Elazığ il merkezine yaklaşık 12 kilometre mesafede yer alan Merkez ilçesinin Akçakiraz ve Paşalar mahalleleri, hem yerleşime yakınlığı hem de kırsal yapısını koruyan dokusuyla dikkat çekiyor. sahibinden Akçakiraz/Paşalar satılık arsa ve tarla aramalarında bugün sadece bir ilanın karşınıza çıktığını görüyoruz. Bu tek ilan da 11.293 metrekarelik tarım arazisi olarak listeleniyor ve fiyatı 15,5 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Yayımlanma tarihine göre güncel bir seçenek bulunmakla birlikte, bölgedeki alım satım trafiğinin sınırlı olduğunu da not etmek gerekiyor.
Bugün piyasadaki Akçakiraz/Paşalar arsa ve tarla ilanları yalnızca 11.293 metrekarelik bir tarla seçeneğini sunuyor. Aynı zamanda alıcıların dikkatini çekecek bir fiyat aralığına sahip olan bu ilan, 15,5 milyon TL fiyat etiketiyle duruyor. Potansiyel alıcılar için avantajı, tescil edilen alanın büyüklüğü olup burası nadasa bırakılmış ya da ekili durumdaki tarım arazilerinden biri konumunda. Alanda henüz farklı parçalar üzerine ilan oluşturulmamış olması, bölgenin geniş arazilerine rağmen şu anda tek bir seçenekle karşı karşıya olduğumuzu gösteriyor.
Bölgenin önemli bir kriteri olan imar durumu, alıcıların ilk incelemesi gereken konuların başında geliyor. Akçakiraz/Paşalar satılık arsa ve tarla arayışında, tapu kaydında yer alan parselin tarım arazisi niteliğini koruyup korumadığına bakılmalı. Bu noktada ada-parsel sorgusu da oldukça önemli; zira müstakil arsa ve hisseli tarla ayrımının net olarak anlaşılması, ileride hukuki süreci kolaylaştıracak. Ayrıca, KAKS (Kat Adedine Göre Konut Alanı) ve emsal değerlerine ilişkin kayıtların da tapu müdürlüklerinden teyit edilmesi faydalı olacaktır. Akçakiraz/Paşalar bölgesi imarsız arazilerin yoğun olduğu yerleşim bölgelerinden biri olduğu için imarlı olup olmadığına dair belge talep etmek şart.
Bugün karşımıza çıkan Akçakiraz/Paşalar arsa ve tarla ilanı, tapu kaydında tarım arazisi olarak kayıtlı bulunan 11.293 metrekarelik bir parselden oluşuyor. Hukuki anlamda hisseli tarla ya da müstakil arsa ayrımını yapabilmek adına tapu üzerinde yer alan bilgiler büyük önem taşıyor. Taleplere bağlı değişmekle birlikte krediyle satın alma sürecinde bankaların tarım arazisi tapularına verdikleri limitler de farklılaşabiliyor. Verilerden anladığımız kadarıyla ilan henüz sahibinden servisinde tek seferde yayınlandığı için ada-parsel sorgulamasını bizzat alıcıların gerçekleştirmesi en doğru yaklaşım oluyor. Bölgenin kadastro çalışmaları tamamlanmış olup, parsellerin net tanımlarına ulaşmak mümkün.
Akçakiraz/Paşalar satılık arsa ve tarla bulmak için özel platformlar üzerinden yapılan aramalarda fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtrelerden yararlanmak en etkili yöntemlerden biri. Bu sayede ilçede yer alan parseller arasında hızlı karşılaştırma yapılabiliyor. Toprakarsa.com üzerinden yapılanların yanı sıra diğer büyük ilan sitelerindeki tarihli ilanları da takip ederek aradığınız kritere en uygun mülkleri tespit edebilirsiniz. Akçakiraz/Paşalar bölgesine dair yeni ilanların eklenme hızının da sizin arama sıklığınıza bağlı olduğunu unutmamak gerekiyor.
Bu bölgede yer alan geniş parseller, esasen tarım faaliyetlerine elverişli toprak parçaları olarak öne çıkıyor. Eldeki tek ilanın 11.293 metrekarelik bir alanı kapsaması, bölgenin tarıma yönelik potansiyelini koruduğunu gösteren unsurlar arasında. Fiyatın alt ve üst limiti konusunda net bir dağılım olmasa da mevcut seçenek, uygun fiyata büyük bir araziye sahip olmak isteyenler için bir başlangıç olabilir. Ayrıca yakın konumu nedeniyle Elazığ’a ulaşımın kolay olması da lojistik avantaj olarak değerlendirilebilir.
Bölgedeki tek Akçakiraz/Paşalar arsa ve tarla ilanı, 15,5 milyon TL fiyatıyla 11.293 metrekarelik bir tarımsal parsele denk geliyor. Bu da metrekare başına yaklaşık 1.374 TL gibi bir fiyat anlamına gelirken, tarım arazileri söz konusu olduğunda bu rakamın piyasa koşullarına göre dalgalanma gösterebileceğini belirtmekte fayda var.
Öncelikle tapu üzerinde yer alan mülkiyet türüne ve parsellerin ada-parsel numaralarına dikkat etmek gerekiyor. Bunun yanı sıra bölgedeki parsellerin imar planındaki konumu da son derece önemli. Akçakiraz/Paşalar satılık arsa ve tarla arayışında KAKS, emsal ve kadastro bilgilerini tapu müdürlüğünden tetkik ettirerek gelecekte yaşanabilecek hukuki sorunları baştan engellemek en sağlıklı yol.
Sahibinden ve benzer büyük platformlarda sahibinden Akçakiraz/Paşalar satılık arsa ve tarla araması yapılırken fiyat aralığı, metrekare ve ilanın yayım tarihine göre filtreleme yapmak gerekiyor. Bu süreci düzenli takip etmek, yeni ilanların yayınlandığı anda kontak kurmanıza yardımcı olacaktır.
Mevcut ilanda 15,5 milyon TL karşılığında verilen 11.293 metrekarelik bir parsele ait m² değeri, fiyatı parsellere bölerek hesaplanıyor. Bu da bize metrekare başına yaklaşık 1.374 TL bedel anlamına geliyor.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Poyraz Köyü | 3 | 6.092 ₺ | |
| Sürsürü | 2 | 3.741 ₺ | |
| Kızılay Mahallesi | 2 | 6.308 ₺ | |
| Cip Köyü | 2 | 1.696 ₺ | |
| Pelte Köyü | 2 | 1.022 ₺ | |
| Sütlüce Köyü | 2 | 1.189 ₺ | |
| Nuralı Köyü | 2 | 3.450 ₺ | |
| Örençay Köyü | 2 | 2.275 ₺ |
