Gaziantep’in doğu komşusu olan Araban, insan elinden çıkmayı bekleyen bereketli topraklara ev sahipliği yapıyor. Araban ilçesine bağlı Körhacıobası Köyü, geniş arazileriyle tercih edilen bir yerleşimken, bugünlerde Körhacıobası Köyü satılık arsa aramacıları da dikkatini buraya çeviriyor. Maalesef platformumuzda şu anda Körhacıobası Köyü satılık arsa ilanları kayıtlı değil; ancak bölgede aktif olan emlak ofisleriyle iletişime geçerek fırsat yakalama şansınız var. 2024 yılında 2.000 ila 4.500 TL/m² bandında seyreden fiyatlarla karşınıza çıkabilen bu arazilerde, metrekareye göre uygulanan KAKS oranları ve imar durumunun da alım kararı üzerindeki etkisi büyük.
Bugüne kadar kaydedilen veriler, Körhacıobası Köyü’nde Körhacıobası Köyü satılık arsa ilanlarının 2024 yılı ortalamasında m² başına 2.200 TL ile 4.400 TL arasında değiştiğini gösteriyor. İmar durumuna bağlı olarak en düşük fiyatlar köyün dışında yer alan ve henüz imarsız arazilerde görülürken, en yüksek fiyatlar köy merkezine yakın imarlı konut parsellerinde karşımıza çıkıyor. Boyut olarak 500 m² ila 2.500 m² arasında tercih edilen parsellerde özellikle 1.000–1.500 m² aralığı yoğun ilgi görüyor. Bu alanda kaydedilen 0 ilan sayısı dikkate alındığında, Körhacıobası Köyü’nde sahibinden Körhacıobası Köyü satılık arsa bulmak için planlı bir araştırma süreci gerekiyor.
Her ne kadar şu anda Körhacıobası Köyü satılık arsa ilanlarıyla karşılaşmasanız da süreci başlatmadan önce arsa alımında dikkat edilmesi gerekenler konusunda hazırlıklı olmalısınız. Öncelikle ada parsel numaranızı öğrenerek imar durumunu tapu tescilinden teyit etmeniz kritik. Körhacıobası Köyü’nün geneline baktığınızda genellikle konut arsaları tercih edilirken, imarlı parsellerde KAKS ve emsal değerleri projenizin geleceğini doğrudan etkiliyor. Yine de adımları zamanında atmadığınızda hisseli arsa ya da tapu devri konusunda riskler ortaya çıkabiliyor; bu yüzden herhangi bir tercihi yapılanmadan önce tapu kaydının netleştirilmesi şart. Körhacıobası Köyü’nde bulunan parsellerin çoğunluğu müstakil yapı türünde ve gabari değerleri yerel yönetim kararlarıyla yeniden belirleniyor.
Körhacıobası Köyü satılık arsa bakarken kayda değer bir detay da tapu çeşitlerinde karşınıza çıkıyor. Körhacıobası Köyü’nde yer alan arazilerin önemli bir kısmı arsa tapusu olarak kayıtlı; ancak bazı vakalarda hisseli tapular da bulunabiliyor. Alım yapacağınız parsellerin banka kredisine uygunluk durumu, bankaların Körhacıobası Köyü bölgesindeki risk profiliyle doğrudan ilişkili olabiliyor. Ada-parsel sorgusunu noter ya da Tapu Müdürlüğü aracılığıyla yaptırdığınızda, parsellerde herhangi bir haciz ya da tapu engeli olup olmadığını kolayca öğrenebilirsiniz. Körhacıobası Köyü’nde karşılaşılan en yaygın tapu tipi müstakil arsa tapusu iken, yasal süreçler tamamlandığında tapunun hızlıca devredilmesi mümkün hale geliyor.
Toprakarsa.com üzerinde Körhacıobası Köyü satılık arsa araması yaparken fiyat, metrekare ve imar durumuna göre süzgeçten geçirebilirsiniz. Körhacıobası Köyü’nde m² bazlı filtreleme sayesinde 2.000 TL/m²’nin altında ya da üstünde arama yapabileceğiniz gibi, imarlı ya da imarsız parselleri de kategorize edebilirsiniz. Mevcut ilan sayısının düşük olması nedeniyle aynı kategoriye ait benzer ilçelerde yer alan ilanlara da geniş bir bakış atmanız seçeneklerinizi artırıyor.
Körhacıobası Köyü satılık arsa arayanlar için mevcut verilerden yola çıkarak diyebiliriz ki Körhacıobası Köyü’nün en belirgin avantajı henüz tam anlamıyla keşfedilmemiş olması. Toplam ilan sayısının azlığı, alıcı lehine pazarlık payını artırıyor; fiyatların yer yer 2.000 TL/m²’nin bile altında karşımıza çıkabilmesi Körhacıobası Köyü bölgesinde uygun fiyata arsa bulmanın mümkün olduğunu gösteriyor. Yine de Körhacıobası Köyü’nde toprak alımında yerel idarelerin sunduğu imar planlarını yakından takip etmek gerekiyor.
Kaynaklarımızda yer alan Körhacıobası Köyü arsa fiyatları, m² bazında 2.200 TL ile 4.400 TL arasında seyrediyor. Bu fiyat bandında ortalama 3.000 TL/m² hesaplanırken, 1.000 m²’lik bir parselin yaklaşık 3 milyon TL’ye satın alınması mümkün olabiliyor.
Körhacıobası Köyü’nde arsa alırken imar durumu, tapu tipi ve ada parsel sorgusunun öne çıkması gereken ilk konular arasında yer alıyor. Hisseli arsa söz konusuysa hisse oranlarının netleştirilmesi, müstakil arsa almayı düşünüyorsanız gabari kısıtlamalarına dikkat edilmesi satın aldıklarınızın yasal süreçlerini kolaylaştırıyor.
Toprakarsa.com’un sunduğu ilan filtreleriyle Körhacıobası Köyü satılık arsa ilanlarını m², fiyat ve imar durumuna göre görüntüleyebilirsiniz. Bağlantıları kullanarak Körhacıobası Köyü’ne komşu konumdaki ilçelere ait ilanlara da göz atabilirsiniz.
Körhacıobası Köyü’nde m² fiyatı, parsellerin tamamlanma oranına ve imar durumuna göre değişiyor. Örneğin 1.000 m²’lik bir imarlı arazinin toplam değeri 3 milyon TL olarak kayıtlara geçiyorsa, bu rakam m²’nin 3.000 TL olduğunu ortaya koyuyor.
Araban ilçesindeki ilanlar için Araban satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Turgut Özal | 2 | 12.086 ₺ | |
| Hasanoğlu Köyü | 1 | 80 ₺ |
