Hatay’ın Antakya ilçesine bağlı Maden Boyu Köyü, şehrin merkezine yaklaşık 20 kilometre mesafede, doğayla iç içe bir yerleşim alanı olarak biliniyor. Burada arsa arayanlar için şu an sahibinden Maden Boyu Köyü satılık arsa ilanları arasında dikkat çeken tek bir seçenek bulunuyor. Tekil ilan, 19.984 metrekarelik geniş bir alana sahip ve fiyatı 9,0 milyon TL olarak belirlenmiş. Bu durum, bölgede arsa piyasasının henüz çok hareketli olmadığını, ancak büyük ölçekli yatırımcılar için potansiyel barındırdığını gösteriyor. Köyün sakin yapısı ve tarımsal faaliyetlerin yoğun olduğu bir bölge olması, özellikle uzun vadeli planlar yapanlar için ilgi çekici olabilir.
Şu anda Maden Boyu Köyü’nde satılık arsa piyasasında tek bir ilan yer alıyor. Fiyat aralığı 9,0 milyon TL ile sınırlı kalırken, alan olarak 19.984 metrekarelik bir tarla öne çıkıyor. İlan sahibinden satış olarak sunulmuş, bu da aracı maliyetlerinden kaçınmak isteyen alıcılar için avantaj sağlayabilir. Bölgedeki arsa fiyatları, genellikle tarım arazisi olarak değerlendirilen geniş parseller üzerinden şekilleniyor. İmar durumu henüz netleşmemiş olsa da, bu büyüklükteki bir arsanın gelecekte konut veya ticari kullanıma açılması durumunda değer kazanma potansiyeli bulunuyor.
Maden Boyu Köyü’nde arsa alırken ilk bakılması gereken, tapu türü ve imar durumudur. Tekil ilanda tarla olarak geçen bu arsa, imarsız arsa kategorisinde değerlendirilebilir. Bu nedenle, alım öncesinde belediyeden ada-parsel sorgusu yaparak, bölgenin gelecekteki imar planları hakkında bilgi almak önemli. Ayrıca, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri gibi teknik detaylar, ileride yapılaşma hakkınızı belirleyeceği için göz ardı edilmemeli. Hisseli arsa durumları da sık karşılaşılan sorunlardan biri olduğundan, tapu kaydının müstakil olup olmadığı mutlaka kontrol edilmeli.
Bölgedeki tek ilanda, arsa tapusu müstakil olarak görünüyor. Bu, alıcının hisse sorunu yaşamadan doğrudan mülkiyet hakkına sahip olacağı anlamına geliyor. Ancak, imarsız arsa statüsünde olan bu tür arazilerde yapı ruhsatı almak için ek süreçler gerekebilir. Kadastro durumu da önemli bir faktör; ada-parsel bilgilerinin güncel ve doğru olması, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önler. Kredi kullanmayı düşünenler için ise, bankaların genellikle imarlı arsa veya konut arsası şartı aradığını unutmamak gerek.
Maden Boyu Köyü satılık arsa arayışında olanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak aramalarını daraltabilir. Tekil ilan şu an için sınırlı olsa da, platformun bildirim sistemi sayesinde yeni ilanlar eklendiğinde anında haberdar olmak mümkün. Özellikle geniş metrekareli arsalar arayanlar, m² filtresini 10.000 ve üzeri olarak ayarlayarak daha hızlı sonuç alabilir.
Maden Boyu Köyü’nde şu an tek bir satılık arsa bulunması, bölgenin henüz keşfedilmemiş potansiyelini gösteriyor. 19.984 metrekarelik geniş bir alana sahip bu tarla, tarımsal yatırımlar veya gelecekte imar değişikliğiyle değer kazanabilecek bir yatırım olarak değerlendirilebilir. Fiyatın 9,0 milyon TL ile sınırlı olması, büyük ölçekli girişimciler için cazip bir başlangıç noktası sunuyor. Ayrıca, sahibinden satış olması, alıcı ve satıcı arasında doğrudan pazarlık imkanı sağlayarak ek maliyetleri ortadan kaldırıyor.
Şu an Maden Boyu Köyü’nde satılık tek arsa, 9,0 milyon TL fiyatla 19.984 metrekarelik bir alana sahip. Bu da metrekare başına yaklaşık 450 TL’lik bir fiyat anlamına geliyor. Ancak, bu fiyatın imarsız tarla statüsünde olduğunu ve bölgedeki gelecekteki imar planlarına bağlı olarak değişebileceğini unutmamak gerek.
Arsa alırken tapu türü, imar durumu ve ada-parsel bilgileri en kritik noktalar. Maden Boyu Köyü’ndeki mevcut ilanda tarla olarak geçen arsa, imarsız olduğu için yapılaşma izni konusunda ek araştırma gerektiriyor. Ayrıca, hisseli arsa riskine karşı tapu kaydının müstakil olup olmadığı mutlaka kontrol edilmeli.
toprakarsa.com üzerinden sahibinden Maden Boyu Köyü satılık arsa filtresini kullanarak doğrudan satıcılarla iletişime geçmek mümkün. Fiyat ve metrekare aralığına göre filtreleme yaparak, tekil ilanlar arasında daha hızlı arama yapılabilir.
Mevcut ilanda 9,0 milyon TL’lik fiyat, 19.984 metrekarelik alan için geçerli. Bu durumda metrekare fiyatı, toplam fiyatın alana bölünmesiyle (9.000.000 TL / 19.984 m²) yaklaşık 450 TL olarak hesaplanıyor. Ancak, bu fiyatın imarsız tarla statüsünde olduğunu ve bölgedeki diğer faktörlere göre değişebileceğini göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Antakya ilçesindeki ilanlar için Antakya satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Aşağıekinci | 3 | 5.599 ₺ | |
| Karaali | 3 | 17.152 ₺ | |
| Kuzeytepe | 3 | 12.987 ₺ | |
| Ürgenpaşa Mah | 2 | 9.372 ₺ | |
| Alazi Köyü | 1 | 8.163 ₺ | |
| Madenboyu Köyü | 1 | 450 ₺ | |
| Serinyol/Akıncılar | 1 | 9.222 ₺ | |
| Karlısu Mahallesi | 1 | 1.366 ₺ |
