Elazığ kent merkezine sadece 12 kilometre uzaklıkta bulunan Hırhik (Gümüşkavak) mahallesi, hem kırsal dokusunu koruyan hem de şehirye yakınlığıyla dikkat çeken bir yerleşim bölgesi. Merkez ilçeye bağlı bu köy benzeri mahallede, sahibinden yayınlanan sadece bir adet sahibinden Hırhik (Gümüşkavak) satılık arsa ve tarla ilanı bulunuyor. Teklif edilen fiyat 2.300.000 TL olan bu kullanım alanı 460 m² olana imarlı arsada yer alıyor.
Toplamda tek bir teklifin yer aldığı piyasada minimum ve maksimum fiyatların aynı olduğu görülüyor. 460 m² genişliğindeki imarlı arsa, yer aldığı Hırhik (Gümüşkavak) bölgesindeki standart fiyat aralığını da net şekilde ortaya koyuyor. Piyasa çeşitliliğinin sınırlı olduğu belirtilebilir.
İmarlı arsalar, yasal statülerini belgelemek için gereken belgeleri tapu ve belediye kayıtlarında mutlaka kontrol edilmeli. Eğer Hırhik (Gümüşkavak) arsa ve tarla aranıyorsa ada ve parsel numaralarının tapu kayıtlarıyla uyumuna dikkat etmek gerekiyor. Bu bölgede imarsız arsaların da bulunduğu bilinmekle birlikte sahibinden ilanları içinde yalnızca imarlı seçenek bulunmakta.
Müstakil imarlı arsa tapusuna sahip olan teklif, aynı zamanda krediye uygun olabilecek nitelikteki belgelerle sunulmuş durumda. Hırhik (Gümüşkavak) bölgesindeki arsaların genellikle tek parça, hisseli olmayan tapulara sahip olması, alım sürecini kolaylaştırma potansiyeline sahip. Ada-parsel sorgusunun yapılabilmesi için tapu müdürlüklerinden randevu alınarak detaylı inceleme gerekir.
Hırhik (Gümüşkavak) satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinde ararken fiyat, m² ve ilan tipine göre filtreleme yapmak mümkün. Belirtilen rakamlarla, m² fiyatı da kolayca hesaplanabilir. Tek ilanın yer aldığı piyasada arama stratejisini dar tutmak daha verimli sonuçlar doğurabilir.
Hırhik (Gümüşkavak) bölgesindeki tek ilanın fiyatı ve m² bilgisi, sadece bir adet teklif olmasından dolayı tam bir karşılaştırma imkanı sunmasa da yakın konumu nedeniyle cazip bir tercih olabileceğini gösteriyor. Kırsal yaşamı şehirye yakın bir noktada yaşamak isteyenler için uygun bir alternatif sunuyor.
460 m² imarlı arsaya 2.300.000 TL teklifinin sunulduğu Hırhik (Gümüşkavak)'ta m² başına yaklaşık 5.000 TL fiyat ortaya çıkıyor. Piyasada başka bir teklif olmadığı için referans aralık olarak sadece bu değer dikkate alınabilir.
İmar durumu, tapu büyükelimi ve ada-parsel sorgusu yapılmadan önceki en önemli adımdır. Hırhik (Gümüşkavak) bölgesinde müstakil arsa tapusuna sahip olan teklifler kolayca takip edilebilirken, imarsız alanlar için belediyeden onaylı imar durum belgesi alınması gerekiyor.
toprakarsa.com sitesi üzerinden adres ilanı verildiğinde fiyat aralığı, m² ve imar durumu filtreleriyle hızlıca bulunabilir. Sahibinden yayınlanan tek teklif bu şekilde kolayca takip edilebilir.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanan m² fiyatı, 460 m² için 2.300.000 TL ödenmesi durumunda metrekare değeri 5.000 TL olarak ortaya çıkıyor. Bu yöntem farklı büyüklüklerdeki parseller için de kullanılabilir.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Poyraz Köyü | 3 | 6.092 ₺ | |
| Cip Köyü | 2 | 1.696 ₺ | |
| Sürsürü | 2 | 3.741 ₺ | |
| Kızılay Mahallesi | 2 | 6.308 ₺ | |
| Aşağıdemirtaş Mahallesi | 2 | 1.899 ₺ | |
| Pelte Köyü | 2 | 1.022 ₺ | |
| Sütlüce Köyü | 2 | 1.189 ₺ | |
| Nuralı Köyü | 2 | 3.450 ₺ |
