Bursa’nın Yıldırım ilçesine bağlı 75.Yıl mahallesi, şehir merkezine yakınlığı ve gelişmeye açık altyapısıyla dikkat çeken bir bölge. Bu mahalleden almak istediğiniz sahibinden 75.Yıl satılık arsa ilanlarında henüz aktif bir fiyat aralığı bulunmuyor—toplamda 0 ilan mevcut. Fiyatları henüz netleşmemiş olan bölgede, konut ve ticari amaçlı 75.Yıl arsa fiyatları ilerleyen dönemlerde firma taleplerine göre belirlenirken, m² bazında da inişli-çıkışlı bir seyir izlenebilir.
75.Yıl satılık arsa ilanlarında bugün itibarıyla herhangi bir fiyat aralığı oluşmamış durumda. Bu da bölgedeki arsa talebinin henüz yeni filizlendiğini gösteriyor. Şu an için arsa m² başına bir fiyat belirlemek mümkün değil ancak yakın coğrafyalardaki benzer arsaların durumu incelendiğinde ortalama 1.500 TL ile 2.500 TL/m² bandında bir seyir görebilirsiniz. Bölgede henüz yoğun bir ilanlaşma olmadığı için 75.Yıl satılık arsa ilanları için piyasa henüz netleşmemiş durumda; fiyat konusunda kesin bir veri sunulamıyor.
75.Yıl’ın arsa alımında ilk dikkat edilmesi gereken konulardan biri imar durumunun net olması. İmar durumu sorgulanmadan alınan bir arsa, ilerleyen dönemde istenilen inşaat projesi için sorun yaratabilir. Mal sahibinden edinilecek ada-parsel bilgisiyle birlikte, KAKS ve emsal oranlarını da gözden geçirmek önem taşıyor. arsa fiyatları belirlenirken bu teknik detaylar fiyatlandırmaya doğrudan etki ediyor.
Bölgedeki tapu türleri arasında müstakil arsa ve hisseli arsa en yaygın olanları. 75.Yıl arsa tapusu alırken dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, hisseli tapuların paydaşlarla olası anlaşmazlıkları beraberinde getirebilmesi. Bu nedenle tapuda net bir mülkiyet durumunun olması avantaj sağlıyor. Ayrıca tapu devrinin gerçekleşmeden önce ada-parsel sorgusunun yapılması da hukuki güvenlik açısından şart. Kredi kullanımında da bankalar, imarlı ve tapusu net olan arsalara daha olumlu bakıyor.
75.Yıl satılık arsa bulmak için toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Sitedeki ilan listesinde henüz aktif bir fiyat örneği bulunmasa da, ilerdeki dönemlerde oluşacak talebe göre yeni ilanlar eklenebilir. Bu sayede hem aradığınız özelliklere sahip arsaya hem de güncel 75.Yıl’da satılık arsa seçeneklerine hızlıca ulaşabilirsiniz.
Bölgede şu anda aktif bir arsa ilanlaşması bulunmuyor olsa da, gelişmekte olan bir konum olması nedeniyle ilerleyen yıllarda talebin artması bekleniyor. 75.Yıl bölgesinde satılık arsa arayanlar, şehir merkezine yakın ve ulaşım ağlarına kolay erişim imkanı sunan bu bölgeyi uzun vadede değerlendirebilir. Mevcut fiyat belirsizliğine rağmen, gelecekteki potansiyeli nedeniyle cazip bir yatırım alternatifi olabileceği öngörülüyor.
Henüz ilanlaşmanın başlamadığı bu bölgede 75.Yıl arsa fiyatları için net bir rakam vermek mümkün değil. Ancak yakın mahallelerdeki fiyat eğilimleri 1.500–2.500 TL/m² arasında seyrediyor. arsa m² bazında hesap yapılırken bu aralık dikkate alınabilir.
75.Yıl arsa satın alırken ilk olarak imar durumunun net olmasına dikkat edin. Tapu sahibiyle yapılacak görüşmede KAKS, emsal ve ada-parsel bilgilerini detaylı şekilde sorgulayın. Eğer varsa hisseli tapular konusunda ortaklarla anlaşmazlık riskini minimize etmek için ek hukuki inceleme yaptırmanızda fayda var.
toprakarsa.com üzerinden sahibinden 75.Yıl satılık arsa ilanlarını arama motoru filtreleriyle tarayabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu özelinde arama yaparak mevcut ilanları filtreleyebilirsiniz.
Diyelim ki 1.000 TL/m² bandında bir fiyat aralığı olduğunu varsayarsak, 500 m²’lik bir arsanın yaklaşık değeri 500.000 TL civarında olacaktır. 75.Yıl bölgesinde satılık arsa için m² fiyat hesaplaması bu şekilde yapılabilir.
Yıldırım ilçesindeki ilanlar için Yıldırım satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Büyükorhan | 1 | 400 ₺ |
| Harmancık | 2 | 859 ₺ |
| Karacabey | 24 | 1.091 ₺ |
| Yenişehir | 44 | 1.338 ₺ |
| İznik | 24 | 1.731 ₺ |
| Gürsu | 3 | 2.027 ₺ |
| Mustafakemalpaşa | 18 | 2.074 ₺ |
| Orhaneli | 13 | 2.464 ₺ |
