Düzce’nin Yığılca ilçesine bağlı Karakaş Köyü, doğal dokusu ve tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken bir yerleşim. sahibinden Karakaş Köyü satılık tarla ilanlarında şu an sadece bir adet tarla bulunuyor. Bu dairede, 773 m²’lik tarlanın fiyatı ise 85 bin TL olarak karşımıza çıkıyor. Küçük ölçekli bir ilan olsa da, yerel piyasanın dinamiklerini anlamak açısından örnek teşkil ediyor.
Karakaş Köyü satılık tarla fiyatları, verilerimize göre sadece tek bir teklifle temsil ediliyor: 85 bin TL. Bu fiyat, 773 m²’lik alana denk geliyor. Yani metrekare başına düşen değer yaklaşık 110 TL civarında. Yöredeki diğer ilanlar sürekli güncellense de, şu an için elimizdeki tek örnek bu şekilde.
Öncelikle, herhangi bir tarlanın satın alma sürecinde tapu ve imar durumu mutlaka kontrol edilmeli. Ada-parsel bilgilerinin doğruluğu, kadastro kayıtlarıyla uyumlu olmalı. Karakaş Köyü’nde müstakil tarlaların yanı sıra hisseli parseller de bulunabiliyor; bu nokta önem taşıyor. Yörenin topoğrafyası genellikle engebeli olduğu için, sulu ya da kuru tarla ayrımı da yapılmalı.
tarlaların tapu türleri arasında en yaygın olanı müstakil tarla tapusu. Hisseli parsellerin paydaşlarla anlaşmazlık riski taşıdığı unutulmamalı. Tapu devri sırasında ada-parsel sorgusu yapılmalı; KAKS ve emsal değerleri de yörenin yapısına uygun şekilde incelenmeli. Tek ilan olmasına rağmen, tapu devri işlemlerinde yasal süreçler ihmal edilmemeli.
Karakaş Köyü satılık tarla araması yaparken, toprakarsa.com üzerinden ilanların fiyat aralığı, metrekare büyüklüğü ve imar durumuna göre filtrelenmesi öneriliyor. Yörede genel olarak tarla ilanları az sayıda olsa da, yeni ilanlar eklendikçe liste otomatik olarak yenileniyor.
Karakaş Köyü’nün tarımsal potansiyeline dair elimizdeki en somut veri, şu an için bir adet 773 m²’lik tarlanın varlığı. Düzce’nin Yığılca ilçesi, dağlık yapısıyla doğal su kaynaklarına yakınlığı nedeniyle hem kuru hem de sulu tarım için elverişli. Bu durum, yatırım yapılabilen parseller açısından uzun vadede avantaj sunabilir.
Malatya’dan farklı bir Karakaş Köyü olduğu için ilave dikkat gerekiyor. Düzce’nin Yığılca ilçesindeyse sadece 773 m²’lik tek bir tarla bulunuyor; fiyatı da 85 bin TL olarak kayıtlı. Bu veri, konum doğrulaması açısından önemli.
Düzce’nin Yığılca ilçesindeki Karakaş Köyü’nde tarlaların nadir görülen ilan durumuna denk geliyoruz. Sadece bir adet 773 m²’lik tarla, 85 bin TL fiyatıyla alıcılarını bekliyor. Bu da yörenin tarım arazilerine olan talebin istikrarlı olduğunu gösteriyor.
Karakaş Köyü tarla fiyatları için elimizde tek bir veri var: 773 m²’lik bir tarlanın 85 bin TL karşılığında satılması. Bu da yaklaşık 110 TL/m²’ye denk geliyor. Yöredeki fiyatların stabil seyretmesi, gelecek arz değişikliklerine bağlı olarak değişebilir.
Alım sırasında öncelikle ada-parsel sorgusu yapılmalı. Tapu siciline bakılarak müstakil ya da hisseli olup olmadığı kontrol edilmeli. Ayrıca, tarlanın kuru mu sulu mu olduğuna dair bilgi edinmek gerekiyor. Bu adımlar, yasal ve teknik sorunlardan kaçınmak için kritik önem taşıyor.
Yığılca ilçesindeki ilanlar için Yığılca satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Hacılar Köyü | 1 | 551 ₺ | |
| Geriş Köyü | 1 | 199 ₺ |
