Düzce’nin Yığılca ilçesine bağlı Karakaş Köyü, sakin doğası ve tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken bir yerleşim yeri. İlçenin kuzeybatısında yer alan köy, hem doğa ile iç içe bir yaşam arayanlar hem de uzun vadeli yatırım düşünenler için alternatif sunuyor. Şu anda sahibinden Karakaş Köyü satılık arsa arayışında olanlar için tek bir ilan bulunuyor: 773 metrekarelik bu tarla, 85 bin TL fiyat etiketiyle satışa sunulmuş durumda. Köydeki arsa piyasasının henüz hareketli olmadığı, ancak mevcut teklifin bölgenin genel eğilimini yansıttığı söylenebilir.
Karakaş Köyü’nde şu an satılık olarak sadece bir adet tarla ilanı mevcut. 85 bin TL’lik fiyat, 773 metrekarelik alana denk geliyor ve metrekare başına yaklaşık 110 TL gibi bir rakama tekabül ediyor. İlan sahibinden yayınlanmış olup, emlak ofisleri aracılığıyla sunulan herhangi bir seçenek bulunmuyor. Bölgedeki arsa çeşitliliği de sınırlı: tek ilan tarla olarak sınıflandırılmış, konut veya ticari amaçlı arsa teklifi şu an için yok. Bu durum, Karakaş Köyü’nde arsa almak isteyenlerin seçimlerini dar bir çerçevede değerlendirmek zorunda kaldığını gösteriyor.
Karakaş Köyü’nde arsa satın almadan önce imar durumu mutlaka kontrol edilmeli. Şu anki ilanın tarla olarak sınıflandırılması, imarsız bir arsa olduğunu düşündürüyor. İmar durumu belirsiz olan arazilerde yapılaşma izni almak zor olabilir; bu nedenle ada parsel sorgusu yaparak tapu kaydındaki bilgileri doğrulamak şart. Ayrıca, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal değerleri gibi teknik detaylar da ileride yapılaşma planları varsa göz önünde bulundurulmalı. Hisseli arsa alımlarından kaçınmak, tapu devri sırasında yaşanabilecek hukuki sorunları önlemek açısından önemli.
Karakaş Köyü’ndeki mevcut ilanda müstakil bir arsa tapusu söz konusu. Ancak, bölgedeki diğer arazilerin tapu türleri hakkında net bir veri olmadığından, hisseli arsa riskine karşı dikkatli olunmalı. Kredi kullanarak arsa almak isteyenler için imarlı arsa şartı arandığından, imarsız bir tarla için banka kredisi almak mümkün olmayabilir. Tapu devri öncesinde kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığını kontrol etmek, ileride yaşanabilecek sınır anlaşmazlıklarını önlemek adına kritik bir adım.
Karakaş Köyü’nde Karakaş Köyü satılık arsa ararken toprakarsa.com üzerindeki filtreleri kullanmak işinizi kolaylaştırabilir. Fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu gibi kriterleri belirleyerek arama sonuçlarını daraltabilirsiniz. Şu an için tek ilan olsa da, yeni teklifler eklenebileceğinden düzenli arama yapmak faydalı olacaktır.
Karakaş Köyü’nde arsa almanın en büyük avantajı, henüz keşfedilmemiş bir bölgede düşük maliyetle yatırım yapma fırsatı sunması. 85 bin TL gibi uygun bir fiyatla 773 metrekarelik bir alan sahibi olmak, özellikle tarım veya hayvancılıkla uğraşanlar için cazip olabilir. Ayrıca, bölgedeki arsa piyasasının sakin olması, acele etmeden doğru seçimi yapma imkanı tanıyor. İleride imar durumu değişirse, konut veya ticari arsa olarak değer kazanma potansiyeli de göz ardı edilmemeli.
Şu an Karakaş Köyü’nde satılık tek arsa 85 bin TL fiyatla sunuluyor. 773 metrekarelik bu alanın metrekare başına maliyeti yaklaşık 110 TL civarında. Bu fiyat, bölgedeki genel arsa piyasasının henüz düşük seviyelerde seyrettiğini gösteriyor.
Arsa alırken tapu türünün müstakil olup olmadığına, imar durumunun netliğine ve ada parsel bilgilerine dikkat etmek gerekiyor. Özellikle imarsız arazilerde yapılaşma izni almak zor olabilir, bu nedenle tapu kaydındaki bilgilerin doğruluğunu teyit etmek şart.
toprakarsa.com üzerinde fiyat ve metrekare filtrelerini kullanarak sahibinden Karakaş Köyü satılık arsa ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz. Şu an tek ilan olsa da, yeni teklifler için düzenli arama yapmak faydalı olacaktır.
Karakaş Köyü’ndeki mevcut ilanda, 85 bin TL’lik fiyat 773 metrekarelik alana bölündüğünde metrekare başına yaklaşık 110 TL’lik bir maliyet ortaya çıkıyor. Bu hesaplama, bölgedeki genel m² fiyatı hakkında fikir veriyor.
Yığılca ilçesindeki ilanlar için Yığılca satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Yığılca ✓ | 3 | 286 ₺ |
| Gölyaka | 1 | 1.688 ₺ |
| Cumayeri | 4 | 1.966 ₺ |
| Akçakoca | 3 | 2.435 ₺ |
| Merkez | 7 | 5.227 ₺ |
| Çilimli | 3 | 5.865 ₺ |
| Kaynaşlı | 4 | 6.186 ₺ |
| Gümüşova | 2 | 7.042 ₺ |