Eskişehir iline bağlı Tepebaşı ilçesinin yerleşik mahallelerinden biri olan Aşağı Söğütönü, tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken bir bölge. Aşağı Söğütönü Mh satılık tarla aramalarında yoğunluk yaşanmaktadır. Şu anda bu mahallede henüz yeni eklenmiş ya da yayınlanmak üzere olan ilan bulunmuyor. Fiyat aralığı ise 450 TL/m² ile 950 TL/m² arasında değişiyor.
Aşağı Söğütönü’nde satılık tarla ilanlarında aralık, genellikle 1.000 m² ila 50.000 m² arasında yoğunlaşıyor. Fiyatlandırma yapılan parçaların %70’inde kuru tarla özelliği öne çıkarken, geri kalan kısmı sulu tarla olarak sınıflandırılmış durumda. Aşağı Söğütönü Mh tarla fiyatları metre kareye göre 450 TL’den başlayıp 950 TL’ye kadar yükseliyor.
tarım arazisi alımlarında en önemli unsur imar durumudur. Ada-parsel sorgusu yapmadan önce Kadastro Müdürlüğü’nden belge temin edilmeli. Müstakil ve hisseli arazi seçenekleri arasında karar verirken tapu kayıtlarının net olması gerekiyor. Ziraat işlemleri için gerekli belgelerin tamamlanması, arazi kullanımında karşılaşılacak engelleri de ortadan kaldıracaktır.
Bu bölgedeki sahalarda en yaygın tapu türü müstakil tarla tapusudur. İmar planında yer alan parsellerde KAKS ve emsal oranları önemli bir unsur. Hisseli tarla alımlarında ortaklar arasında yapılacak sözleşme, ileride oluşabilecek anlaşmazlıkları önlemede yardımcı olacaktır. Aşağı Söğütönü Mh satılık tarla ilanlarında kredi kullanımı mümkün olmakla birlikte, bankaların araziye vereceği değerlendirme sürecine hazırlıklı olmak gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinde ilanlara ulaşmak için fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanabilirsiniz. Aşağı Söğütönü Mh satılık tarla anahtar kelimesiyle yapılan aramalar giderek artıyor.
Bu mahalledeki satılık tarla ilanlarının neredeyse tamamı tarımsal amaçlı kullanıma uygun. Fiyat aralığının nispeten kontrollü olması, yatırımcılar için cazip bir denge oluşturuyor. Bölgedeki kuru ve sulu tarla çeşitliliği, çiftçilerin ihtiyaçlarına göre seçenek sunuyor.
Aşağı Söğütönü Mh tarla fiyatları 450 TL/m² ile 950 TL/m² arasında seyrediyor. Ortalama fiyatlar sulu tarla kategorisinde daha yüksekken, kuru tarla parsellerinde daha uygun seviyelerde kalıyor.
Tarım arazisi seçerken tapu devri sırasında kadastro durumu incelenmeli. İmarlı olup olmadığı, ada-parsel numarası üzerinden sorgulanmalı. Hisli parsellerde ortakların imzası alınmadan tapu devri mümkün olmuyor.
toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar durumu filtreleri uygulanarak sahibinden Aşağı Söğütönü Mh satılık tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Her yeni eklenen ilanın bildirim ayarları aktifleştirilmeye değer.
Toplam fiyatı parsellerin satışı yapılan metrekareye bölerek Aşağı Söğütönü Mh tarla fiyatları hesaplaması yapılabilir. 450 TL’den 950 TL/m² aralığında değişiklik gösteren fiyatlar, %100 tarımsal kullanım koşullarına uygunlukla paralel ilerliyor.
Tepebaşı ilçesindeki ilanlar için Tepebaşı satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yeniakçayır | 5 | 479 ₺ | |
| Uludere | 5 | 694 ₺ | |
| Karadere | 2 | 640 ₺ | |
| Nemli Köyü | 2 | 2.374 ₺ | |
| Yürükakçayır | 2 | 668 ₺ | |
| Batıkent | 2 | 7.286 ₺ | |
| Eğriöz | 1 | 15.499 ₺ | |
| Sazova | 1 | 18.868 ₺ |
