Çanakkale’nin Ezine ilçesine bağlı Atatürk Mahallesi, hem sakin yaşam arayanlar hem de toprakla iştigal etmek isteyenler için dikkate değer seçenekler sunuyor. Tekliflerin fiyat ve alan çeşitliliğiyle öne çıkan Atatürk Mah. satılık arsa ve tarla ilanları, mülkiyet statülerine göre değişen avantajlar barındırıyor. Toplam üç ilanın bulunduğu bölgede, fiyatlar 1,5 milyon liradan başlarken 7.348 metrekarelik araziye kadar ulaşabiliyor.
Bölgedeki Atatürk Mah. arsa ve tarla fiyatları, 1.500.000 TL ile 3.400.000 TL arasında değişiyor. Mevcut ilanların ikisi imarlı arsa, biri ise tarım arazisi niteliğinde. Alan açısından bakıldığında 252 m²’lik küçük bir parselden 7.348 m²’ye varan büyüklüklere kadar ulaşıyor. Sahibinden platformunda yayınlanan tüm ilanların direkt sahibi tarafından eklendiği görülüyor.
Arsa ya da tarla satın almadan önce mutlaka imar durumunu incelemek gerekiyor. Atatürk Mahallesi’ndeki imarlı parseller için ada-parsel sorgusu yapmak ve KAKS/emsal oranlarını kontrol etmek satın alma kararını doğrudan etkiliyor. Söz konusu imarlı arsalarda müstakil ya da müstakil olmayan tapu tipleriyle karşılaşılabiliyor.
Mevcut ilanlardaki parsellerin çoğu müstakil tapuya sahip olsa da hisseli tapu durumu da söz konusu olabiliyor. Tapu devri aşamasında kadastro kaydının netleştirilmesi önem taşıyor. İmar durumu uygun olmadığında parsellerin tarım arazisi statüsünde kalabileceği unutulmamalı.
Toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda sahibinden Atatürk Mah. satılık arsa ve tarla sorgusu yapılırken, fiyat, m² alanı ve imar durumu gibi filtreler sayesinde kolayca sıralama yapılabiliyor. Bölgenin sınırlı ilan sayısına rağmen verilmiş bilgilerle doğru karşılaştırma yapmak mümkün.
Az ilan sayısına rağmen fiyat skalasının geniş olması, çeşitli bütçe ve ihtiyaçlara uygun seçeneklerin bulunmasını sağlıyor. İmar durumlarına bağlı olarak parsellerin farklı kullanım olanakları sunabildiği bir bölge olması, arama sürecini daha verimli hale getiriyor.
Fiyat aralığı en düşük 1,5 milyon TL ile en yüksek 3,4 milyon TL arasında seyrediyor. Metrekareye denk fiyatlarda 1.500 TL’den başlayan ve 462 TL’ye kadar inebilen değerler göze çarpıyor.
İmar durumu, tapu türü ve ada-parsel sorgusunun doğru yapılması şart. Parselin tarım arazisi ya da imarlı arsa olarak tanımlanması, yapılacak planlamayı da belirliyor.
Toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılarak Atatürk Mah. satılık arsa ve tarla ilanları kolayca taranabiliyor.
Toplam fiyatın metrekaresine bölünmesiyle oluşan m² fiyatı, 1.500 TL’den 462 TL’ye kadar değişen bir skalaya yayılıyor. Ölçeklendirmede hem imar durumunun hem de arazinin büyüklüğünün aynı anda göz önünde bulundurulması gerekiyor.
Ezine ilçesindeki ilanlar için Ezine satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Dalyan Köyü | 3 | 14.762 ₺ | |
| Bozeli Köyü | 2 | 1.846 ₺ | |
| Akçakeçili Köyü | 1 | 403 ₺ | |
| Güllüce Köyü | 1 | 333 ₺ | |
| Yavaşlar Köyü | 1 | 251 ₺ | |
| Kumburun Köyü | 1 | 1.618 ₺ | |
| Seferşah Mah. | 1 | 634 ₺ | |
| Kızıltepe Köyü | 1 | 384 ₺ |
