Denizli’nin Çal ilçesine bağlı Yukariseyit Köyü, tarım arazilerinin yoğun olduğu bir bölge olarak öne çıkıyor. Şu anda köyde sahibinden Yukariseyit Köyü satılık tarla kategorisinde yalnızca 1 ilan bulunuyor ve bu ilanın fiyatı sabit 1,5 milyon TL olarak görünüyor. Arazinin alan büyüklüğü ise net olarak 13.116 m² olarak kayıtlara geçmiş durumda. Köyde tarla alımı yapmak isteyenler için şu anda oldukça sınırlı bir yelpaze mevcut.
Güncel olarak 1 adet Yukariseyit Köyü tarla fiyatları verisi mevcut ve ilan fiyatı 1,5 milyon TL düzeyinde sabitlenmiş durumda. Bu da köydeki mevcut tarla satışlarının genellikle büyük parsel ağırlıklı olduğunu gösteriyor. Alan bazında bakıldığında ise 13.116 m² boyutunda bir satılık tarla bulunuyor. Bu durum, Yukariseyit Köyü'nde yapılacak tarla alımlarında geniş arazilerin esas olduğunu gözler önüne seriyor. Sektörde yaşanan arz kısıtı, fiyat istikrarına da yansıyor.
Eğer Yukariseyit Köyü'nde satılık tarla alımı yapmayı düşünüyorsanız, ilk adımda dikkat edilmesi gereken unsur imar durumudur. Toprağın hangi kategoride olduğunu (kuru tarla, sulu tarla, mera vb.) tapu kayıtlarından net olarak sorgulamanız gerekir. Ayrıca, ada-parsel numarasına göre kadastro durumunu incelemek, ileride anlaşmazlık yaşamamanız açısından kritik önem taşıyor. Böylece zemine ve tapuya dair sorunlara karşı erkenden gerekli önlemler alınabilir.
Yukariseyit Köyü'teki satılık tarla ilanlarında tapu türü genellikle tarla ya da tarım arazisi olarak kayıtlı. Müstakil tarla tapuları daha yaygın olmakla birlikte, hisseli tarla durumlarına da nadir de olsa rastlanabiliyor. Bu nedenle, ilan sahibiyle tapu devri süreci hakkında detaylı görüşüp müstakil ya da hisseli durumu netleştirmek gerekiyor. Kadastro ve ada-parsel sorgusu yapmadan tapu devri işlemlerine girişilmemesi önemlidir; aksi halde ileride ciddi hukuki sorunlarla karşılaşma riski bulunuyor.
Yukariseyit Köyü satılık tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden ararken fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Mevcut tek ilanda fiyat ve alan zaten sabitlendiği için, diğer özelliklere odaklanmak daha sağlıklı olacaktır. Aramanızı daraltmak ve ihtiyacınıza en uygun parsele ulaşmak için filtreleri doğru kullanmakta fayda var.
Denizli’nin verimli topraklarına sahip bu bölgesinde tarla alımı yapmak, uzun vadeli tarımsal projeler için cazip olabilir. Mevcut durumda yalnızca 1 ilan bulunması arzın kısıtlı olduğuna işaret ediyor. Fiyatın sabit bir düzeyde durması, alıcılar açısından öngörülebilirlik sağlıyor. Böylece böylesine sınırlı bir arzın bulunduğu bir bölgede, uygun fiyata Yukariseyit Köyü’nde satılık tarla bulmak cazip hale gelebiliyor.
Köyde yalnızca 1 adet ilan bulunuyor ve bu ilanın fiyatı net olarak 1,5 milyon TL olarak kayıtlı. Alanı ise 13.116 m² olan bu parsel, metrekare başına yaklaşık 114 TL seviyesinde hesaplanıyor. Yukariseyit Köyü tarla fiyatları bağlamında böylesine büyük arazilerde fiyatlandırmanın metrekareye göre düştüğünü görebiliyoruz.
Alım aşamasında dikkat edilmesi gereken en önemli unsur tapu ve kadastro durumudur. Parselin imar durumu, sulu ya da kuru tarla olup olmadığı, ada-parsel sorgusu mutlaka yapılmalıdır. Ayrıca, hisseli tarla durumunda diğer hissedarlarla anlaşmaya varılıp varılmadığı da netleştirilmelidir.
Mevcut sahibinden Yukariseyit Köyü satılık tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleyerek bulabilirsiniz. Kolayca karşılaştırma yapabileceğiniz bir platform olması avantaj sağlıyor.
Mevcut veriye göre 1,5 milyon TL fiyat ve 13.116 m² alan üzerinden metrekare fiyatı net olarak 114 TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu da Yukariseyit Köyü tarla fiyatları için ortalama metrekare değerini gösteriyor.
Çal ilçesindeki ilanlar için Çal satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Güney | 1 | 61 ₺ |
| Baklan | 4 | 132 ₺ |
| Çardak | 2 | 150 ₺ |
| Bekilli | 14 | 207 ₺ |
| Bozkurt | 4 | 249 ₺ |
| Beyağaç | 4 | 286 ₺ |
| Çal ✓ | 12 | 495 ₺ |
| Tavas | 15 | 746 ₺ |
