Türkiye’nin batısında, Isparta’nın komşuluğunda kurulmuş olan Burdur’un Yeşilova ilçesi, gölün sakinliğini ve Torosların yeşilini bir arada sunan bir konuma sahiptir. Yeşilova satılık arsa ve tarla arayışında olanlar için şu anda sadece 8 adet ilan bulunuyor. Fiyatlar 115 bin TL ile 2,2 milyon TL arasında, alanlar ise 564 metrekareden 6,3 milyon metrekareye kadar değişiyor. İlçenin imarlı arsa sayısının 6, tarla sayısının ise 2 olduğunu da belirtmek gerekiyor.
Yeşilova arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde en düşük ilan 115 bin TL’den başlarken en yüksek ilan 2,2 milyon TL civarında seyrediyor. Toplam 8 ilan içerisinde en küçük parça 564 m² iken en geniş olanı 6,3 milyon m²’lik bir alana sahip. Bu ilanda toplam arsaların 6’sı imarlı, 2’si ise tarla niteliğinde yer alıyor. Sahibinden ilanlarda dokuz ilanın tamamı bu platformdan sunulmuş durumda.
Arsa m² ve tipi kadar tapu kaydındaki imar durumu da önem taşıyor. Ada-parsel sorgusunu tamamlamadan önce imar durumu hakkında net bilgi almak gerekiyor. KAKS ve emsal gibi terimlerin ne anlama geldiği konusunda bilgi sahibi olmak, alınacak kararları daha sağlıklı kılıyor. Söz konusu gayrimenkulün kadastro durumu da tapu devri sırasında karşılaşılabilecek sorunları önlemek adına incelenmeli.
Yeşilova’nın farklı köylerinde yoğunlaşan sahibinden Yeşilova satılık arsa ve tarla ilanlarının dağılımında en öne çıkan yer Doğanbaba Köyü. Burada toplam üç ilan bulunurken, Kayadibi ve Dereköy köylerinde de birer ilan mevcut. İlçenin bu köylerinde genellikle tarım arazisi ve bağ-bahçe parsellerinin öne çıktığı görülüyor.
Yeşilova arsa ve tarla fiyatları konum, alan, imar durumu ve tapu türüne bağlı olarak farklılık gösteriyor. Genişlik arttıkça fiyatın yükselme eğilimi gösterdiği ortaya çıkıyor. İmarlı arsalarda tapu devri için gerekli KAKS belgesi yanı sıra muhakkak emsal araştırması yapmak gerekiyor. Müstakil arsalarda yer alan parsellerin daha yüksek talep gördüğü de dikkat çeken bir diğer durum.
toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığı, m², tapu tipi, imar durumu ve ilan kaynağına göre detaylı bir arama yapabilirsiniz. Bu filtreler sayesinde sadece istediğiniz tipte ilanlara ulaşmanın yanı sıra gereksiz ilanlarla zaman kaybetmemeniz mümkün. Sistemde yer alan bu seçenekler arasında fiyat aralığı ve tapu durumu önem taşıyor.
Mevcut durumda yeşilova satılık arsa ve tarla ilanları yalnızca sahibinden üzerinden yayınlanıyor. Herhangi bir emlak ofisi ilanı bulunmaması nedeniyle alıcıların doğrudan sahibinden platformunda arama yapması gerekiyor. Bu durum satın alma sürecinde aracı maliyetinin oluşmaması anlamına gelirken, ilan sahibine doğrudan ulaşmayı da kolaylaştırıyor.
Toplam fiyat aralığı 115 bin TL ile 2,2 milyon TL arasında değişiyor. En düşük m² fiyatı yaklaşık 204 TL iken en geniş parseldeyse metrekare başına 35 kuruşa kadar inebiliyor. Mevcut 8 ilan içerisinde ortalama fiyat, 280 bin TL civarında gerçekleşiyor.
Tapunun kadastro kaydında yer alan imar durumu ve KAKS verilerine mutlaka göz atılmalı. Arsa ya da tarla tipine göre hisseli olup olmadığı da tapu devrine geçmeden önce incelenmesi gereken bir diğer nokta. Ayrıca ada-parsel sorgusu yaparak henüz kapanmamış bir tasarruf işleminin bulunup bulunmadığına bakılmalı.
toprakarsa.com’un arama motorunda fiyat aralığı, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sadece Yeşilova özelinde arama yapabilirsiniz. Doğanbaba Köyü ve diğer köylerde yer alan ilanlara da bu sayede kolayca ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle ortaya çıkan rakam, illaki piyasa fiyatını yansıtmayabilir. Küçük parsellerde 200 TL civarında m² fiyatı görülürken, daha geniş alanlarda bu değer metrekareye birkaç kuruş düzeyine kadar düşebiliyor.
Kredi imkanı, tapu türüne ve bankaya göre değişiklik gösteriyor. Genellikle imarlı arsalarda kredi kullanılabilirken, imarsız araziler ya da tarım arazilerinde bankaların onayı zorunlu hale gelebiliyor. Detaylı bilgi için doğrudan ilgili bankaya başvurmak en sağlıklı yol.
Burdur genelindeki ilanlar için Burdur satılık arsa sayfasına bakın.
