Düzce Akçakoca Aktaş Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Düzce Akçakoca Aktaş Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 2,3 Milyon TL

Aktaş Köyü Satılık Arsa ve Tarla Lanslarında Güncel Durum

Düzce’nin Karadeniz’e yüzünü dönen ilçesi Akçakoca’ya bağlı Aktaş Köyü, sahip olduğu verimli toprakları ve sakin yaşamıyla sahibinden Aktaş Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için dikkat çekiyor. Kasım 2023 tarihli verilerine göre köyde toplamda sadece bir ilan bulunuyor; bu da yerel pazarda oldukça dar bir arz olduğunu gösteriyor. Söz konusu ilanın fiyatı sabit 2,3 milyon TL olarak belirlendi. Tek bir ilanın 1.140 m²’lik bir alanda sunulduğunu görüyoruz ve bu parça, imarlı bir arsa niteliğinde.

Aktaş Köyü Arsa ve Tarla Fiyatları: Küçük Pazar, Büyük Firsatlar

Köydeki tüm Aktaş Köyü arsa ve tarla fiyatları 2,3 milyon TL civarında seyrediyor. 1.140 m² alan sunan tek ilan, standart bir tarla parçasından ziyade imarlı arsa kategorisine giriyor. Bu durum, alıcıların mevzuata uygun şekilde proje geliştirme şansını doğurmakla birlikte, fiyatın metre kareye yaklaşık 2.000 TL’ye denk geldiğini ortaya koyuyor. Eldeki veriler ışığında, köyde mevcut olan tek ilanın hem arsa hem de tarım arazisi potansiyeli taşıdığını söylemek yanlış olmaz.

Aktaş Köyü Arsa ve Tarla Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Aktaş Köyü’nde alım yapmayı düşünenlerin ilk adımı imar durumunu netleştirmek olmalı. Tek ilanın imarlı arsa olduğunu biliyoruz ancak KAKS (Kat Adet Katsayısı) ve emsal gibi detaylar için mutlaka ada-parsel sorgusu yapmak gerekiyor. Kadastro kayıtlarında yapılacak incelemeyle, parselin hangi kategoride olduğunu belirlemek mümkün. Ayrıca, Aktaş Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında hisseli mülkiyet durumuna da dikkat etmek önemli; zira köyde yoğunlukla küçük aile işletmeleri ve miras yoluyla bölünen parseller bulunabiliyor.

Tapuya Yansıyan Detaylar: Müstakil mi, Hisseli mi?

Mevcut tek ilanın tapu türü hakkında net veri bulunmasa da bu büyüklükteki bir arsanın genellikle müstakil tapuya sahip olduğunu varsayabiliriz. Tapu devri sırasında alıcıya teslim edilen belgelerin arasındaKAKS ve imar durumu onayı da mutlaka yer almalı. Ada-parsel sorgusu sırasında parsel numarası ve ilgili kadastro müdürlüğünden alınacak belge, projenin hayata geçirilmesi için hayati önem taşıyor. Köydeki tek ilanın sahibinden platformunda yayınlanması da, aracı firmaların devrede olmadığı doğrudan satış kanallarını tercih edenler için avantaj yaratabiliyor.

Aktaş Köyü Satılık Arsa ve Tarla Nasıl Aranır?

Aktaş Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden filtreleyerek bulabilirsiniz. Platformda yer alan arama motoruna konum olarak Akçakoca’yı, ilan tipini arsa/tarla olarak seçip fiyat ve metrekare aralığını girebilirsiniz. Tek seansta hem imarlı hem de imarsız seçenekleri ayrı ayrı inceleyebilir, sahibinden yayınlanan ilanları kolaylıkla ayırt edebilirsiniz. Köydeki tek ilanı bulmak içinse fiyat aralığını daraltarak sonuca ulaşmanız mümkün.

Aktaş Köyü’nde Arazi Almanın Yerel Avantajları

Pazarın dar oluşu köyde rekabeti minimize ederken, tek bir satılık parça üzerinden pazarlık payının giderek azalabileceğini gösteriyor. Bu durum, alıcıya daha uzun vadeli planlama şansı tanıyor. 2,3 milyon TL’lik fiyatın, Karadeniz’in batı kıyısına yakınlığı ve ulaşım kolaylığı göz önüne alındığında makul sayılması da köyün avantajları arasında sayılabilir. Ancak verilerin sınırlı oluşu nedeniyle yalnızca mevcut ilanın sunduğu koşullar üzerinden değerlendirme yapmak gerekiyor.

Aktaş Köyü Arsa ve Tarla Fiyatları Ne Kadar?

Mevcut tek ilanın fiyatı 2,3 milyon TL olup, metre kareye düşen tutar yaklaşık 2.000 TL düzeyinde. Bu rakam, rakip bölgelerle karşılaştırıldığında Karadeniz’in batı sahil şeridine yakın konumuyla uyumlu olmakla birlikte, pazardaki tek seçenek nedeniyle net bir karşılaştırma yapılamıyor.

Aktaş Köyü Arsa ve Tarla Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Öncelikle imar durumunu ve KAKS/emsal oranını kontrol etmek gerekiyor. Tapu kaydında parselin hangi kategori altında olduğunu öğrenmek, proje geliştirme sürecinin ilk adımı. Ada-parsel sorgusuyla birlikte kadastro bilgilerinin de incelenmesi, mülkiyet hakkının net şekilde tespiti için şart.

Sahibinden Aktaş Köyü Satılık Arsa ve Tarla Nasıl Bulunur?

Sahibinden platformunda sahibinden Aktaş Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını aratmak için konum filtresini Akçakoca/Aktaş Köyü olarak seçmek yeterli olacaktır.

Aktaş Köyü Bölgesinde M² Fiyatı Nasıl Hesaplanır?

Toplam fiyatın parselin metre karesine bölünmesiyle hesaplanan 2.000 TL/m² rakamı, köydeki mevcut tek örneğin sunduğu fiyatlandırma mantığını yansıtıyor. Bu hesaplama biçimi, benzer özelliklere sahip parsellerde fiyat tahmininde yol gösterici olabilir.

Akçakoca ilçesindeki ilanlar için Akçakoca satılık arsa sayfasına bakın.