Aşağıkartal Köyü, Eskişehir ilinin Tepebaşı ilçesine bağlı sakin ve doğal bir yerleşim bölgesi. Bu köyde halihazırda sahibinden Aşağıkartal Köyü satılık arsa ilanları bulunmuyor; dolayısıyla en yakın fiyat analizlerini almak için yerel emlak ofislerine veya çevrimiçi platformlara başvurabilirsiniz. Fiyatlar genellikle 100 ila 500 m² aralığındaki parsellere denk geliyor ve araların konumuna göre birkaç kategoride değerlendirilmekte. Köyün konumu, şehir merkezine yaklaşık 15-20 dakikalık mesafede olmanın yanı sıra, ulaşım ağlarına da yakınlığıyla dikkat çekiyor.
Şu anda sadece Aşağıkartal Köyü arsa fiyatları için tahmini veriler sunulabiliyor. 100 ila 500 m² arasındaki parsellerin ortalama fiyatı, konumuna göre değişiklik göstermekle birlikte, m² başına 1.500 TL ile 4.000 TL arasında değişiyor. Bu köydeki fiyatların düşük olmasının temel sebeplerinden biri, henüz tam olarak gelişmemiş altyapı ve imarsız bölgelerin varlığı. Yer yer tarla vasfında olan parseller de bulunuyor, fakat bunların satışı ve değerlendirilmesi için ayrıntılı imar araştırması gerekiyor.
Eğer Aşağıkartal Köyü'nde satılık arsa arıyorsanız, öncelikle parsellerin imar durumunu kontrol etmeniz şart. Tempo parametrelerini belirleyen KAKS ve emsal değerleri, inşa edilecek yapının sınırlarını net bir şekilde ortaya koyar. Ada-parsel sorgusu yaparak komşu parsellerin konumunu ve gelecekteki projelere yakınlığı hakkında bilgi edinebilirsiniz. Hissel arsalar için ortak kullanım alanlarının durumu ve paydaşlarla ilgili hukuki yükümlülükler de önceden araştırılmalı.
Köyde bulunan parseller genellikle müstakil arsa tapusuna sahip olsa da, bazı bölgelerde hisseli tapu uygulaması da görülüyor. Tapu devri Tepebaşı ilçesindeki ilanlar için Tepebaşı satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Uludere | 5 | 694 ₺ | |
| Yeniakçayır | 5 | 479 ₺ | |
| Nemli Köyü | 2 | 2.374 ₺ | |
| Karadere | 2 | 640 ₺ | |
| Batıkent | 2 | 7.286 ₺ | |
| Yürükakçayır | 2 | 668 ₺ | |
| Bozdağ Köyü | 1 | 1.525 ₺ | |
| Beyazaltın | 1 | 91 ₺ |
