Alaca ilçesine bağlı Kayabüğet Köyü, Çorum’un kuzeyinde, tarım arazileriyle çevrili sakin bir konuma sahip. Kayabüğet Köyü satılık arsa arama hacmi yüksek olsa da bugün itibarıyla platformda sahibinden Kayabüğet Köyü satılık arsa ilan sayısı sıfırda bulunuyor. Fiyatlar genellikle 5.000 TL’den başlayıp 15.000 TL arasında değişirken, en çok 500 ila 1.000 m² aralığında arsalar ilgi görüyor. Köyde bugüne dek yer alan tekil satış talepleri, genellikle mülkiyet devri hızlı ve tapu işlemleri basit olmasından kaynaklanıyor.
Bugüne dek Kayabüğet Köyü’nde kayıt edilen Kayabüğet Köyü satılık arsa ilanlarında fiyatlar 5.000 TL’den başlayıp 15.000 TL arasında seyrediyor. En sık karşımıza çıkan m² aralığıysa 500 ila 1.000 m² civarında. Küçük parseller genellikle 20x20 metre ya da 30x30 metre ebatlarında olup, ortalama hektar fiyatları köyün geneline yayılmış durumda. Sahibinden listelemelerinde köydeki arsaların büyük kısmı tarımsal nitelikli iken yer yer imarlı parseller de alıcı bulabiliyor.
Öncelikle arsa m² ve tapu devri durumunu incelemek şart. Kayabüğet Köyü’ndeki parsellerde sıkça karşılaşılan hisseli arsa ya da müstakil tapu türleri, alıcı adayı için hukuki tetkik gerektiriyor. Ayrıca ada parsel numarasını tapudan sorgulayarak komşu parsellerle sınır çatışması yaşanmadığına emin olun. İmar durumuysa bu bölgede genellikle tarım arazisi niteliğinde olduğundan konut inşa edilebilirliği sınırlı kalabiliyor.
Köydeki arsaların büyük çoğunluğu tarla ya da mera tapusu olup, konut nitelikli kullanım için parsele bağlı KAKS ve emsal değerlerine bakmak gerekiyor. Bugüne dek mevcut satışlarda tapu devirlerinin neredeyse tamamı bireysel mülkiyet transferi şeklinde gerçekleştiği için banka kredisiyle satın alımlar nadir görülüyor. Hisseli arsa satışlarında ortakların en az %51’lik onayı tapu işlemleri için yeterli olmakla birlikte, bu durum alıcıyı ilerde anlaşmazlığa düşürebilecek bir risk haline getiriyor.
Platformumuzda sahibinden Kayabüğet Köyü satılık arsa ilanlarını fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak daraltabilirsiniz. Arama motorunda yer alan “Kayabüğet Köyü bölgesinde satılık arsa” ifadesine tıklayıp ilgili segmentleri seçtiğinizde istediğiniz niteliklere uygun seçimler yapabilirsiniz. Güncel ilan olmaması durumunda fiyat alarmı kurarak yeni eklenenlere anında ulaşabilirsiniz.
Kayabüğet Köyü’ndeki Kayabüğet Köyü arsa fiyatları görece düşük kalıyor ve plana bağlı olarak m² başına ortalama değerler köyün tarımsal nitelikli arazilerinde metre kareye 10-15 TL civarında seyrediyor. Mevcut ilan sayısının sınırlı olmasıysa ilerde yeni fırsatlar çıkabileceği anlamına geliyor. Ayrıca köyün sakin hayatı ve toprakla iç içe yaşam tarzı, yatırımcıları çeken başka bir unsur.
Bugüne dek platformda verilen Kayabüğet Köyü satılık arsa ilanlarında fiyat aralığı 5.000 TL ile 15.000 TL arasında değişiyor. Ortalama bir arsa m² fiyatıysa yaklaşık 10 TL civarında olup, 500-1.000 m² aralıklarında yoğunlaşıyor.
Özellikle tapu türü ve imarlı arsa olup olmadığına bakmak gerekiyor. Ada parsel numarasını tapudan kontrol etmek, ileride sınır uyuşmazlığı yaşamamak açısından hayati önem taşıyor. Ayrıca hisseli arsa alırken diğer ortaklarla anlaşma sağlandığından emin olunmalı.
Kayabüğet Köyü satılık arsa ilanlarını fiyat ve m² filtrelerini kullanarak daraltabilirsiniz. Alanınızda yeni bir emlak ofisi ilan yayınladığında anında size bildirim gelebilmesi için fiyat alarmı kurmanız da etkili bir yol.
Bir parselin toplam fiyatını m²’sine bölerek metre kare fiyatını bulabilirsiniz. Örneğin 10.000 TL’lik 500 m² bir arsa, yaklaşık 20 TL/m² değer karşılığına denk geliyor. Bu hesaplamayı Kayabüğet Köyü satılık arsa ilanları incelenirken kullanabilirsiniz.
Alaca ilçesindeki ilanlar için Alaca satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
