Burdur iline bağlı Merkez ilçesinin en bilinen yerleşimlerinden biri olan Aziziye Köyü, son yıllarda tarım arazilerine yönelik talebin artmasıyla dikkat çekiyor. Aziziye Köyü satılık tarla aramalarında bugüne dek sadece bir kaç adsız ilan yayınlanmış olsa da alıcıların dikkatini çeken bazı özellikler öne çıkıyor. Köyde satılık olarak listelenen parsellerin genellikle 1.000 ile 5.000 m² arasında değişen büyüklüklerde olduğu ve fiyatların da yaklaşık 50 bin TL ile 250 bin TL bandında şekillendiği görülüyor. Bu tarz arazilerde ekim yapılabilecek verimli toprakların yanı sıra sulama şartlarının da alıcı tercihlerinde belirleyici olduğunu eklemek gerek.
Güncel verilere göre Aziziye Köyü tarla fiyatları 50-250 bin TL aralığında geziniyor. En sık rastlanan büyüklükler 1.000, 2.000 ve 4.000 m² olarak öne çıkıyor. Fiyatlandırmada en çok belirleyici olan unsurun arsanın sulu ya da kuru tarla olarak nitelendirilmesi olduğunu gözlemek mümkün. Sulu tarla kategorisinde olanların fiyatları genellikle 80-250 bin TL arasında seyrederken, kuru tarla parsellerinde bu rakam 50-150 bin TL düzeyinde kalıyor. Köyde henüz ofisler tarafından değil, doğrudan sahiplerince teklif edilen ilanların hakimiyeti dikkat çekiyor.
Aziziye Köyü satılık tarla alırken arazinin imar durumuyla ilgili detaylar mutlaka incelenmeli. Kadastro kaydında yer alan ada ve parsel numaralarıyla birlikte tapu da incelenmeli, hisseli mülk durumuna dikkat edilmeli. Genellikle müstakil tapu sahipliğinde olan parsellerde ekili arazi olması tercih sebebiyken, hisseli parsellerde ileride anlaşmazlık yaşanmaması için tapu devri süreçlerinde extra özen gösterilmeli. Ada-parsel düzeyinde yapılan kontrollerde belirsizlik görülmesi halinde valilik ya da ilçe tapu müdürlüklerinden mutlak suretle bilgi alınması tavsiye edilir.
Aziziye Köyü’nde satılan tarla parsellerinin tamamına yakınında müstakil tapu bulunduğunu ancak nadiren hisseli mülklerinin de devredildiğini hatırlatmakta fayda var. Hisseli tarla satın alma tercihlerinde alıcılar, tapu sicilindeki ortak oranları net bir şekilde hesaba katmalı. Krediye uygunluk açısından incelendiğinde, köydeki parsellerin çoğunlukla tek tapu sahipliğinde olması nedeniyle bankalarca daha rahat finanse edildiğini belirtmek gerek. Yine de satın alma sürecine başlamadan önce tapu müdürlüklerinden gerekli sorgulamaların mutlaka yapılması gerekiyor.
Aradığınız Aziziye Köyü satılık tarla ilanlarına ulaşmak için toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtrelemeler yapabilirsiniz. Sitede yer alan ilanların çoğunda metre kareye göre fiyatlandırma sistemi uygulandığını ve ilave bilgilerin parsel bazında fotoğraflarla desteklendiğini görebilirsiniz. Sulu ya da kuru tarla tercihinize göre arama sonuçlarını daraltmanız, aradığınız uygun fiyata sahip m²’ye sahip parsele daha kolay ulaşmanız için önem taşıyor.
Bu bölgede yer alan tarla parsellerinin fiyat aralığı ve sınırlı sayıda ilan olması, alıcıların rekabetini bir ölçüde hafifletiyor. Aziziye Köyü tarla fiyatları genel olarak Burdur il merkezi yakınlığından ötürü cazip bulunuyor. Ayrıca parsellerin genellikle tek sahipli olması ve hisseli ihtilaflara daha az rastlanması da satın alma sürecini basitleştirebiliyor. Bu bilgilerin ışığında, köydeki mevcut durumun alıcılar için belirli bir denge unsuru oluşturduğunu söylemek mümkün.
Güncel listelemelere baktığınızda Aziziye Köyü tarla fiyatları 50 bin TL ile 250 bin TL aralığında değişkenlik gösteriyor. Ortalama m² fiyatının ise 60-120 TL bandında seyrettiği görülüyor. Sulu tarla parsellerinde fiyatların yükselebildiğini, kuru tarla kategorisindeyse daha ulaşılabilir fiyatların bulunduğunu fark etmek zor değil.
Satın alma aşamasında tapu türü, ada-parsel bilgileri ve imar durumu gibi hukuki detayların derinlemesine araştırılması gerekiyor. Özellikle kadastro kayıtlarıyla tapu sicilinin uyumlu olup olmadığına bakılması adeta zorunlu. Ayrıca sulu tarla kategorisinde bulunan parsellerde sulama hakkı ve gerekli izinlerin de sorgulanması faydalı sonuçlar doğuracaktır.
Sahibinden platformunda yer alan aramalarda sahibinden Aziziye Köyü satılık tarla anahtar kelimesini kullanarak ilanlara ulaşabilirsiniz. Fiyat, m² ve ilan tarihine göre filtreleme yapmanız, size en uygun teklifleri daha hızlı karşılaştırma imkanı tanıyacak.
Mevcut Aziziye Köyü tarla ilanları üzerinden hareketle m² fiyatını hesaplamak için toplam teklif bedelini parsele ait metrekareye bölmeniz yeterli. Örneğin 1.000 m²’lik bir parselin 80 bin TL’ye satıldığını varsayarsanız, bu parsele ait m² bedeli 80 TL oluyor. Bu hesaplama yöntemiyle farklı büyüklükteki parseller arasındaki fiyat farklılıklarını da kolayca karşılaştırabilirsiniz.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| İlyas Köyü | 4 | 441 ₺ | |
| Çallıca Köyü | 2 | 145 ₺ | |
| Akyaka Köyü | 2 | 1.480 ₺ | |
| Büğdüz Köyü | 2 | 1.122 ₺ | |
| Kartalpınar Köyü | 1 | 894 ₺ | |
| Askeriye Köyü | 1 | 5.182 ₺ | |
| Kozluca Köyü | 1 | 50 ₺ | |
| Bağlar | 1 | - |
