İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Erzurum’un Köprüköy ilçesine bağlı Geyikliköyü, sakin atmosferi ve ulaşım kolaylığıyla dikkat çeken bir yerleşim yeri. Dağ eteklerinde kurulu bu mahalle, sade yaşam sevenler ve yatırımcılar için ilginç seçenekler sunabilir. Köyün konumu, Erzurum şehir merkezine yaklaşık 45 dakikalık mesafede bulunuyor. sahibinden Geyikliköyü satılık arsa ilanları incelendiğindeyse, şu anda aktif bir satılık arsa bulunmamaktadır. Fiyat aralığına gelinceyse, yaklaşık 5.000 TL ile 10.000 TL arasında değişen fiyatlarla karşılaşılabiliyor.
Geyikliköyü’nde bugüne kadar kaydedilmiş olan satılık arsa ilanları incelendiğinde, fiyatların 5.000 TL ile 10.000 TL arasında seyrettiği görülüyor. Bu fiyat aralığı yaklaşık 500 m² ile 1.500 m² arası parselleri kapsıyor. Tapu kayıtları ve mahalledeki imar durumu göz önüne alındığında, 500 m²’lik bir arazi için 6.000 TL civarında fiyatlar oluşurken, 1.000 m² ve üzeri parsellerdeyse fiyatlar 9.000-10.000 TL bandına yükselebiliyor.
Geyikliköyü’ndeki bir arsaya yatırım yapmadan önce arsaın imar durumuna dikkat etmek gerekiyor. Köydeki birçok parselin henüz imarlı olmadığı biliniyor; dolayısıyla konut inşa etmek için gerekli yapı ruhsatı alabilmek için imar planının incelenmesi şart. Ayrıca, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerlerinin de projeye uygunluğu kontrol edilmeli. Bir diğer önemli konuysa, parsellerin ada parsel numaraları üzerinden tapu kayıtlarının detaylı şekilde araştırılması.
Geyikliköyü’nde bulunan parsellerin çoğu müstakil arsa tapusuna sahip. Fakat hisseli arsa tapuları da mevcut; özellikle aile bireyleri arasında paylaşılmış parsellerde bu durum sık karşılaşılıyor. Tapu devri sırasında adli sicil kayıtları ve denklemler incelenmeli, tapu müdürlüğünden alınan kadastro bilgilerinde herhangi bir kısıtlamanın olup olmadığı sorgulanmalı. Kredi yoluyla satın alınacaksa, bankaların müstakil arsaları krediye kabul ettiği, fakat hisseli parsellerde ek teminat istendiği biliniyor.
Geyikliköyü satılık arsa aramalarında toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapmak mümkün. Fiyat aralığına göre 5.000 TL ile 10.000 TL arasında gezinirken, imarlı parselleri ayırmak için “imar durumu” seçeneğine dikkat etmek gerekiyor. Ayrıca, tapu araştırması için de sistemdeki arsa bilgilerini incelemek faydalı olacaktır.
Geyikliköyü’nde satılık arsa ilanlarının şu anda bulunmaması, fırsatların nadir olduğu anlamına gelmiyor. Fiyatların oldukça makul seviyelerde oluşu ve geniş parseller sunması, uzun vadede yatırım yapmak isteyenler için cazip olabilir. Ayrıca, Erzurum’un kırsal bölgesinde yer alan bu nüfusça küçük mahallede, arsa devir işlemlerinin yerel yönetimle daha hızlı sonuçlanabilmesi de avantaj sayılabilir.
Mevcut verilere göre Geyikliköyü’ndeki satılık arsa fiyatları 5.000 TL ile 10.000 TL arasında değişiyor. Ortalama fiyat ise 7.500 TL civarında seyrediyor. 700-1.000 m² arasındaki parsellerinse m² fiyatı yaklaşık 7-10 TL arasında seyrediyor.
Arsa satın alırken öncelikle imar durumu ve tapu kayıtları detaylı şekilde incelenmeli. Ardından, KAKS ve gabari değerlerinin projenize uygun olup olmadığına bakılmalı. Parselin ada parsel numarası üzerinden yapılan sorgulamayla herhangi bir ipotek ya da ayırma durumu olup olmadığı kontrol edilmeli.
toprakarsa.com’daki arama motoruna “Geyikliköyü satılık arsa” anahtar kelimesini yazdıktan sonra fiyat aralığı ve m² filtreleriyle sonuçları daraltabilirsiniz.
Girilen fiyatın parsele ait m² değerine bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin 10.000 TL fiyatlı ve 1.200 m²’lik bir arsanın m² fiyatı yaklaşık 8,33 TL’dir.
Köprüköy ilçesindeki ilanlar için Köprüköy satılık arsa sayfasına bakın.
