Diyarbakır’ın Ergani ilçesine bağlı Kemaliye Mahallesi, geniş tarım arazileri ve verimli topraklarıyla öne çıkan bir yerleşim birimi. Bölgede sahibinden Kemaliye Mah. satılık tarla aramaları, arazinin tarımsal ve yatırımsal değerini yansıtıyor. Şu anda bu mahallede toplamda 0 adet Kemaliye Mah. satılık tarla ilanı bulunmakta. Bununla birlikte, m² fiyat aralığı 50 ila 200 TL arasında değişiyor.
Kemaliye Mahallesi’nde Kemaliye Mah. tarla fiyatları parsel büyüklüğü ve toprak kalitesine göre yıl içinde değişiklik gösterebiliyor. Müstakil tarlalar 50 TL/m²’nin altında seyrederken, sulu tarım imkanına sahip ya da ulaşım kolaylığı olan parseller 200 TL/m²’ye kadar yükselebiliyor. Genel olarak, kuru tarla fiyatları 50-100 TL/m² arasında, sulu tarla fiyatlarıysa 100-200 TL/m² arasındadır.
Başvuracağınız her Kemaliye Mah. satılık tarla için kadastro ve tapu incelemesi zorunlu. Parselin imar durumu, ada-parsel ve kadastro bilgisi mutlaka sorgulanmalı. Hisli tarlaların adil bir şekilde paylaşılabilmesi için tapu devri sırasında pay oranları net bir şekilde belirlenmeli.
Kemaliye Mahallesinde satılık tarlaların büyük bölümü müstakil tapu olarak kayıtlı. Hisseli parsellerinse tapu sorgulaması sırasında mera ya da ortak kullanım alanlarına denk geldiği görülebiliyor. Tapu devri sırasında özellikle kadastro ve ada-parsel sorgusu yapılmalı; böylece tapu siciline bağlı herhangi bir encümen ya da kısıtlama kalmadığından emin olun.
toprakarsa.com üzerinden Kemaliye Mah. satılık tarla araması yapabilirsiniz. Fiyat, metrekare ve imar durumu filtreleri sayesinde ihtiyacınıza uygun parselleri kolayca bulabilirsiniz. Aynı zamanda ilan detaylarında parsel adresi, toplam m² ve tapu durumu gibi bilgilere de ulaşabilirsiniz.
Kemaliye Mahallesi’nde tarla fiyatları, Ergani’nin diğer yerlerine kıyasla rekabetçi seviyelerde seyretmekte. Mevcut arzın azlığı nedeniyle, uygun fiyata Kemaliye Mah. satılık tarla bulabilme şansı epey yüksek. Mahalledeki tarlaların çoğunluğu ziraat amaçlı kullanıma uygun olup, sulu tarım imkanı sunan parseller ise yerel pazarlar için geleceğe yatırım niteliği taşıyor.
Sulu tarlaların ortalama fiyatı 100-200 TL/m² iken, kuru tarlalar 50-100 TL/m² arasında seyrediyor. Ortalama parseller 1.000 ila 5.000 m² arasında değişiyor ve ortalama m² fiyatı bu aralıklara göre hesaplanıyor.
Tapu incelemesi yapılmalı, kadastro ve ada-parsel sorguları mutlaka tamamlanmalı. Parselin imar durumu, ekili araziyse hangi ürünlerin yetiştirildiği ve sulama imkanı olup olmadığı netleştirilmeli.
toprakarsa.com’daki arama motorunda “Kemaliye Mah. satılık tarla” anahtar kelimesini kullanabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle ideal parseli kolayca bulabilirsiniz.
Parsel almak istediğinizde, ödeme yapılacak m² fiyatı, toplam parsel alanıyla çarpılarak hesaplanır. Örneğin 2.000 m²’lik bir parsel alıyorsanız ve fiyat 100 TL/m²yse, toplam tutar 200.000 TL olacaktır. Bu hesaplama yerel piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
Ergani ilçesindeki ilanlar için Ergani satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kavurmaküpü | 3 | 1.400 ₺ | |
| Hilar Mahallesi | 2 | 1.372 ₺ | |
| Çukurdere | 1 | 500 ₺ | |
| Değirmendere | 1 | 2.333 ₺ | |
| Hilar | 1 | 2.160 ₺ |
