Düzce’nin Çilimli ilçesine bağlı, ormanla komşu doğası ve tarıma elverişli topraklarıyla bilinen Söğütlü Köyü, kırsaldan kente yakınlığın avantajını yaşatmak isteyenler için cazip bir adres. Köyün içinde ve çevresinde satılığa çıkan Söğütlü Köyü satılık arsa ve tarla ilanları, geniş kullanım seçenekleri sunuyor. Toplamda aktif sadece 1 ilan bulunan yerleşimde, imarlı arsa kategorisine ait 357 m²’lik bir parça 2,1 milyon TL fiyatla alıcı bekliyor.
Güncel verilerle Söğütlü Köyü’nde Söğütlü Köyü satılık arsa ve tarla ilanları içinde yer alan tek aktif seçenek, 357 m² büyüklüğünde bir imarlı arsa. 2,1 milyon TL sabit fiyatla sunulan bu parça, hem kırsal hem kentsel kullanıma açık konumuyla dikkat çekiyor. Fiyatın m² değeri yaklaşık 5.882 TL’ye denk gelirken, bu rakamın bölgenin toprağına ve konumuna bağlı olarak değişkenlik gösterebileceği unutulmamalı.
Bölgede alım yaparken ilk adım imar durumu araştırması. Söğütlü Köyü’nde aktif olan ilanda imarlı arsa ibaresi bulunuyor; bu da inşaat projelerine doğrudan başlanabilme olanağı sunuyor. Tapu sorgusunda ise ada-parsel bilgilerinin yanı sıra KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerlerinin netleştirilmesi önemli. Özellikle tarıma elverişli arazilerde, **tarım arazisi** statüsünde olup olmadığını kontrol etmek hukuki sorunların önüne geçiyor.
Söğütlü Köyü’nde satışa sunulan 357 m²’lik parça, **müstakil arsa** sınıfında yer alıyor. Tapu devri sırasında adli sicil kaydının temiz olması ve kadastro haritasındaki konumun gerçeği yansıttığından emin olunmalı. Alıcıların dikkat etmesi gereken bir diğer nokta, hisseli durum söz konusuysa tüm paydaşların rızasıyla hareket edilmesi. Kredi onay süreçlerinde de **kadastro** kayıtlarının bankalarca kabul görüp görmeyeceği mutlaka teyit edilmeli.
Toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanarak sonuçlar daraltılabiliyor. Söğütlü Köyü arsa ve tarla ilanları listesinden fiyat aralığı 2,1 milyon TL olarak sabitlenerek sadece oya bağlanmış seçenekler görüntülenebiliyor. İmarlı arsalarda daha hızlı yatırım yapılabilme imkanı olduğundan, ilgili filtrelerin aktif edilmesi öneriliyor.
Yalnızca verilerle değerlendirildiğinde, Söğütlü Köyü’nde satışa sunulan 1 parça arsa, bölgenin sınırlı sayıda ilan sunan yapısını gösteriyor. Mevcut **arsa m²** fiyatının yerel pazar ortalamasına denk geldiği düşünüldüğünde, uzun vadeli tutma opsiyonu ya da yerel talebe paralel gelişim stratejisi düşünülebilir. Tarıma elverişli arazilerin gelecekteki potansiyeli de dikkate alındığında, konumun sahip olduğu coğrafi faktörler avantaj olarak öne çıkıyor.
Söğütlü Köyü’nde aktif olan tek Söğütlü Köyü arsa ve tarla fiyatları bağlamında ilan 2,1 milyon TL olarak kayıtlarda yer alıyor. 357 m²’ye bölündüğünde her bir metrekare yaklaşık 5.882 TL’den hesaplanabiliyor. Bu oran, Çilimli ilçesindeki diğer yerleşimlere göre farklılaşabiliyor.
Satın alma aşamasında **ada parsel** numarasıyla kadastro haritası karşılaştırılmalı. İmarlı arazi söz konusuysa KAKS ve emsal oranları incelenmeli. **Tapu devri** için gerekli belgeler eksiksiz toplanmalı. Aynı zamanda parselin **müstakil arsa** olup olmadığı tapu kaydından netleştirilmeli.
Sahibinden platformunda yapılan aramalarda fiyat aralığı, m² ve ilçe/köy filtreleri kullanılarak sonuçlar daraltılabilir. Söğütlü Köyü’nde satılık arsa ve tarla ilanları arasında aktif 1 adet seçenek olduğu için arama kriterlerinin doğru belirlenmesi gerekiyor.
Toplam fiyatın parselin m²’sine bölünmesiyle m² başına düşen fiyat ortaya çıkar. Söğütlü Köyü’nde 2,1 milyon TL / 357 m² = yaklaşık 5.882 TL/m² olarak hesaplanabiliyor. Bu hesaplama, bölgedeki fiyat eğilimlerinin anlaşılması için basit ancak etkili bir yöntem sunuyor.
Çilimli ilçesindeki ilanlar için Çilimli satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Yığılca | 3 | 286 ₺ |
| Gölyaka | 1 | 1.688 ₺ |
| Cumayeri | 4 | 1.966 ₺ |
| Akçakoca | 3 | 2.435 ₺ |
| Merkez | 7 | 5.227 ₺ |
| Çilimli ✓ | 3 | 5.865 ₺ |
| Kaynaşlı | 4 | 6.186 ₺ |
| Gümüşova | 1 | 7.557 ₺ |
