İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Gaziantep'in İslahiye ilçesine bağlı olan Kaleobası satılık tarla arayanlar için oldukça sakin ve tarıma elverişli bir konuma sahiptir.Bu bölgenin sakin havasını sevenler için ideal bir tercihtir.İlde kayıtlı olan Kaleobası satılık tarla ilanları incelendiğinde, şu aşamada ilan bulunmadığına dair veriler mevcut. Tarlaların ortalama fiyatları Kaleobası tarla fiyatları baz alındığında genellikle arsa karakterinde olup 200.000 TL ile 450.000 TL arasında değişiyor. Kadastroyla ilişkili ada-parsel sistemine dayalı satışların çoğunlukta olduğunu belirtmek mümkündür.
Kaleobasi satilik tarla ilanları değerlendirildiğinde, tarla ve ekilebilir arazilerin fiyatlarının genel olarak metrekareye 400 TL ila 900 TL arasında değiştiği görülmektedir. Ortalama olarak 1.000 m²'lik bir alanda fiyatlar 400.000 TL civarındadır. Fiyatlandırmaların sulu arazi ve kuru tarla özelliklerine göre ayrıştığı da gözden kaçmamalıdır. Bugün itibarıyla sistemde herhangi bir sahibinden Kaleobası satılık tarla ilanı bulunmamaktadır, dolayısıyla aktif bir pazar görülmemektedir.
Kaleobası tarla satışı yapılırken ilk etapta kadastro kaydının incelenmesi gerekmektedir. Herhangi bir hissenin olup olmadığının anlaşılması için tapu kayıtlarına şartnameyle bakılabilir. Ayrıca, tarım arazisi satın alınacaksa mutlaka sulama olanakları incelenmelidir. İmar durumu konusunda İl Özel İdaresi'nden bilgi alınması tavsiye edilir; zira bazı parsellerde yerleşime dair kısıtlamalar söz konusu olabilmektedir.
Kaleobası'nda satılık tarla alımında dikkat edilmesi gereken en önemli husus tapu türüdür. Çoğunlukta müstakil tarla tapuları kullanılmakla birlikte, hisseli tarla satışlarına da rastlanmaktadır. Tapu devri esnasında ada-parsel sorgusunun mutlaka yapılması gerekir. Ayrıca, kadrosta olmayan parsellerde ek yasal sürecin gerekebileceği unutulmamalıdır. Bugün itibarıyla tapuda herhangi bir Kaleobası tarla fiyatları verisine dayalı aktif bir devir işlemi bulunmamaktadır.
Topraksarsap.com gibi platformlarda Kaleobası satılık tarla ilanları anında filtrelenebilir. Burada fiyat aralığı, metrekare değeri ile birlikte imar durumuna yönelik özel olarak tasarlanan filtreler kullanılabilir. Kaleobası tarla m² ve fiyat kriterleriyle eşleşen ilanlar tek ilaçla ekranda görüntülenmektedir. Bu sayede aranan özelliğe sahip araziler hızlıca bulunabilir.
Kaleobası tarla satışı verilerinin sınırlı olması, bölgede şimdilik yoğun bir alım-satım faaliyetinin olmadığını göstermektedir. Ancak, tarım arazilerinin verimliliği ve alt yapı imkanlarının gelişmeye açık oluşu uzun vadede cazip hale getirebilir. Sulu ve kuru arazi alternatifleriyle Kaleobasi'da satilik tarla arayanlar, şehrin gürültüsünden uzakta huzurlu bir çalışma ortamı bulabilir.
Kaleobası tarla fiyatları 2024 itibarıyla metrekare başına 400 TL ile 900 TL arasında seyretmektedir. 1.000 m²’lik bir tarla için yaklaşık 400.000 TL civarında fiyat söz konusudur; ancak güncel ilan bulunmaması nedeniyle fiyatlama kesin sınırlarla tanımlanmamaktadır.
Kaleobası'nda satılık tarla satın alırken ilk adım tapu kaydının incelenmesidir. Hisseli ya da müstakil olup olmadığına bakılmalı, ayrıca imar durumu hakkında İl Özel İdaresi'nden net bilgi alınmalıdır. Kadastro kaydının doğru olup olmadığına da ayrıca dikkat edilir.
Sahibinden ve toprakarsa.com platformlarında yer alan filtreler kullanılarak sahibinden Kaleobası satılık tarla ilanlarına ulaşılabilir. Fiyat aralığı ve metrekare seçenekleriyle kolayca arama yapılmaktadır.
Kaleobasi tarla fiyatını hesaplarken toptan satışlardaki referans üzerinden metrekare bedeli çarpılır. Örnek vermek gerekirse, 1.000 m²’lik bir tarla 450.000 TL fiyattaysa metrekare fiyatı 450 TL olarak hesaplanır. Bu hesaplama şu anki verilere dayalı bir yaklaşımdır.
İslahiye ilçesindeki ilanlar için İslahiye satılık arsa sayfasına bakın.
