Burdur ilinin Bucak ilçesine bağlı Demirli Köyü, Akdeniz ikliminin izlerini taşıyan verimli toprakları ve sakin yaşamıyla dikkat çeken bir yerleşim yeri. Köyün yakınında yer alan Kırkgöz Tabiat Parkı ve Salda Gölü’ne olan ulaşılabilirliğiyle hem doğa tutkunları hem de tarımla uğraşmak isteyenler için potansiyel barındırıyor. Şu anda Demirli Köyü satılık arsa ve tarla pazarında sadece bir tane ilan bulunuyor ve bu ilanın 2,6 milyon TL fiyatıyla 1.424 m² alana sahip imarlı bir arsaya ait olduğu görülüyor.
Toplamda sahibinden Demirli Köyü satılık arsa ve tarla ilan sayısının 1’e düştüğü bugünlerde, mevcut tek ilan 2,6 milyon TL bedelinde ve 1.424 m² büyüklüğünde imarlı bir arsaya denk geliyor. Gerçek piyasa fiyatlarının geniş bir yelpazede oluştuğunu göz önünde bulundurarak, fiyatlandırma sürecinin arsanın konumuna, imar durumuna ve yakınındaki altyapı olanaklarına göre şekillendiğini söylemek mümkün. Henüz tarla satışlarına dair bir ilanın bulunmaması, bölgedeki talebin ağırlıklı olarak arsa odaklı olduğunu gösteriyor.
Demirli Köyü satılık arsa ve tarla alımında en kritik adımlardan biri, arsanın imar durumunu kontrol etmek. Resmi kayıtlarda imarlı olarak geçen bu arsa, kısıtlı yapılaşma olanaklarına sahip olsa da yasal altyapı avantajı sunuyor. KAKS ve emsal gibi terimlerin yer aldığı imar planlarını incelemek, ileride karşılaşabileceğiniz sınırlamaları baştan görmenizi sağlıyor. Ayrıca arsanın ada-parsel numarasını kayıtlarda kontrol ederek, tapu geçmişindeki herhangi bir hisse durumunu veya hukuki sicil kaydını gözden geçirmek gerekir.
Mevcut imarlı arsa tapusunda tek bir sahibi olduğunu varsayarsak, alım aşamasında tapu sicilindeki bilgilerin son haliyle eşleştiğinden emin olunması zorunlu. Hisseli tapu durumunun yaygın olmadığı bu köyde, alıcıların genellikle tam mülkiyet hakkı sunan müstakil arsa tapusuna yönelmesi bekleniyor. Krediye uygunluk açısından bankaların arsaların imar durumunu ve taşınmazın envanter değerini dikkate aldığı unutulmamalı. Ada-parsel sorgusu yaptırarak, herhangi bir encümen kararıyla yapılabilecek değişimleri araştırmak da önem taşıyor.
Toprakarsa.com üzerinden Demirli Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını ararken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini sıralamanız en doğru sonuca ulaşmanızı sağlayacak. Sadece 1 ilan bulunduğu için arama sonuçları sınırlı olsa da, fiyat aralığıyla birlikte m2 bazında inceleme yapabilirsiniz. imtarlı arsa kategorisi altında yer alan ilanları önceliklendirmeniz, yasal yapılaşma olanaklarına dair fikir verecektir.
Az sayıda ilanın varlığı, Demirli Köyü’nün henüz öne çıkan bir yatırım noktası olmadığını, ancak tam da bu nedenle sakin ve kontrollü bir pazar sunduğunu gösteriyor. 2,6 milyon TL’lik tek ilanın 1.424 m² büyüklüğüyle geniş bir alana yayılması, uzun vadeli projeler için avantaj yaratabilir. Henüz tarım arazisi talebinin düşük olması, gelecekteki tarımsal yatırımlara açık bir alan olduğu anlamına geliyor.
Güncel verilere göre Demirli Köyü satılık arsa ve tarla fiyatları 2,6 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. 1.424 m²’lik alanıyla 1 m² fiyatının yaklaşık 1.825 TL düzeyinde olduğunu hesaplamak mümkün. Henüz tarla ilanlarının bulunmaması, fiyat aralığının sadece imarlı arsa odaklı şekillenmesine neden oluyor.
Arsa satın alırken ilk adımda tapunun sahiplik durumunu ve hisse miktarını araştırmak gerekiyor. İmar durumunun yanı sıra ada-parsel sorgusu da yapılmalı; böylece ilerleyen dönemde plan değişiklikleri ya da kısıtlamalarla karşılaşma riski minimize edilmiş olur. Alınan kararın kalıcı olacağını göz önünde bulundurarak, tapu tescil işlemlerinin tamamlanmasını izlemek de önem taşıyor.
Bucak ilçesindeki ilanlar için Bucak satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Alkaya | 3 | 6.641 ₺ | |
| Kayı Köyü | 3 | 1.360 ₺ | |
| Kargı Köyü | 2 | 1.000 ₺ | |
| Kızılkaya/Yeni | 2 | 5.827 ₺ | |
| Kızılkaya Köyü | 1 | 2.655 ₺ | |
| Kızılseki Köyü | 1 | 518 ₺ | |
| Seydiköy Köyü | 1 | 995 ₺ | |
| Anbahan Köyü | 1 | 879 ₺ |
