İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Eskişehir’in güney kesimini Eskişehir-Ankara karayolu üzerinde konumlanan Sivrihisar ilçesine bağlı Kaymaz mahallesi, tarımsal arazilerin yoğunlukta olduğu sakin bir yerleşim bölgesi olma özelliği taşıyor. sahibinden Kaymaz satılık bag-bahce ilanlarını incelerken, 2.698 m²’lik imarlı arsanın sadece 1 adet olduğu ve fiyatının 1,8 milyon TL olarak sabitlendiğine dikkat çekmek gerekiyor. Bu ilanda, bölgenin kırsal dokusunu koruyan geniş arazilerden biriyle karşılaşılıyor.
Kaymaz mahallesi sınırlarında bulunan satılık bag-bahce arazisinin fiyat aralığı herhangi bir çeşitlilik göstermeden 1,8 milyon TL olarak sabitlenmiş durumda. Tek bir adet ilanın 2.698 m² büyüklüğünde bir arsayı kapsadığı görülüyor, bu da m² başına yaklaşık 667 TL’lik bir fiyatı işaret ediyor. Mevcut duruma göre, bölgedeki fiyatların diğer ilçelere kıyasla oldukça yüksek seyrettiğini söylemek mümkün.
Bu büyüklükteki bir arazinin alımında ilk olarak imar durumunun netleştirilmesi kritik önem taşıyor. Ada-parsel sorgusu yapılmadıkça, arazinin müstakil mi yoksa hisseli bahçe tapusuna mı sahip olduğu anlaşılmadan ödeme yapılmamalı. Kaymaz’daki ilanlar incelendiğinde, verilen bilgilerde imarlı arsa ibaresinin geçmesi, alım sırasında tapu ve imar durum belgelerinin eksiksiz incelenmesini gerektiriyor.
Satılık ilanda geçen 2.698 m²’lik parselin bahçe tapusuna sahip olduğu varsayılmakla birlikte, hisseli bahçe tapularının sıkça karşılaşılan bir durum olduğunu akılda tutmakta fayda var. Kredi kullanımı planlanıyorsa, bankaların genellikle müstakil tapulu arsaları tercih ettiği bilinmeli. Bu nedenle, kadastro sorgusu yapılmış ve ada-parsel numaraları netleştirilmiş olmalı.
toprakarsa.com üzerinden gerçekleştirilen aramalarda, fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılarak en doğru sonuçlara ulaşılabiliyor. Kaymaz satılık bag-bahce anahtar kelimesiyle yapılan aramalarda, sadece 1 ilanın listelendiği ve bu ilanın 1,8 milyon TL’lik fiyatıyla diğer ilanlara göre fiyat performansı açısından dikkat çektiği görülüyor.
Mevcut veriler ışığında, Kaymaz’daki tek satılık bağ bahçe ilanının 2.698 m²’lik imarlı bir arsaya ait olması, büyüklük ve fiyat performansı açısından avantaj sunuyor. Bölgede alıcıların genellikle geniş arazilerle ilgilendiği düşünüldüğünde, bu fiyat aralığındaki bir ilanın pazarda nadir bulunabilecek bir seçenek olduğunu söylemek mümkün.
Mevcut tek ilanda belirtilen fiyat 1,8 milyon TL olup, bu rakam 2.698 m²’lik bir arsaya karşılık geliyor. Böylece m² başına yaklaşık 667 TL’lik bir maliyet ortaya çıkıyor.
Alım esnasında tapu türünün (müstakil, hisseli ya da ada-parsel numarası) mutlaka incelenmesi gerekiyor. Ayrıca, imar durumunun netleştirilmesi, kredi kullanımı planlanıyorsa banka onayının da alınması önem taşıyor.
toprakarsa.com’daki arama motorunda Kaymaz satılık bag-bahce anahtar kelimesini kullanarak ve fiyat/m²/imar durumuna göre filtreleme yaparak kolayca ulaşılabilir.
Fiyatın 1,8 milyon TL ve m²’nin 2.698 olduğu göz önünde bulundurulduğunda, toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle m² başına 667 TL’lik bir maliyet ortaya çıkar.
Sivrihisar ilçesindeki ilanlar için Sivrihisar satılık arsa sayfasına bakın.
