Burdur’un Bucak ilçesine bağlı Kayı Köyü, son yıllarda hem yerli hem de uzun mesafeli yatırımcılar için yeni bir merci haline geldi. Doğal dokusu ve sakin yaşamıyla dikkat çeken köy, yaklaşık 10 kilometrelik bir mesafeyle Bucak merkezine bağlanırken, hızla artan taleplerle birlikte Kayı Köyü satılık arsa ilanları da çeşitlenmeye başladı. Bugün sadece bir adet ilan aktif olmakla birlikte, fiyat aralığının 3,8 milyon TL’den başlamasıyla ve 3.325 metrekarelik imarlı bir arsanın pazara sunulmasıyla dikkat çekiyor.
Mevcut verilere göre Kayı Köyü’nde sadece bir Kayı Köyü satılık arsa ilanları kategorisinde yer alan teklif, tek bir arsaya karşılık geliyor. İmarlı arsa kategorisinde sunulan bu parça, diğer komşu illerle karşılaştırıldığında oldukça rekabetçi bir fiyatlama stratejisine sahip. Verilerde yer alan 3.325 m² alan, ticari kullanım potansiyeli ya da büyük ölçekli konut projeleri için uygunluk gösteriyor.
Bu boyutlardaki arsalarla karşılaşan yatırımcılar, özenle hazırlanmış tapu kayıtlarına ve imar durumuna odaklanmalı. Kayı Köyü’nde yaygın bir şekilde karşılaşılan yapı tipi, müstakil konutlar için tasarlanan parsellerden oluşuyor. Alıcılar, emlak danışmanlarından alınacak ada-parsel sorgusu ile KAKS (Kaks oranı) ve emsal bilgilerine mutlaka göz atmalı. Bu veriler, gelecekteki yapılaşma limitlerini ve kullanım amacını netleştirmek açısından kritik önem taşıyor.
Kayı Köyü arsa fiyatları ve mülkiyeti sürecine geçmeden önce, tapu türleriyle ilgili doğru bilgiye ulaşmak gerekiyor. Aktif olan teklif, imarlı arsa tapusuna sahip ve hisseli olmayan müstakil bir parsel olarak kayıtlarda yer alıyor. Tapu devri sırasında herhangi bir kısıt olmadığına dair tapu müdürlüğünden alınacak belge, işlemlerin sağlıklı tamamlanması açısından şart. Bunun yanı sıra, tercihen yerinde yapılacak keşiflerle parsellerin kadastro durumunun doğrulanması da hataya yer bırakmayan bir adım.
İnternet üzerindeki arama motorlarında sahibinden Kayı Köyü satılık arsa anahtar kelimesini kullanarak yapılan sorgulamalar, nispeten az sayıdaki ilan nedeniyle hızlı sonuç verir. Bu köyde satış odaklı ilanlar, toprakarsa.com gibi platformlar üzerinden filtrelenebilecek şekilde tasarlanıyor. Fiyat aralığı ve m² gibi parametrelerin yanı sıra, imar durumu da arama kriterlerine eklenirse, alıcıların doğru seçeneklere ulaşma süreci kolaylaşıyor.
Kayı Köyü’nde mevcut tek ilan, fiyat ve alan bakımından beklenenden daha küçük bir pazar olduğunu gösterebilir. Buna karşın, fiyatın sabit 3,8 milyon TL olarak belirlenmiş olması, köydeki arsa fiyatlarının ne kadar istikrarlı olduğunu da ortaya koyuyor. Özellikle tarımsal faaliyetlere yönelik kullanımlar açısından bu boyutlardaki parseller, hem yatırım hem de kullanım odaklı kişiler için uygun fırsatlar sunarken, yerel ekonominin de çeşitlenmesine katkıda bulunabilir.
Kayı Köyü’nde aktif durumdaki tek teklif, 3,8 milyon TL fiyatla 3.325 m²’lik alanıyla dikkat çekiyor. Bu da ortalama metrekare fiyatının yaklaşık 1.143 TL olduğunu gösteriyor. Bu oran, hem bucak merkezine yakınlığı hem de imarlı olması nedeniyle cazip bir seviyede yer alıyor.
Alım sürecinde tapu devri koşulları ve imar durumu öncelik taşıyor. Parsel üzerinde herhangi bir takyidat ya da hukuki engelin olmadığını doğrulamak için tapu sorgusu kritik önemde. Ayrıca, KAKS ve ada-parsel bilgilerinin yerinde kontrol edilmesi, gelecekteki yapılaşma projelerinin sınırlarını netleştirmek açısından yararlı.
toprakarsa.com adresinde yer alan ilanlar, Kayı Köyü satılık arsa kategorisi altında fiyat, m² ve imar durumu gibi filtrelerle kolayca taranabiliyor. Ara yüzeydeki bu detaylar, potansiyel alıcıların karşılaştırma yapmasını ve en uygun seçeneği hızlica belirlemesini sağlıyor.
3.800.000 TL olarak fiyatlanan 3.325 m²’lik arsa, her metrekare için yaklaşık 1.143 TL fiyata denk geliyor. Bu hesaplama yöntemi, köydeki diğer potansiyel fiyatlandırmalar için de karşılaştırma ölçütü olarak kullanılabilir.
Bucak ilçesindeki ilanlar için Bucak satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Demirli Köyü | 2 | 1.413 ₺ | |
| Alkaya | 2 | 7.252 ₺ | |
| Kargı Köyü | 2 | 1.000 ₺ | |
| Kızılkaya/Yeni | 2 | 5.827 ₺ | |
| Ürkütlü Köyü | 1 | 7.347 ₺ | |
| Kızılseki Köyü | 1 | 518 ₺ | |
| Kızılkaya Köyü | 1 | 2.655 ₺ | |
| Keçili Köyü | 1 | 298 ₺ |
