Eceabat ilçesine bağlı olan Küçükanafarta Köyü, hem huzurlu yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için öne çıkan durgun mahallelerden biri. Küçükanafarta Köyü satılık arsa ve tarla konusunda bugünlerde sadece bir adet ilanın yayınlandığını görüyoruz. Bu ilanda fiyatı 400 bin TL olarak belirtilen m²'si 3.634 olan imarlı arsanın elden çıkış hızı merak edilenler arasında. Köyün trafikten uzak konumu ve doğal dokusu, toprak arayanlar için sabır gerektiren bir seçim sürecini de beraberinde getiriyor.
İlan verilerine bakıldığında Küçükanafarta Köyü'nde satılık arsa ve tarla fiyatlarının 400 bin TL ile sınırlı olduğunu söyleyebiliriz. Toplam 3.634 m² alana sahip bu sadece imarlı arsa, piyasaya nispeten nadir bir vakit yelpazesinde bulunabiliyor. İlçenin diğer köylerinde olduğu gibi sahibinden ilanlarının ağırlıkta olduğu bölgede, bu m² büyüklüğüyle karşılaşmak beklemediğiniz bir fırsat olarak değerlendirilebilir.
Özellikle imarlı olarak sunulan bu arsanın alımında imar durumu detaylarına odaklanmak gerekiyor. Küçükanafarta Köyü tarla satışı konusunda en sıkıntılı noktalardan biri, parsellerin imar planlarına henüz dahil edilmemiş olması. Bu arsanın KAKS (Kat Alanı Kat Sınırı) ve emsal hesaplamalarını yapmadan ilerlemek, gelecekte yasal sorunlara yol açabilir. Ada-parsel sorgusunu Eceabat Belediyesi'nden veya Tapu Müdürlüğü'nden doğrulatmak da şart.
Tekil ilanın sahibinden kanalıyla yayınlanmış olması, tapu devrinin doğrudan sahibinden yapılabileceğini gösteriyor. Fakat hisseli tapu gibi karmaşık durumların bulunmadığı bu alanda, müstakil tapu sorunsuz bir geçiş sağlayabilir. Ayrıca köydeki diğer parsellerin KAKS ve imar durumuna dair net bir veri bulunmadığı için, satın almadan önce mutlaka tapu sicilinde bunu teyit etmek gerekir.
Küçükanafarta Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinde ararken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Toplamda bir ilan olması nedeniyle fiyat aralığı dar görünse de, ilave ilanların yayınlanması beklenmektedir. Bu sayede arşivlendiğiniz uyarılar sayesinde ilk anda bilgilenmiş olacaksınız.
Verilerdeki sınırlı ilan sayısından hareketle Küçükanafarta Köyü'nde satılık arsa ve tarla seçeneklerinin nadir olduğunu söyleyebiliriz. Zaman içinde fiyatların dalgalanması veya yeni ilanların eklenmesi beklenebilir. Yine de köyün Eceabat'a yakınlığı ve sakin yaşam arayanlar için cazip bir konumda olduğu düşünülürse, arzın talebi ne kadar karşıladığını ancak piyasa takibiyle ölçmek mümkün.
Bugün itibarıyla Küçükanafarta Köyü'nde satılık olarak sunulan tek imarlı arsa 400 bin TL fiyattadır. 3.634 m² alana sahip bu parselin m² fiyatı yaklaşık 110 TL olarak karşımıza çıkıyor. Daha büyük bir ihtimalle piyasa koşullarındaki dalgalanmalarla bu değerler değişebilir.
Öncelikle arsa tapusu olarak satışa sunulan parselin imar durumunu teyit edin. Küçükanafarta Köyü tarla satışlarında genellikle tapu sicilindeki KAKS değerleri ve ada-parsel bilgileri önem kazanıyor. Eğer alıcıysanız, tapu devrini gerçekleştirmeden önce ilgili belediyeden ve tapu kayıtlarından doğrulamalar yapmak riskleri minimize eder.
Arama motorlarında Küçükanafarta Köyü satılık arsa ve tarla terimiyle birlikte fiyat ve m² filtrelerini uygulayabilirsiniz. Sadece sahibinden kanalıyla yayınlanan bir adet ilanın olduğunu unutmayın; yeni ilanlar yayınlandığında toprakarsa.com üzerinden anında takip edebilirsiniz.
Toplam fiyata bakıldığında 400 bin TL karşılığında 3.634 m² alana sahip olan bu arsa için m² fiyatı 110 TL'ye denk geliyor. Bu hesaplama, bölgenin fiyat standardını ölçmek isteyenler için bir referans noktası sunabilir.
Eceabat ilçesindeki ilanlar için Eceabat satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Eceabat ✓ | 8 | 409 ₺ |
| Bayramiç | 21 | 851 ₺ |
| Yenice | 22 | 1.071 ₺ |
| Biga | 47 | 1.793 ₺ |
| Çan | 7 | 1.832 ₺ |
| Gökçeada | 3 | 2.129 ₺ |
| Lapseki | 21 | 3.733 ₺ |
| Ayvacık | 14 | 5.238 ₺ |
