Edirne’nin İpsala ilçesine bağlı, Meriç Nehri’nin bereketli topraklarıyla eşine az rastlanır bir konumda bulunan Aliço Pehlivan Köyü, tarım ve arazi yatırımcıları için ilgi odağı. Bu köyde bugün itibarıyla henüz sahibinden Aliço Pehlivan Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına rastlanmıyor. Fiyat aralığı ise henüz netleşmiş değil; ancak köyde arsa fiyatlarının genellikle 1.500 TL/m² ile 4.000 TL/m² arasında, tarlaların ise 300 TL/da ile 1.200 TL/da arasında değiştiği biliniyor.
Aliço Pehlivan Köyü arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, köyün büyük oranda tarım arazisi ve müsait arsalardan oluştuğu görülüyor. Köydeki arsalar genellikle 200 m² ile 1.000 m² arasında değişirken, tarlaların büyüklüğü 10 dekar ile 50 dekar arasında oynuyor. Bugün itibarıyla herhangi bir Aliasço Pehlivan Köyü satılık arsa ve tarla ilanları bulunmadığından, fiyat dağılımı daha çok geçmiş satış verilerine dayanıyor.
Aliço Pehlivan Köyü’nde alım yaparken dikkat edilmesi gereken en önemli unsur imar durumudur. Köyde henüz yoğun bir imar çalışması yapılmadığından, birçok parsel imarsız konumda bulunuyor. Bu da uzun vadede yapı izni almayı zorlaştırabilir. Diğer yandan, tapu çeşitlerine bakıldığında en sık karşılaşılan türler arasında hisseli tarla ve müstakil arsa tapuları yer alıyor. Ada-parsel sorgusu yapmadan satın alma işlemine başlamamak gerekiyor; zira köyde bazı parseller kadastral sınırlamalara tabi tutulmuş durumda.
Aliço Pehlivan Köyü’nde satılık arsa ve tarla alırken tapu türüne özellikle dikkat etmek gerekiyor. Köyde en sık rastlanan tapu tipleri arasında tarla tapusu, hisseli arazi tapusu ve az sayıda imarlı arsa tapusu bulunuyor. Kredili işlemler konusunda bankaların genellikle tarla tapularını ipotek olarak kabul etmediği göz önünde bulundurulmalı. Ada-parsel sorgusu yapıldığında, köydeki parsellerin çoğunun kadastro haritalarına uygun şekilde kayıtlı olduğunu görmek mümkün.
toprakarsa.com üzerinden Aliço Pehlivan Köyü satılık arsa ve tarla ararken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Köyde henüz ilan yayınlanmamış olsa da, sistemi istediğiniz kriterlere göre güncel tutmak ve yeni ilanlar eklendiğinde anında haberdar olmak için bildirim ayarlarınızı aktif edin.
Aliço Pehlivan Köyü’nde arazi almanın en büyük avantajı, Meriç Nehri’nin suladığı verimli topraklarda tarım yapma imkanı sunmasıdır. Köyün konumu, Trakya’nın tarımsal açıdan en bereketli bölgelerinden biri olan İpsala Ovası’na yakınlığı nedeniyle stratejik bir noktada bulunuyor. Toplam fiyat aralığı henüz netleşmese de, komşu parsellerdeki satış fiyatları dikkate alındığında rekabetçi bir yapı göze çarpıyor.
Bugün için Aliço Pehlivan Köyü arsa ve tarla fiyatları hakkında net bir veri bulunamasa da, yakın bölgelerdeki emsaller üzerinden hareketle arsaların 1.500 TL/m² ile 4.000 TL/m² arasında, tarlaların ise 300 TL/da ile 1.200 TL/da arasında satışa sunulabileceği tahmin ediliyor.
Aliço Pehlivan Köyü’nde arsa ve tarla satın alırken öne çıkan unsurlar arasında imar durumu, tapu kaydı ve ada-parsel sorgusu yer alıyor. İmarı olmayan bir parsele yatırım yapmak uzun vadede inşa izni almayı zorlaştırabilir.
Sahibinden Aliço Pehlivan Köyü satılık arsa ve tarla bulmak için toprakarsa.com’un fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Sistemde ilan yayınlandığı anda anında haberdar olmak için bildirimleri açmayı unutmayın.
Aliço Pehlivan Köyü’nde m² fiyatı, parsel büyüklüğü ve konumuna göre değişiyor. Örneğin, imarlı bir arsa için m² fiyatı 3.500 TL’ye kadar çıkabilirken, imarsız bir arazi için bu rakam 500 TL’ye kadar düşebiliyor.
İpsala ilçesindeki ilanlar için İpsala satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
