Burdur’un Yeşilova ilçesine bağlı Doğanbaba Köyü, içinde tek bir Doğanbaba Köyü satılık arsa ilanı bulunan sakin bir yerleşim. Köy, Akdağların eteklerinde konumlanmış olmasına rağmen yerleşimi seyrek olan ve tarımla uğraşan nüfusa sahip. Şu anda sadece sahibinden Doğanbaba Köyü satılık arsa ilanı mevcut ve bu ilan Burdur ilindeki en düşük fiyatlı arsalar arasında yer alıyor. 4.066 m² büyüklüğündeki arsa, imarlı olup dokuz yüz bin TL’lik fiyatıyla çekici bir alternatif sunuyor.
Şu anda Doğanbaba Köyü’nde aktif olarak yalnızca bir adet Doğanbaba Köyü satılık arsa ilanı bulunuyor. 600 bin TL sabit fiyata sahip olan bu imarlı arsa, 4.066 m²’lik geniş bir alana yayılıyor. Köydeki arsa fiyatlarının son dönemde ciddi bir dalgalanma göstermediği, fiyatların görece durağan bir seyir izlediği görülüyor. Aynı zamanda ilanda yer alan imarlılık durumu, arsanın konut inşa etme potansiyelini artırıyor.
Köydeki tek satılık arsa olmasına rağmen, bir Doğanbaba Köyü satılık arsa alımında imar durumunu ilk sırada kontrol etmek gerekiyor. Doğanbaba Köyü’ndeki imarlı arsa sayısı az olduğundan, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerlerinin net bir şekilde öğrenilmesi önem taşıyor. Ayrıca, arsanın ada-parsel numarasını sorgulayarak kadastro kayıtlarına ulaşmak da alım sürecinde karşılaşılabilecek hukuki riskleri önlemeye yardımcı olacaktır.
Doğanbaba Köyü’ndeki satılık arsa müstakil bir parseldir ve hisseli tapu durumu söz konusu değildir. Bu durum, alıcıların mülkiyetini doğrudan ve birden fazla paydaşla paylaşmadan elde edebilecekleri anlamına geliyor. Sadece bir ilan mevcut olup fiyatı sabit olduğundan, tapu devri sürecinde herhangi bir pazarlık marjı bulunmamaktadır. Krediye uygunluk durumu ise ilanda belirtilmemişse de, bankaların köydeki emlak değerlendirmelerini dikkate alması beklenir.
Doğanbaba Köyü satılık arsa ararken toprakarsa.com üzerinden yapılan arama sonuçlarında fiyat aralığını 500 bin – 700 bin TL olarak ayarlamak, sadece köye özgü ilanlara ulaşmanızı kolaylaştırıyor. Sayfada yer alan m² filtrelemesiyle 4.000 m² ve üzerindeki arsalara odaklanabilirsiniz. İmarlılık durumu filtresini kullanmanız da arama sonuçlarını daraltmanızı sağlıyor.
Doğanbaba Köyü’nde şu an için yalnızca bir satılık arsa bulunması, bu alandaki rekabetin düşük olduğunu gösteriyor. Tek ilanda da imarlılık bulunması, kısa vadede yapı ruhsatı alma olasılığını artırıyor. Köyün Akdağlara yakın konumu ve sakin doğası da uzun vadede tarımsal ya da yerleşim amaçlı kullanım için cazip bir potansiyel sunuyor.
Doğanbaba Köyü’nde kayıtlı olan tek Doğanbaba Köyü satılık arsa ilanında fiyat 600 bin TL olarak sabitlenmiş durumda. 4.066 m²’lik arsanın metrekare fiyatı yaklaşık 147,5 TL olarak hesaplanıyor. Köydeki arsa fiyatlarının hem Yeşilova ilçesine hem de Burdur merkeze kıyasla daha düşük olduğu görülüyor.
Alım sırasında ada-parsel numarası üzerinden kadastro sorgusu yapmak, gelecekte oluşabilecek sınır ya da mülkiyet sorunlarını engelleyecektir. İmar durumunun net bir şekilde belgelenmesi de önem taşıyor; zira imarlı arsalar konut inşa etme konusunda daha geniş seçenekler sunuyor.
toprakarsa.com adresinde yer alan arama motorunda konum filtresi olarak Doğanbaba Köyü’nü seçerek, fiyat ve m² aralıklarını daraltabilirsiniz. İmarlılık durumu filtresini aktif hale getirmek, köydeki tek satılık ilan olan imarlı arsaya odaklanmanızı kolaylaştırır.
Doğanbaba Köyü’ndeki mevcut Doğanbaba Köyü satılık arsa ilanında 600 bin TL fiyatın 4.066 m²’ye bölünmesiyle yaklaşık 147,5 TL/m² değerine ulaşılıyor. Bu hesaplama, köydeki emlak piyasasının nispeten makul fiyatlandırıldığını gösteriyor.
Yeşilova ilçesindeki ilanlar için Yeşilova satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Gölhisar | 2 | 148 ₺ |
| Yeşilova ✓ | 8 | 259 ₺ |
| Karamanlı | 7 | 649 ₺ |
| Kemer | 3 | 683 ₺ |
| Çeltikçi | 3 | 1.456 ₺ |
| Merkez | 17 | 1.599 ₺ |
| Bucak | 15 | 3.230 ₺ |
