Çorum’un Merkez ilçesine bağlı Kadıkırı Köyü, kırsal yaşamı şehir merkezine yakın korumayı başaran sakin bir yerleşim. Köy, ilçe merkezine yaklaşık 10 kilometre uzaklıkta kalıyor ve yoğun yerleşimden uzak duran bir konumda yer alıyor. Alanda şu an Kadıkırı Köyü satılık arsa arayanlar için iki ilan sunulmakta. Köyde çıkan bu imarlı arsalar 823 metrekarelik standart bir büyüklükte ve 3,3 milyon ila 4,8 milyon Türk Lirası arasında değişen fiyatlarla piyasaya çıkarılmış durumda.
Kadıkırı Köyü’nde satışa sunulan iki arsa da imarlı konut arsası grubunda yer alıyor. Toplam 823 metrekarelik yüzölçümüne sahip bu arsalar, fiyatlarını metrekareye yaklaşık 4.000 ila 5.800 lira arasında konumlandırmış durumda. Kadıkırı Köyü arsa fiyatları arasında dar bir aralık olsa da, bunların ikisi sahibinden ilanı olarak listelenmiş durumda. Köyde ticari ve hisseli arsa ilanı bulunmaması, konut ağırlıklı bir pazar olduğunu da gösteriyor.
Arsa alımında ilk adım imar durumunu netleştirmekten geçiyor. İmarlı arsa olan bu parsellerde KAKS ve emsal değerleri yerel belediyeden sorgulanabilir. Ada-parsel numarası üzerinden yapılacak kadastro kontrolleri, üzerinde başka hak taleplerinin bulunup bulunmadığını ortaya çıkarır. Kadıkırı Köyü’nde henüz yapı ruhsatı almaya hazır parsellerden bahsediyoruz, bu yüzden müstakil konut inşa etmek için gerekli adımları da hesaba katmak gerekiyor.
Parsellerde bulunabilecek tapu türleri arasında müstakil arsa tapusu öne çıkıyor. İki ilin de sahibinden ilanı olarak yayınlanan bu arsaların krediye uygunluk durumu satıcılar tarafından değerlendirilebilir. Tapu devri işlemleri için ada-parsel sorgusuyla birlikte noter onaylı belgelerin hazırlanması gerekiyor. Hisseli arsa durumu şu an için söz konusu değil, ancak bu konuyu netleştirmek adına tapu kayıtlarının incelenmesi gerekiyor.
Kadıkırı Köyü satılık arsa ararken öne çıkan unsur fiyat ve metrekare filtreleri oluyor. Toprakarsa.com’da ilanlar üzerinden fiyat aralığı, m² alanı ve imar durumu seçenekleriyle daraltma yapılabiliyor. İki ilanın ikisinin de imarlı olması, arama sürecini kolaylaştırıyor. Aramanın dar bir coğrafi alanda yoğunlaşması, zaman kaybının önüne geçiyor.
İki imarlı konut arsasının bulunması, Kadıkırı Köyü’nde arsa sahibi olmanın artan talebinin bir göstergesi. Köyün ilçe merkezine yakınlığı, ulaşım kolaylığı sağlarken sakin bir yaşam sunmasını da beraberinde getiriyor. Parsellerin ikisinin de aynı büyüklükte olması, fiyat karşılaştırmasının basitleşmesine yardımcı oluyor. Geri kalan koşullar alıcıya kalan tercihler arasında yer alıyor.
Kadıkırı Köyü’ndeki arsalar 823 metrekarede 3,3 milyon ila 4,8 milyon lira arasında değişiyor. Bu rakam metre kareye 4.000 ila 5.800 lira aralığına denk geliyor. Kadıkırı Köyü arsa fiyatları diğer ilçe merkezlerine göre henüz daha uygun seviyede duruyor.
İmar durumu ve tapu sorgusu en kritik adımlardan biri. Müstakil arsa tapusu olup olmadığının kontrol edilmesi gerekiyor. Kadıkırı Köyü’nde henüz imarsız ya da hisseli arsa durumu görülmediğinden, standartlara göre bir planlama yapmak mümkün.
Sahibinden platformunda yapılan sahibinden Kadıkırı Köyü satılık arsa aramasında fiyat ve metrekare filtreleriyle sonuçlar daraltılabiliyor. Toprakarsa.com üzerinden de benzer seçeneklere ulaşmak mümkün.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanan m² değeri, Kadıkırı Köyü’nde 4.000 ila 5.800 lira arasında değişiyor. Bu değerler parsellerin imarlı olmasıyla doğrudan ilişkili.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kazıklıkaya Köyü | 3 | 3.583 ₺ | |
| Altınbaş Köyü | 2 | 1.512 ₺ | |
| İsmailköy Köyü | 1 | 2.941 ₺ | |
| Tarhan Köyü | 1 | 196 ₺ | |
| Aşağısaraylı Köyü | 1 | 1.220 ₺ | |
| Boğabağı Köyü | 1 | 712 ₺ | |
| Büyükdüvenci/Mimarsinan | 1 | 27.263 ₺ | |
| Çalyayla Köyü | 1 | 135 ₺ |
