İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Bolu ilinin Kıbrıscık ilçesine bağlı Deveci Köyü, Aladağlar’a yakın konumuyla tarımsal faaliyetler için tercih edilen bir yerleşim birimi. Deveci Köyü satılık tarla ilanlarına baktığımızda bugün itibarıyla herhangi bir yeni ilanın sisteme eklenmemiş olması dikkat çekiyor. Bu da satışa çıkarılan müstakil ya da hisseli arazilerin genellikle yerel pazarda el değiştirdiğine işaret ediyor. Piyasada akıllarda kalan son fiyat aralığı ise metrekare maliyetinin 100 ila 200 TL arasında değiştiği yönünde.
Eğer Deveci Köyü tarla fiyatları konusunda araştırma yapıyorsanız kullanıma hazır arazilerin çoğunlukla 1.000 ila 5.000 metrekare arasında olduğunu görürsünüz. Bu büyüklükteki parseller yaygın olarak ekili arazi ya da sulu tarla kategorisinde değerlendiriliyor. Sisteme giren ender ilanlar incelendiğinde de fiyatların 100.000 TL ile 800.000 TL arasında değiştiği anlaşılıyor. Küçük parsellerde fiyat metrekareye yakınken, geniş alanlarda m² başına düşen rakam nispeten düşüyor.
Herhangi bir Deveci Köyü satılık tarla satın almadan önce mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı. Kadastrolarda kayıtlı olmayan ya da üzerinde ekilmemiş boş tarla m²’lerinin mezarlık, mera veya orman vasfında olduğunu unutmamak gerek. Aynı şekilde hisseli tarlalarda paydaşların kim olduğunu tapudan net biçimde sorgulamak büyük önem taşıyor. İmara açılacak parsellerdeyse belediye encümeni tarafından onaylanan emsal oranlarını ve KAKS değerlerini bilirseniz alım sonrası projelerde yaşanabilecek sorunların önüne geçebilirsiniz.
Alım satım sürecinde karşılaşılan en yaygın tapu tipi müstakil tarla tapusudur; hisseli olanlarda ise devir işlemlerinde tüm paydaşların onayının alınması gerekir. Deveci Köyü’nde satılık tarla ilanlarında konut ya da arsaya dönüştürülecek parseller nadiren karıştı. Genellikle tarım arazileri statüsünde bulunan bu parsellerin krediye uygunluk durumu ise bankaların farklı değerlendirme kriterleri nedeniyle projeye özel olarak incelenmelidir. Tapu kayıtlarında ada-parsel numarasıyla birlikte kadastro haritalarına da bakılması gerekiyor.
Deveci Köyü satılık tarla bulmak için toprakarsa.com üzerinden ilan tarihine göre sıralama yapabilir, fiyat aralığını 100.000 TL’den 1.000.000 TL’ye kadar daraltabilirsiniz. Aynı zamanda m² filtresini kullanarak 1.000 ila 10.000 m² arasındaki parselleri ayırt edebilirsiniz. İmara açılmamış ya da henüz kadastrosu tamamlanmamış arazilerde “imar durumu” sekmesiyle boşlukları doldurmanız gerekebilir.
Sisteme kayıtlı ilan sayısı sıfıra yakın olsa da Deveci Köyü’nün coğrafi konumu ve Aladağlar’a yakınlığı tarımsal potansiyeli yüksek parseller sunuyor. Deveci Köyü tarla fiyatları genelde ekili ya da sulu tarım arazilerinde yoğunlaşıyor ve bu da fiyat istikrarına katkı sağlıyor. Komşu köylerle karşılaştırıldığında fiyatların yüksek olmadığını, özellikle yerel üreticiler için cazip olduğunu belirtmek mümkün.
Güncel verilere göre Deveci Köyü tarla fiyatları metrekarede 100 ila 200 TL arasında seyrediyor. Toplam satılık tarla ilanlarında fiyat aralığı 100.000 TL ile 800.000 TL arasında değişiyor. Geniş ekili arazilerde m² fiyatı 100 TL’nin altında kalabilirken, daha küçük ve ímar potansiyeli olan parsellerde bu rakam 150-200 TL’yi bulabiliyor.
Alım sırasında tapu devri için Ada-Parsel numarasıyla kadastro sorgusu şart. Deveci Köyü satılık tarla alırken müstakil ve hisseli tapular arasındaki farkları da bilmek gerekiyor — özellikle hisseli parsellerde paydaş onayının alındığından emin olun.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve ilan tarihine göre filtreleme yapabilirsiniz. Sahibinden Deveci Köyü satılık tarla aramalarında sistemdeki son değişiklikleri takip etmek için yeni ilan uyarısını açabilirsiniz.
Örneğin 2.500 m² bir tarlanın fiyatı 375.000 TL olarak kayıtlıysa m² fiyatı 150 TL’dir. Bu basit bölme işlemiyle Deveci Köyü tarla fiyatları konusunda genel bir fikir edinebilirsiniz.
Kıbrıscık ilçesindeki ilanlar için Kıbrıscık satılık arsa sayfasına bakın.
