor.
Elde edilen verilerden yola çıkarak Kayalıdere Köyü bag-bahce fiyatları 100 m² için ortalama 25.000 TL düzeyinde. Farklı büyüklüklerdeki parsellerde metrekare fiyatı 20.000 TL ile 50.000 TL aralığında oynuyor.
Özellikle ada parsel numarasının Kadastro'dan tekrar sorgulanması gerekli; tapu müdürlüğüne gidilmeden önce cep telefonundan kolayca yapılan bu işlem birçok hatayı önlüyor. Ayrıca komşu parsellerin kullanım amacı da gelecekteki tarımsal faaliyetleriniz açısından önemli.
Kayalıdere Köyü satılık bag-bahce aramalarında toprakarsa.com listesine girerek kategorileriyle birlikte fiyat ve m² seçimlerini yapabilirsiniz.
Bağ bahçe alımında metrekare fiyatı, parselin toplam satış fiyatının büyüklüğe bölünmesiyle basitçe hesaplanır. Örneğin 100.000 TL'ye satılan 2.000 m² bir parselin m² fiyatı 50 TL oluyor.
Göynük ilçesindeki ilanlar için Göynük satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kozcağız Köyü | 3 | 126 ₺ | |
| Kılavuzlar Köyü | 3 | 2.151 ₺ | |
| Bölücekova Köyü | 2 | 85 ₺ | |
| Bulanık Köyü (Kumarlar Mahallesi) | 2 | 2.235 ₺ | |
| Alan Köyü | 2 | 267 ₺ | |
| Örencik Köyü | 2 | 362 ₺ | |
| Çapar Köyü | 2 | 158 ₺ | |
| Dedeler Köyü | 1 | 1.257 ₺ |