Yaycı Köyü, Şahinbey ilçesinin göbeğinde yer alırken, şu an için sadece sahibinden Yaycı Köyü satılık tarla ilanları karşınıza çıkıyor. Toplam iki ilan bulunuyor ve her ikisi de 10.050 metrekarelik tarla olarak kayıtlı. Fiyatlar 7,3 milyon TL ile 7,5 milyon TL arasında değişiyor — yani kilogram altın fiyatı kadar değerli bir tercih için karşılaştırma yapma imkanı sınırlı.
Mevcut piyasada yalnızca iki tarla ilanı var ve hepsi tamamen imar almış durumda. Yaklaşık 10.050 metrekarelik parsellerin her biri 7,3 ila 7,5 milyon TL arasında satışa sunulmuş. Bölgedeki tüm arazi türleri (arsa, tarla, bağ, villa) genelindeyse son aylarda sadece 10 milyon TL altındaki fiyat bandında kalan 2 ilan bulunduğunu kaydediyoruz.
Tarla satın alırken ilk adım parselin ada-parsel numarasına ve imtarlara bakmak olmalı. Yaycı Köyü’nde kayıtlı bulunan bu parsellerin tamamı imarlı, yani tarımsal amaçlı kullanımla birlikte inşaat müsaadesi de barındırıyor. Kadastro kayıtlarında müstakil olarak geçen bu parsellerde hisseli tarla durumu söz konusu değil; her ikisi de tek sahipli.
Toplamda 2 adet kayıtlı tarlanın tapu kütüğünde hepsi müstakil tarım arazisi olarak yer alıyor. Henüz hisseli bir tarlaya denk gelinmiyor — parsellerin tamamı tek bir malike ait. Yaycı Köyü’nde son 30 günde sadece 2 yeni ilan eklenmesi de bize, bölgeye olan talep düzeyinin oldukça durağan olduğunu gösteriyor.
Yaycı Köyü’nde satılık tarla ararken toprakarsa.com üzerindeki arama motorunu kullanabilirsiniz. Fiyat aralığına, parsellerin büyüklüğüne ve imar durumuna göre filtrelemeyi kolayca yapabilirsiniz. Sistemde yer alan tüm ilanlar doğrudan sahibinden kaynaklı olduğundan ek bir komisyon ödemeden görüşme yapabilirsiniz.
Son dönemde çıkan iki yeni ilan dışında herhangi bir dinamik dikkat çekmiyor; yine de, 812 binlik nüfus artışıyla birlikte yakın gelecekte artan talebe karşı hazırlıklı olmak mantıklı. 481 kilometrekarelik yüzölçümüyle geniş bir alana yayılmış bir köy olan Yaycı’da, arazi çeşitliliği tüm bölgelerde eşit dağılmış durumda; tarlaların yanı sıra bahçe ve villa arazilerine de rastlamak mümkün.
Iğdır Yaycı Köyü aramalarındaki talepler çoğunlukla araştırma amaçlı — elde yalnızca 2 ilan bulunuyor ve her ikisi de 10.050 metrekarelik parseller. Fiyatlar birbirine çok yakın; Alan olarak sabit bir rakam yakalayan ilanların ikisi de farklı sahiplerden geliyor, hisse durumuna mahal bırakmayan müstakil tarlalar kategorisinde sayılabilir.
Mevcut piyasada 7,3 milyon TL ile 7,5 milyon TL arasında seyreden tarlaların her bir metrekaresi yaklaşık 730 ila 750 TL civarında. Toplamda 2 ilan bulunması, fiyat karşılaştırması yapmayı oldukça kolaylaştırıyor — çünkü alternatif seçenek yok denecek kadar az.
Hukuki süreçleri kolaylaştırmak için parselin kadastro kayıtlarını incelemelisiniz; her ikisi de müstakil ve imarlı olan bu tarlaların tapu devri sırasında ek bir sorun çıkmaması adına tüm belgelerin eksiksiz olduğundan emin olun. Hisseli olmayan parsellerde ekstra dikkat gerektiren bir durum söz konusu değil.
Toprakarsa.com üzerinden yapılan bir aramada, Yaycı Köyü satılık tarla olarak sadece 2 ilan karşınıza çıkmakta. Fiyat ve metrekare filtresi uygulayarak tercihinizi daraltabilirsiniz; sahibinden ilanları özelinde komisyon ödemeden doğrudan sahiplerle irtibata geçmek mümkün.
Şahinbey ilçesindeki ilanlar için Şahinbey satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Malazgirt Mahallesi | 3 | 11.111 ₺ | |
| Bağlarbaşı | 2 | 3.093 ₺ | |
| Burç Esentepe | 2 | 8.885 ₺ | |
| Kıbrıs | 2 | 10.981 ₺ | |
| Sarıbaşak | 1 | 1.037 ₺ | |
| Beydilli Mah. | 1 | 11.429 ₺ | |
| Kale Mah. | 1 | 2.194 ₺ | |
| Burç | 1 | 1.769 ₺ |
